家裝公司常規(guī)建材合同預(yù)算報(bào)價(jià)虛高

       5月份開(kāi)始著手裝修的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，很多建材已悄然提價(jià)，裝修預(yù)算節(jié)節(jié)攀升。另有最新統(tǒng)計(jì)顯示，隨著原材料、人工、物流等成本的提高，建材價(jià)格合理的調(diào)整在所難免，但是，據(jù)本報(bào)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)上有部分建材漲價(jià)卻是“掛羊頭賣(mài)狗肉”，一些產(chǎn)品質(zhì)量本身不高的建材，只因貼上了“某某裝飾公司專(zhuān)用”的牌子，價(jià)格立即“水漲船高”。普通建材甚至是不合格建材套上了“品牌家裝專(zhuān)用”的名頭，卻讓消費(fèi)者不得不為裝飾公司、設(shè)計(jì)師和裝修工私拿建材回扣“買(mǎi)單”。

　　觀(guān)察1常用材料一旦為家裝公司專(zhuān)用，價(jià)格即升級(jí)

　　近日，一些朋友向記者抱怨“裝修真是磨人”，并提到家裝公司提供的材料報(bào)價(jià)虛高。記者經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，價(jià)格虛高的材料多數(shù)已被“合法化”，貼上了某某品牌裝飾公司“專(zhuān)用”牌。如：某公司專(zhuān)用線(xiàn)盒，每個(gè)5元；專(zhuān)用滑軌，每根180元；專(zhuān)用櫥柜臺(tái)面，每米1300元；專(zhuān)用電線(xiàn)，每米80元；專(zhuān)用穿線(xiàn)管，每米45元……

　　據(jù)了解，市場(chǎng)上普通電線(xiàn)分線(xiàn)盒，低一些的只賣(mài)幾分錢(qián)一個(gè)，稍好些的也才賣(mài)1元左右。經(jīng)過(guò)家裝公司包裝變?yōu)?ldquo;專(zhuān)用”后，身價(jià)立馬翻倍?；壱彩亲畛Ｒ?jiàn)的五金配件，優(yōu)質(zhì)品牌的市場(chǎng)價(jià)也僅每根七八十元，可到了裝飾公司價(jià)格卻漲到了一百多元每根。“一些家裝公司對(duì)業(yè)主說(shuō)的‘專(zhuān)用品’，實(shí)際上就是市場(chǎng)上普通材料，貼上公司自己的牌子而已。”已有數(shù)年家裝公司內(nèi)部材料管理經(jīng)驗(yàn)的人士告訴記者，現(xiàn)在不少品牌公司都這么“操作”，當(dāng)然，品牌公司用的材料在質(zhì)量上并不差，多數(shù)還是品牌產(chǎn)品，就是價(jià)格比普通市價(jià)高出2-3倍。

　　觀(guān)察2“貼牌回扣”屬業(yè)內(nèi)不成文的“規(guī)則”

　　“裝飾公司將一些必須用的建材加上‘專(zhuān)用’牌，業(yè)主往往不會(huì)懷疑。”該人士表示，業(yè)主也沒(méi)有時(shí)間和精力去“摸清”市面上所有主輔材價(jià)格，“挨宰”在所難免。受調(diào)查業(yè)主也表示，他們對(duì)于裝飾公司提供的材料，除了家裝公司印發(fā)的宣傳單，對(duì)于品牌、材質(zhì)、規(guī)格、標(biāo)號(hào)等真實(shí)信息一無(wú)所知。盡管如此，多數(shù)業(yè)主對(duì)于裝飾公司提供的專(zhuān)用材料均表示認(rèn)可。

　　“說(shuō)到底就是個(gè)利潤(rùn)問(wèn)題，材料價(jià)格上去了，材料商才有利潤(rùn)，才能給裝飾公司、設(shè)計(jì)師、裝修工回扣。”知情人士“一語(yǔ)道破”其中奧秘。

　　在很多業(yè)主都比較依賴(lài)家裝公司進(jìn)行設(shè)計(jì)、規(guī)劃與施工的市場(chǎng)行情下，大到潔具地板，小到開(kāi)關(guān)插座，所有的建材產(chǎn)品都會(huì)想方設(shè)法通過(guò)“家裝公司”這一面對(duì)終端的主流渠道，推銷(xiāo)產(chǎn)品，“本著多推多得的原則，回扣是最起碼的，不同類(lèi)建材，還會(huì)去找相應(yīng)檔次的家裝公司、爭(zhēng)取‘貼牌’，這種‘聯(lián)合’，在材料商、裝飾公司、施工工人之間已成‘共識(shí)’，回扣率一般為15%—20%，有的回扣更多。”

　　家裝公司內(nèi)部人士表示，之所以要貼上“品牌公司專(zhuān)用”的標(biāo)簽，是為凸顯所選材料的性?xún)r(jià)比，通過(guò)整合，降低整體報(bào)價(jià)。但也有人士坦承，“貼牌產(chǎn)品”價(jià)格缺乏可比性，容易影響消費(fèi)者心理，不再到市場(chǎng)上比對(duì)裝飾公司提供的材料價(jià)格。

　　觀(guān)察3輔料報(bào)價(jià)“潛水”，成為業(yè)主摸不透的“賺點(diǎn)”

　　家住天地新城的劉先生告訴記者，他新購(gòu)置的二手房是邀請(qǐng)南京一知名家裝公司做半包裝飾，事先也約定由業(yè)主指定主要材料的品牌、價(jià)位，其它較次要的材料都由該家裝公司負(fù)責(zé)采購(gòu)。劉先生當(dāng)時(shí)想，只要把主材的品牌、價(jià)位確定了，自己再到建材市場(chǎng)上轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，就能知道材料的價(jià)格高低、質(zhì)量真?zhèn)?，肯定花不?ldquo;冤枉錢(qián)”。結(jié)果卻出乎他的意料。“設(shè)計(jì)方案還可以，施工質(zhì)量也不錯(cuò)，但公司提供的一些輔助材料的價(jià)格讓我大吃一驚。”劉先生回想起當(dāng)時(shí)的情景仍很無(wú)奈，“一個(gè)普通分線(xiàn)盒賣(mài)4元，市場(chǎng)上同樣的只需1元；市價(jià)27元一平方米的桑拿板，變成‘公司專(zhuān)用，進(jìn)口白松木清漆桑拿板’后，居然賣(mài)220元/平方米，就算加上一些安裝費(fèi)，也不至于這么離譜吧！看著這報(bào)價(jià)單，我簡(jiǎn)直無(wú)語(yǔ)，只怪一開(kāi)始沒(méi)了解清楚就草草簽了合同。”

　　痛定思痛，劉先生提醒要裝修的業(yè)主，即使是選購(gòu)輔助材料，如桑拿板、分線(xiàn)盒、五金配件等，也要盡量自己去市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)，不要輕信裝飾公司提供的所謂“專(zhuān)用”材料。

　　提醒：

　　品牌OR非品牌，產(chǎn)品品質(zhì)是第一

　　家裝建材價(jià)格高低差異大，除了有貓膩的成分，也有合理的原因。消費(fèi)者想要控制裝修費(fèi)用，實(shí)在地花錢(qián)，還得打破自身固有的兩個(gè)思維模式。南京裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，業(yè)主須首先想清楚，自己是要選品牌還是選產(chǎn)品。

　　家裝建材品類(lèi)眾多，涵蓋廚柜、地板、瓷磚、衛(wèi)浴潔具等諸多類(lèi)別。每一類(lèi)別也都有諸多品牌在列。很多業(yè)主每到一處，總是沖著那幾個(gè)知名品牌去咨詢(xún)，而品牌產(chǎn)品高昂的價(jià)格又讓人望而卻步。專(zhuān)家指出，隨著產(chǎn)品日益的同質(zhì)化，品牌與非品牌產(chǎn)品之間，純粹的產(chǎn)品品質(zhì)已相差不大，業(yè)主在選購(gòu)建材時(shí)，無(wú)需緊盯著那幾個(gè)高檔品牌，而應(yīng)多看多比較，選購(gòu)建材，更多的是選產(chǎn)品，而不是挑品牌。當(dāng)然，對(duì)于品牌與非品牌最大的區(qū)別——售后服務(wù)，業(yè)主可通過(guò)第三方購(gòu)買(mǎi)平臺(tái)，解決非品牌產(chǎn)品售后沒(méi)有保障的擔(dān)心。

　　其次，業(yè)主須想清楚價(jià)格與價(jià)值之間的關(guān)系。高價(jià)不等于高質(zhì)，大多數(shù)業(yè)主都明白這樣的道理。由于信息的不對(duì)稱(chēng)，很多業(yè)主，特別是一些相對(duì)外行的業(yè)主，往往還是沖著高價(jià)去購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品，以為“貴總有貴的理由”。相同的產(chǎn)品，價(jià)格有的會(huì)相差幾百甚至幾千元，該人士表示，“性?xún)r(jià)比高的產(chǎn)品是有的，在不同的節(jié)點(diǎn)，部分商家會(huì)順應(yīng)市場(chǎng)推出一些吸引人氣的高性?xún)r(jià)產(chǎn)品，關(guān)鍵要看你會(huì)不會(huì)選、會(huì)不會(huì)淘。” （來(lái)源：江南都市報(bào)）