在如今購(gòu)房時(shí)，有現(xiàn)房和期房?jī)煞N可供購(gòu)買，而對(duì)于這兩類購(gòu)房選擇，卻讓許多想購(gòu)房的朋友們比較犯難，因?yàn)榇蠹也恢蕾I房是期房好還是現(xiàn)房好，期房和現(xiàn)房好處有哪些，對(duì)此，下面就來(lái)給大家介紹一下。

　　買房是期房好還是現(xiàn)房好

　　關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，我們先來(lái)看看網(wǎng)友的回答吧，如下：

　　1、如果資金沒(méi)問(wèn)提的話建議買現(xiàn)房好,房期不怎么好,說(shuō)不定哪天社區(qū)改造,那就麻煩了。我以前也是一樣,選擇現(xiàn)房蠻好的。

　　2、買期房的話會(huì)多幾年的使用權(quán),就只有設(shè)計(jì)圖紙供參考,簽合同的話就要更小心了----花園的設(shè)計(jì)規(guī)模,配套設(shè)施(關(guān)系到房?jī)r(jià)是否物有所值和以后的升值空間);房間的設(shè)計(jì),實(shí)用面積和房子的交付日期等搞清楚了就好辦。現(xiàn)房的話就沒(méi)這些問(wèn)題了,不過(guò)使用年限就相對(duì)少幾年了。

　　3、期房。不要買現(xiàn)房。到時(shí)候自己說(shuō)話還有分量。要是買了現(xiàn)房。尤其是付的全款。說(shuō)話和沒(méi)說(shuō)一樣。特別被動(dòng)。尤其是買房還花這么多錢。一定要慎重。

　　4、有錢買現(xiàn)房,無(wú)錢買期房。

　　其實(shí)，關(guān)于到底是買期房好還是現(xiàn)房好呢?這沒(méi)有一個(gè)明確的答案，購(gòu)買期房風(fēng)險(xiǎn)大，購(gòu)買現(xiàn)房資金壓力大，再加上每位購(gòu)房者的情況不同，建議大家結(jié)合自己的實(shí)際情況作出選擇。

　　期房和現(xiàn)房好處有哪些

　　期房介紹

　　即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊，目前在中國(guó)有取消的趨勢(shì)。

　　現(xiàn)房介紹

　　現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

　　購(gòu)買期房的好處

　　1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)

　　開(kāi)發(fā)商之所以樂(lè)意以期房出售，目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。

　　2、戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)

　　從市場(chǎng)角度來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對(duì)而言，期房大多避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。

　　3、可搶占購(gòu)買先機(jī)，優(yōu)先選擇好房子

　　人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn)，去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買房時(shí)，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進(jìn)而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房，則可以在買主很少的時(shí)候就介入，占據(jù)購(gòu)買先機(jī)，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。

　　4、具有較大的潛力

　　買期房如果買得合理、適當(dāng)，其潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時(shí)的期房售價(jià)較低，隨著開(kāi)發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲，買期房者可以從中得到好處。

　　購(gòu)買現(xiàn)房的好處

　　1、即買即住

　　購(gòu)買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚未有房子的客戶，還可以省去從購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。

　　2、品質(zhì)有保證，買得踏實(shí)

　　購(gòu)買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實(shí)面貌，只能根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠?qū)I(yè)的話很容易走眼;而對(duì)于現(xiàn)房，你可以進(jìn)行原汁原味的現(xiàn)場(chǎng)考察，房子優(yōu)劣一目了然。-

　　3、避免糾紛

　　購(gòu)買期房，容易出現(xiàn)不可預(yù)計(jì)的情況，有可能與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛，如交房時(shí)發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)不符或質(zhì)量不過(guò)關(guān)等，而現(xiàn)房則可以在很大程度上避免這些問(wèn)題的出現(xiàn)。正因?yàn)槿绱?，現(xiàn)房銷售將成為以后的流行趨勢(shì)。

　　以上就是關(guān)于買房是期房好還是現(xiàn)房好，期房和現(xiàn)房好處有哪些的介紹，希望對(duì)大家有幫助。

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