深房理事件始末及后續(xù)最新進(jìn)展 深房理騙局事件

 　  4月初，名為“深房理裝修隊(duì)003”的微博用戶爆出“深房理”搖籃會(huì)員合伙炒房材料102份，震驚市場(chǎng)!具體是怎么一回事呢?那么,深房理事件始末及后續(xù)最新進(jìn)展!深房理騙局事件詳解!一起來(lái)了解一下吧!

　　深房理事件始末及后續(xù)最新進(jìn)展!深房理騙局事件詳解!

　　4月初，名為“深房理裝修隊(duì)003”的微博用戶爆出“深房理”搖籃會(huì)員合伙炒房材料102份，震驚市場(chǎng)!

　　4月8日，坐擁140萬(wàn)粉絲的深圳炒房大V@深房理 被七部門(mén)聯(lián)手調(diào)查。

　　4月13日，被調(diào)查的第六天，“深房理”仍在向粉絲們“報(bào)平安”。

　　4月14日，一張關(guān)于《暫停網(wǎng)紅關(guān)注樓盤(pán)及關(guān)聯(lián)人員業(yè)務(wù)進(jìn)件》的截圖在互聯(lián)網(wǎng)流傳。

　　4月15日，名為“鵬程蛇口”的網(wǎng)友實(shí)名舉報(bào)“深房理”對(duì)他和爆料人@深房理裝修隊(duì)003 死亡威脅?！　?/p>

       炒房江湖，波瀾迭起。

　　“深房理”是誰(shuí)?

　　外地朋友可能不清楚，但在深圳房產(chǎn)圈，“深房理”可謂是呼風(fēng)喚雨般的存在。“深房理”是微博的ID名，幕后人物叫李雪峰，今年42歲。

　　他從小職員起步，有一定積累后開(kāi)始創(chuàng)業(yè)，開(kāi)了設(shè)計(jì)和餐飲公司。30歲出頭時(shí)，月最高收入已經(jīng)達(dá)到6萬(wàn)之多。李雪峰在深圳買(mǎi)的第一套房，首付僅是他一兩個(gè)月的收入，后來(lái)有了第二套、第三套……李雪峰等一批有房的“深圳客”，盡享這座城市發(fā)展帶來(lái)的巨大紅利，僅靠房產(chǎn)就完成了原始的財(cái)富積累。

　　伴隨著的是移動(dòng)社交平臺(tái)“微博”的崛起，博客時(shí)代孕育出網(wǎng)絡(luò)意見(jiàn)領(lǐng)袖的萌芽，李雪峰憑借自己炒房的成功，加之能以經(jīng)濟(jì)學(xué)的原理對(duì)自己的成功經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)梳理與輸出，迅速在微博崛起為房產(chǎn)大V，“深房理”就這樣在2017年誕生。

　　在個(gè)人簡(jiǎn)介頁(yè)面，自稱(chēng)為深圳資深房產(chǎn)投資人的@深房理，想要申請(qǐng)為其“V+會(huì)員”需3980元/年。

　　為什么叫“深房理”?深圳、房子、道理，簡(jiǎn)單直白。但是潘多拉的魔盒也由此打開(kāi)。4月初，名為“深房理裝修隊(duì)003”的微博用戶爆出“深房理”搖籃會(huì)員合伙炒房材料102份，震驚市場(chǎng)!

　　七部門(mén)聯(lián)合調(diào)查 這次動(dòng)真格了

　　4月8日，深圳住建局等七部門(mén)發(fā)布關(guān)于對(duì)涉及“深房理”的舉報(bào)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查處理的通告稱(chēng)，近期，有網(wǎng)民舉報(bào)“深房理”存在違法違規(guī)炒房行為。為貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，切實(shí)維護(hù)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和金融管理秩序，有關(guān)部門(mén)已對(duì)“深房理”涉嫌違法違規(guī)線索開(kāi)展聯(lián)合調(diào)查。

　　其中提到：

　　一、關(guān)于舉報(bào)反映的“深房理”教唆炒房人通過(guò)弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假證明材料等方式騙取購(gòu)房資格的行為，一經(jīng)查實(shí)，相關(guān)當(dāng)事人將被列入失信名單并受聯(lián)合懲戒，住房建設(shè)部門(mén)將依法采取停止使用“購(gòu)房意向登記系統(tǒng)”及合同網(wǎng)簽系統(tǒng)、停止購(gòu)買(mǎi)或承租保障性住房、停止公積金貸款資格等措施。

　　二、關(guān)于舉報(bào)反映的“深房理”以合資入股、眾籌等名義，向不特定對(duì)象募集資金用于購(gòu)房并承諾返還收益，涉嫌非法集資的行為，處置非法集資牽頭部門(mén)會(huì)同行業(yè)主管部門(mén)、監(jiān)管部門(mén)將依法進(jìn)行調(diào)查處置。

　　三、關(guān)于舉報(bào)反映的“深房理”提供“一條龍”服務(wù)教唆協(xié)助借款人騙取信貸資金違規(guī)用于購(gòu)房的問(wèn)題，金融監(jiān)管部門(mén)將納入“防止經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域聯(lián)合排查行動(dòng)”作為重點(diǎn)線索核查，一經(jīng)查實(shí)，金融機(jī)構(gòu)將依法依約提前收回貸款，并對(duì)未履職盡責(zé)的金融機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員依法依規(guī)從嚴(yán)從重處罰。對(duì)其中協(xié)助借款人違規(guī)套取信貸資金的中介機(jī)構(gòu)，住房建設(shè)部門(mén)將予以依法查處，金融機(jī)構(gòu)一律不得進(jìn)行合作。

　　四、對(duì)于執(zhí)法檢查中發(fā)現(xiàn)的“深房理”涉嫌虛假?gòu)V告行為，市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)將依據(jù)《廣告法》等法律法規(guī)查處，目前，該案正在調(diào)查處理中。

　　五、對(duì)于“深房理”通過(guò)其公眾賬號(hào)、聊天群組發(fā)布虛假不實(shí)信息的行為，一經(jīng)查實(shí)，網(wǎng)信部門(mén)將依法依規(guī)采取暫停相關(guān)賬號(hào)服務(wù)或關(guān)停相關(guān)賬號(hào)等處罰措施。

　　六、對(duì)于調(diào)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的涉嫌犯罪線索，將移交公安機(jī)關(guān)依法處理。

　　相關(guān)調(diào)查處理結(jié)果，將第一時(shí)間向社會(huì)公布。

　　多家銀行暫停13個(gè)關(guān)聯(lián)樓盤(pán)，大行回應(yīng)網(wǎng)貸停貸抽貸不實(shí)

　　15日，一張題為《暫停網(wǎng)紅關(guān)注樓盤(pán)及關(guān)聯(lián)人員業(yè)務(wù)進(jìn)件》的截圖在深圳房產(chǎn)中介圈中流傳。

　　截圖顯示，深圳某銀行發(fā)布關(guān)于《暫停網(wǎng)紅關(guān)注樓盤(pán)及關(guān)聯(lián)人員業(yè)務(wù)進(jìn)件》的通告，當(dāng)中提到將對(duì)深圳13個(gè)網(wǎng)紅樓盤(pán)以及17名涉事人員采取業(yè)務(wù)暫停受理的措施，經(jīng)過(guò)核實(shí)，通告中的名單與人員大部分與“深房理”炒房團(tuán)隊(duì)關(guān)系緊密。

　　涉事樓盤(pán)小區(qū)有13個(gè)，包括為前海時(shí)代、諾德假日花園、佳兆業(yè)前海廣場(chǎng)、中海陽(yáng)光玫瑰園、龍華玫瑰四季、龍華中航天逸、龍華中海錦城、南山明筑荔苑、花樣年花郡、花樣年花鄉(xiāng)、中熙君南山、華豐前海灣、幸?？常@些樓盤(pán)正是之前深圳的網(wǎng)紅樓盤(pán)。

　　據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道，有知情人士透露，諾德假日花園、佳兆業(yè)前海廣場(chǎng)、中海陽(yáng)光玫瑰園是深房理炒作重災(zāi)區(qū)，業(yè)主買(mǎi)過(guò)來(lái)沒(méi)兩年就倒賣(mài)，比如諾德假日花園漲到16萬(wàn)一平，中海陽(yáng)光玫瑰園漲到13萬(wàn)一平、佳兆業(yè)前海廣場(chǎng)漲到14萬(wàn)一平。

　　據(jù)悉，這批通報(bào)名單銀行、擔(dān)保公司、中介都已收到通知，政府已把上述樓盤(pán)列為重點(diǎn)責(zé)任樓盤(pán)，招商銀行、建設(shè)銀行已經(jīng)暫停受理上述樓盤(pán)任何貸款，開(kāi)始自查內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)。

　　據(jù)中房報(bào)此前報(bào)道，深房理炒房團(tuán)隊(duì)會(huì)重點(diǎn)推薦位于前海和紅山片區(qū)的房源，其中前海時(shí)代、諾德假日花園等樓盤(pán)頻繁出現(xiàn)在深房理會(huì)員群的“招股信息”。在“招股信息”中，深房理會(huì)員們還會(huì)提到使用“經(jīng)營(yíng)貸”和“信用貸”進(jìn)行房產(chǎn)投資的行為。

　　深圳市住建局等7部門(mén)聯(lián)合調(diào)查之后，“深房理”的事件還在發(fā)酵

　　官方發(fā)布通告當(dāng)晚，有知情人士爆料稱(chēng)，“深房理”及其群友緊急解散了“深房理V+會(huì)員群”，并要求會(huì)員刪除聊天記錄和他的微信。

　　次日晚間，“深房理”又在新浪微博上寫(xiě)道：小朋友總有一天要長(zhǎng)大，要離開(kāi)父母的庇護(hù)，去追求自己想要的幸福，但不影響相互的思念、幫助與愛(ài)。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，隨著時(shí)間推移，加入其搖籃會(huì)員但未購(gòu)房的人也已建群，在與“深房理”及其團(tuán)隊(duì)溝通退會(huì)員費(fèi)事宜。

　　4月15日晚，中國(guó)建設(shè)銀行深圳市分行回應(yīng)稱(chēng)，近期，關(guān)注到網(wǎng)傳“深房理”關(guān)聯(lián)樓盤(pán)信貸被暫停，有貸款被抽貸等不實(shí)報(bào)道，該行一貫大力支持小微企業(yè)，信貸政策連續(xù)穩(wěn)定，有關(guān)停貸抽貸報(bào)道不實(shí)。

　　建行深圳市分行回應(yīng)記者稱(chēng)，相關(guān)報(bào)道中關(guān)于“建行對(duì)這幾個(gè)樓盤(pán)的‘抵押云貸’業(yè)務(wù)謹(jǐn)慎”“公司客戶是這些盤(pán)的，也被建行要求抽貸了”等說(shuō)法均不屬實(shí)。

　　該行并表示，近年來(lái)不斷優(yōu)化提升小微企業(yè)服務(wù)質(zhì)效，多措并舉通過(guò)延期還本付息、無(wú)還本續(xù)貸、創(chuàng)新隨借隨還模式、減費(fèi)讓利等，切實(shí)支持小微企業(yè)抗疫復(fù)產(chǎn)，從未發(fā)生停貸、抽貸的情況。

　　“深房理”否認(rèn)曝光材料對(duì)爆料人發(fā)出“死亡威脅”

　　有知情人士稱(chēng)，被曝光后，“深房理”在微博上表示，關(guān)于網(wǎng)上近期流傳的不是內(nèi)容，已通過(guò)律師完成申請(qǐng)立案。并將其置頂，同時(shí)“深房理”的最近一條更新停留在了4月13日。

　　15日早間，一位名為“鵬程蛇口”的網(wǎng)友發(fā)表萬(wàn)字長(zhǎng)文，實(shí)名舉報(bào)深房理對(duì)他和爆料人@深房理裝修隊(duì)003死亡威脅。

　　據(jù)“鵬程蛇口”微博文章，他被“深房理”認(rèn)為是微博號(hào)@深房理裝修隊(duì)003的實(shí)際持有人。因此“深房理”在2020年12月專(zhuān)門(mén)組建了微信群，讓他的搖籃會(huì)員威脅他，并在昨天遭到了死亡威脅。稍后，該博主表示，深圳公安已經(jīng)聯(lián)系其本人，并會(huì)就此展開(kāi)調(diào)查。

　　但“深房理裝修隊(duì)003”在其微博上表示自己并不是“鵬程蛇口”，并對(duì)“深房理”向?qū)Ψ桨l(fā)起人身威脅的行為表示譴責(zé)，表示他們這是違法行為。

　　“深房理”忽悠房?jī)r(jià)暴漲、販賣(mài)焦慮，吸粉粉絲參與套路貸

　　如果“深房理”只是單純地做個(gè)意見(jiàn)領(lǐng)袖，或許就不會(huì)成為今天的“禍?zhǔn)?rdquo;。李雪峰錯(cuò)把時(shí)代的紅利，作為可以復(fù)制推廣的“方法論”，并讓這套“方法論”成為深房理公司化的商業(yè)模式。

　　于是，“深房理”憑借大V的影響力，把粉絲轉(zhuǎn)化沉淀為社群，在社群里做房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)咨詢和培訓(xùn)，由此延伸出了越來(lái)越完整的炒房產(chǎn)業(yè)鏈條。

　　這些以“買(mǎi)房致富”為名的殺豬盤(pán)的套路可以歸結(jié)為三步：

　　第一步，忽悠房?jī)r(jià)暴漲、販賣(mài)焦慮，吸粉粉絲;

　　第二步，收會(huì)員費(fèi)，介紹中介向購(gòu)房會(huì)員放高利貸;

　　第三步，通過(guò)霸王借據(jù)和官司訴訟等方式，迫使會(huì)員資金鏈斷裂，最后會(huì)員所買(mǎi)的房產(chǎn)也被他們納入囊中。

　　深圳某小貸公司經(jīng)理任濤曾向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，“房產(chǎn)抵押——中介墊資——付全款借殼辦理經(jīng)營(yíng)貸——還墊資——拿到房本還貸款——再拿新房本抵押，這是深圳市場(chǎng)的常見(jiàn)操作。”這個(gè)過(guò)程中的每一環(huán)節(jié)都能賺錢(qián)，也是各種名目的貸款養(yǎng)肥了這個(gè)利益鏈條。

　　“深房理”還把惡魔的觸手伸向的，大部分是離異女性和單親媽媽。在深房理整個(gè)利益鏈條中，一個(gè)微博ID名為@美媽陳小泉 的知名母嬰育兒博主至關(guān)重要，“美媽陳小泉”把自己的人設(shè)，打造成一個(gè)獨(dú)立自主、財(cái)務(wù)自由的單親媽媽角色，她會(huì)通過(guò)不經(jīng)意間露出自己的房產(chǎn)證，去向粉絲們炫耀財(cái)富、販賣(mài)焦慮，并暗示她的姐妹們，之所以能夠?qū)崿F(xiàn)財(cái)富自由，是因?yàn)樗I(mǎi)了“深房理”的會(huì)員、得到大師的親授，以此將流量引向“深房理”。

　　炒房大V為什么會(huì)和情感育兒大V聯(lián)起手來(lái)，其實(shí)就是瞄準(zhǔn)了離異女性和單親媽媽們。因?yàn)檫@部分群體是最有潛力、同時(shí)也是風(fēng)險(xiǎn)最低的目標(biāo)對(duì)象之一。這部分女性被婚姻不完整，因此極度缺乏安全感，有的人是想證明自己，有的人是為了孩子，其實(shí)和當(dāng)年微商殺豬盤(pán)一樣的收割對(duì)象。

　　這些女性本就是弱勢(shì)群體，一旦炒房環(huán)節(jié)出現(xiàn)任何問(wèn)題，給這些人帶來(lái)的打擊，無(wú)疑是毀滅性的，這場(chǎng)炒房殺豬盤(pán)中最丑陋的“惡”莫過(guò)于此。

　　國(guó)家三令五申“房住不炒”：去年9月，“炒房教父”歐神全網(wǎng)封殺，水庫(kù)論壇永久封禁;今年1月，集資超過(guò)1.1億，炒房上百套的“南城房姐”，被北京市第二中級(jí)人民法院判處無(wú)期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒(méi)收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)，罪名是“詐騙罪、貸款詐騙罪”。

　　對(duì)此,網(wǎng)友們有什么想說(shuō)的了?

　　網(wǎng)友1:凱恩斯看了都覺(jué)得你們城里人真敢玩的程度.

　　網(wǎng)友2:有盤(pán)口就有賭桌，不用管賭的是什么.

　　網(wǎng)友3:這個(gè)理念很早就有了，只是深房理這個(gè)成規(guī)模了吧?

　　網(wǎng)友4:這應(yīng)該算非法集資了吧?

　　網(wǎng)友5:美國(guó)已經(jīng)玩了30年了，叫REIT'S，在美國(guó)是很成型的產(chǎn)品，一般是做大型商超的證券化，收益主要來(lái)自房租收益。國(guó)內(nèi)有房?jī)r(jià)上漲的因素所以走樣了。國(guó)內(nèi)確實(shí)在搞，但是搞的叫“基礎(chǔ)設(shè)施公募REIT'S”。深圳這個(gè)應(yīng)該是小范圍試點(diǎn).

　　深房理真實(shí)身份曝光

　　深房理本名:李雪峰,著名房產(chǎn)專(zhuān)家,曾榮獲“微博2019V+價(jià)值榜年度大V”稱(chēng)號(hào),2021年，深圳多部門(mén)對(duì)“深房理”涉嫌違法違規(guī)線索開(kāi)展聯(lián)合調(diào)查。

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