家裝公司常規(guī)建材合同預(yù)算報價虛高

       5月份開始著手裝修的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，很多建材已悄然提價，裝修預(yù)算節(jié)節(jié)攀升。另有最新統(tǒng)計顯示，隨著原材料、人工、物流等成本的提高，建材價格合理的調(diào)整在所難免，但是，據(jù)本報調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市場上有部分建材漲價卻是“掛羊頭賣狗肉”，一些產(chǎn)品質(zhì)量本身不高的建材，只因貼上了“某某裝飾公司專用”的牌子，價格立即“水漲船高”。普通建材甚至是不合格建材套上了“品牌家裝專用”的名頭，卻讓消費者不得不為裝飾公司、設(shè)計師和裝修工私拿建材回扣“買單”。

　　觀察1常用材料一旦為家裝公司專用，價格即升級

　　近日，一些朋友向記者抱怨“裝修真是磨人”，并提到家裝公司提供的材料報價虛高。記者經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，價格虛高的材料多數(shù)已被“合法化”，貼上了某某品牌裝飾公司“專用”牌。如：某公司專用線盒，每個5元；專用滑軌，每根180元；專用櫥柜臺面，每米1300元；專用電線，每米80元；專用穿線管，每米45元……

　　據(jù)了解，市場上普通電線分線盒，低一些的只賣幾分錢一個，稍好些的也才賣1元左右。經(jīng)過家裝公司包裝變?yōu)?ldquo;專用”后，身價立馬翻倍?；壱彩亲畛Ｒ姷奈褰鹋浼?，優(yōu)質(zhì)品牌的市場價也僅每根七八十元，可到了裝飾公司價格卻漲到了一百多元每根。“一些家裝公司對業(yè)主說的‘專用品’，實際上就是市場上普通材料，貼上公司自己的牌子而已。”已有數(shù)年家裝公司內(nèi)部材料管理經(jīng)驗的人士告訴記者，現(xiàn)在不少品牌公司都這么“操作”，當(dāng)然，品牌公司用的材料在質(zhì)量上并不差，多數(shù)還是品牌產(chǎn)品，就是價格比普通市價高出2-3倍。

　　觀察2“貼牌回扣”屬業(yè)內(nèi)不成文的“規(guī)則”

　　“裝飾公司將一些必須用的建材加上‘專用’牌，業(yè)主往往不會懷疑。”該人士表示，業(yè)主也沒有時間和精力去“摸清”市面上所有主輔材價格，“挨宰”在所難免。受調(diào)查業(yè)主也表示，他們對于裝飾公司提供的材料，除了家裝公司印發(fā)的宣傳單，對于品牌、材質(zhì)、規(guī)格、標(biāo)號等真實信息一無所知。盡管如此，多數(shù)業(yè)主對于裝飾公司提供的專用材料均表示認(rèn)可。

　　“說到底就是個利潤問題，材料價格上去了，材料商才有利潤，才能給裝飾公司、設(shè)計師、裝修工回扣。”知情人士“一語道破”其中奧秘。

　　在很多業(yè)主都比較依賴家裝公司進(jìn)行設(shè)計、規(guī)劃與施工的市場行情下，大到潔具地板，小到開關(guān)插座，所有的建材產(chǎn)品都會想方設(shè)法通過“家裝公司”這一面對終端的主流渠道，推銷產(chǎn)品，“本著多推多得的原則，回扣是最起碼的，不同類建材，還會去找相應(yīng)檔次的家裝公司、爭取‘貼牌’，這種‘聯(lián)合’，在材料商、裝飾公司、施工工人之間已成‘共識’，回扣率一般為15%—20%，有的回扣更多。”

　　家裝公司內(nèi)部人士表示，之所以要貼上“品牌公司專用”的標(biāo)簽，是為凸顯所選材料的性價比，通過整合，降低整體報價。但也有人士坦承，“貼牌產(chǎn)品”價格缺乏可比性，容易影響消費者心理，不再到市場上比對裝飾公司提供的材料價格。

　　觀察3輔料報價“潛水”，成為業(yè)主摸不透的“賺點”

　　家住天地新城的劉先生告訴記者，他新購置的二手房是邀請南京一知名家裝公司做半包裝飾，事先也約定由業(yè)主指定主要材料的品牌、價位，其它較次要的材料都由該家裝公司負(fù)責(zé)采購。劉先生當(dāng)時想，只要把主材的品牌、價位確定了，自己再到建材市場上轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，就能知道材料的價格高低、質(zhì)量真?zhèn)?，肯定花不?ldquo;冤枉錢”。結(jié)果卻出乎他的意料。“設(shè)計方案還可以，施工質(zhì)量也不錯，但公司提供的一些輔助材料的價格讓我大吃一驚。”劉先生回想起當(dāng)時的情景仍很無奈，“一個普通分線盒賣4元，市場上同樣的只需1元；市價27元一平方米的桑拿板，變成‘公司專用，進(jìn)口白松木清漆桑拿板’后，居然賣220元/平方米，就算加上一些安裝費，也不至于這么離譜吧！看著這報價單，我簡直無語，只怪一開始沒了解清楚就草草簽了合同。”

　　痛定思痛，劉先生提醒要裝修的業(yè)主，即使是選購輔助材料，如桑拿板、分線盒、五金配件等，也要盡量自己去市場購買，不要輕信裝飾公司提供的所謂“專用”材料。

　　提醒：

　　品牌OR非品牌，產(chǎn)品品質(zhì)是第一

　　家裝建材價格高低差異大，除了有貓膩的成分，也有合理的原因。消費者想要控制裝修費用，實在地花錢，還得打破自身固有的兩個思維模式。南京裝飾行業(yè)協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，業(yè)主須首先想清楚，自己是要選品牌還是選產(chǎn)品。

　　家裝建材品類眾多，涵蓋廚柜、地板、瓷磚、衛(wèi)浴潔具等諸多類別。每一類別也都有諸多品牌在列。很多業(yè)主每到一處，總是沖著那幾個知名品牌去咨詢，而品牌產(chǎn)品高昂的價格又讓人望而卻步。專家指出，隨著產(chǎn)品日益的同質(zhì)化，品牌與非品牌產(chǎn)品之間，純粹的產(chǎn)品品質(zhì)已相差不大，業(yè)主在選購建材時，無需緊盯著那幾個高檔品牌，而應(yīng)多看多比較，選購建材，更多的是選產(chǎn)品，而不是挑品牌。當(dāng)然，對于品牌與非品牌最大的區(qū)別——售后服務(wù)，業(yè)主可通過第三方購買平臺，解決非品牌產(chǎn)品售后沒有保障的擔(dān)心。

　　其次，業(yè)主須想清楚價格與價值之間的關(guān)系。高價不等于高質(zhì)，大多數(shù)業(yè)主都明白這樣的道理。由于信息的不對稱，很多業(yè)主，特別是一些相對外行的業(yè)主，往往還是沖著高價去購買產(chǎn)品，以為“貴總有貴的理由”。相同的產(chǎn)品，價格有的會相差幾百甚至幾千元，該人士表示，“性價比高的產(chǎn)品是有的，在不同的節(jié)點，部分商家會順應(yīng)市場推出一些吸引人氣的高性價產(chǎn)品，關(guān)鍵要看你會不會選、會不會淘。” （來源：江南都市報）