外墻漏水的原因是什么 外墻漏水如何處理

 　　房屋外墻漏水，讓不少業(yè)主頭疼和苦惱，究其原因，外墻漏水是存在于多個方面的，需找準問題所在。本文就帶大家了解一下：外墻漏水的原因是什么，外墻漏水如何處理。

　　外墻漏水的原因是什么?

　　發(fā)現(xiàn)房屋外墻漏水時首先要做的就是找到漏水的原因，這就可以從房屋建筑所選用的材料開始分析，因此現(xiàn)代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔磚材料，而經(jīng)過近幾年的調(diào)查使用發(fā)現(xiàn)，樓房屋外墻漏水用普通混凝土多孔磚材料的外墻幾乎都存在著外墻開裂、漏水的情況。

　　一、施工過程的遺留

　　如果我們在施工中處理不當，沒有及時將一些附著在外墻的設(shè)施等拆除的話，在一定程度上也會形成滲水通道，例如：塔吊、施工電梯、腳手架等的附墻桿、拉接桿的拆除等。

　　在墻體混凝土施工中，固定模板用的對穿螺栓，是剪力墻結(jié)構(gòu)外墻滲水的重要原因，由于墻體面積大，對穿螺栓數(shù)量多，處理不當時，留在結(jié)構(gòu)中的螺栓孔就會形成滲水通道。

　　二、沿外墻門窗框周邊滲水

　　通常來說，如果外面的墻出現(xiàn)漏水的話，那多數(shù)都是窗戶旁邊的墻體引起的漏水現(xiàn)象。這多是由于門窗框周邊與磚墻接觸面的縫隙沒有封嵌，或雖用砂漿嵌填卻不密實，常有脫落和裂縫，窗洞口頂面無滴水線,雨水由洞口頂面流入室內(nèi)。窗臺下的砌體縫隙中砂漿不飽滿，水從縫隙中滲入室內(nèi)。窗臺粉刷不當，水沿窗框下滲入室內(nèi)。

　　三、外墻磚砌體滲漏水

　　如果在外墻的施工中，施工人員技術(shù)不過關(guān)、沒有認真施工、或磚縫砂漿不夠飽滿的話，那框架結(jié)構(gòu)的圍護墻與框架梁底之間，就會因砌體的沉降而產(chǎn)生縫隙，從而出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。腳手架眼沒有按要求堵塞好，留有滲水的通道，外墻裝飾面層有空鼓、裂縫時，在下雨過后，雨水就從縫隙進入抹灰層而滲入內(nèi)墻。

外墻漏水的原因是什么 外墻漏水如何處理（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　四、安裝工程問題引起漏水

　　由于空調(diào)、水管等的安裝都是需要在墻體打洞的，這些管道是需要穿過墻體的，如果在安裝中，我們沒有嚴格把關(guān)施工質(zhì)量，管道與墻體接縫部分處理不當?shù)脑挘蔷蜆O易留下滲水隱患。

　　外墻漏水對業(yè)主不僅造成房屋經(jīng)濟損失，還會影響我們的日常生活，針對外墻漏水情況，我們可以采取以下解決方法：

　　外墻漏水如何處理：

　　1、外墻全部重新做防水。這種辦法優(yōu)點是能徹底解決漏水問題，但是費時費力，資金投入太大，在實際中常常得不到實現(xiàn)。

　　2、針對漏水部位重點處理針對漏水部位采取開洞、注漿的辦法進行局部處理，但由于是對結(jié)構(gòu)做處理，常常難以得到住戶的，容易產(chǎn)生誤會，處理難度較大。而且只能治表，不能從根本上解決問題，常常是處理完一個漏點，水可能又會從另外薄弱處漏水出來。

　　3、采用有機高分子防水材料對外墻整體處理。

　　目前市場上這類產(chǎn)品主要是以有機硅為主的滲透型防水劑，對基層的要求不高，清理干凈基層后，用裂縫修補劑拌合水泥將墻面上大的孔洞、縫隙填補密實，然后利用噴霧器將防水劑直接噴在外墻面，防水劑可以滲入水泥基層內(nèi)達1cm以上，與水泥中的游離氧化鈣、鐵鋁酸四鈣發(fā)生反應(yīng)生成不溶于水的硅酸鈣鹽，硅酸鋁鹽及氫氧化鋁絮凝體，來堵塞水泥基毛細孔，使其形成既透氣又憎水的防水層，雨水落在上面象滴落在荷葉上一樣不留水跡，墻面將始終處于干燥狀態(tài)，達到防水的目的。

　　這種處理方法簡便、易行、費用低廉，且處理效果良好。

　　文章總結(jié)：

　　外墻漏水在我們的日常生活中是很常見的現(xiàn)象，同時也是影響人們生活的大問題。外墻漏水問題如果沒有及時處理是會導致房子質(zhì)量出現(xiàn)問題，墻壁也容易發(fā)霉。

　　因此我們有必要了解外墻漏水怎么做以及外墻漏水的原因是什么，因為只有針對具體的漏水原因進行補漏，才能夠從根本上解決外墻漏水的情況。

　　以上便是關(guān)于“外墻漏水的原因是什么 外墻漏水如何處理”的全部介紹，希望能給你做參考。

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