在生活中，購房時(shí)我們常?？梢赃x擇購買精裝房或毛坯房兩種，毛坯房就是需要自己進(jìn)行各種裝修，而精裝房就是已經(jīng)裝修好的，一般精裝修房往往比毛坯房更誘人，但購買精裝房的風(fēng)險(xiǎn)也更大，需要注意的東西也更多，那么買精裝房注意事項(xiàng)有哪些呢，下面就一起來看看吧。

　　買精裝房注意事項(xiàng)有哪些

　　1、虛報(bào)精裝價(jià)格

　　目前很多城市市面上的精裝修房子，精裝標(biāo)準(zhǔn)一般都不低于1500元/㎡，以100㎡的房子來算，裝修費(fèi)大約要15萬元。事實(shí)上如果開發(fā)商統(tǒng)一批量裝修，那么裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣，并且很多材料工程批發(fā)價(jià)，至少是市面價(jià)的五折以下，利潤可見一斑。

　　2、材料質(zhì)量差，以次充好

　　精裝修房子里面什么都有，基本生活所需的設(shè)備已經(jīng)安裝好了，這個(gè)時(shí)候千萬不要被興奮沖昏了頭，應(yīng)該仔細(xì)檢查下一些設(shè)備，如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，了解一下市場價(jià)格以及是否是正品，如果發(fā)現(xiàn)劣質(zhì)用具立即提出反對并要求處理。

　　3、檢查裝修工程質(zhì)量

　　千萬別看已經(jīng)是精裝修，你看到的只是個(gè)軀殼，具體裝修質(zhì)量如何還有待考證。檢查下是否有積水漏水現(xiàn)象，檢查下水管是否有阻塞，檢查下電路是否完好，是否有裝修死角，是否有故意掩蓋起來的裝修漏洞等等，總之，最好找個(gè)懂裝修的朋友幫忙了解。

　　4、想賣房方索要房屋、裝修說明書，并根據(jù)說明書仔細(xì)核對

　　房屋裝修說明書一定要有，否則就是個(gè)缺陷，根據(jù)裝修說明書不僅能夠了解到裝修的基本情況，更能了解到某些隱藏的問題，比如裝修時(shí)采用怎樣的埋線法、普排水管的方法等等，看看是否合理牢靠，以免以后產(chǎn)生糾紛。

　　5、檢查房屋的硬件，如墻壁、吊頂、裝修材料的污染性等

　　裝修你能看到的只是表面，在裝修后某些極大的問題都可能被隱藏起來，如墻壁裂痕、吊頂劈裂、地面下方空洞、裝修污染嚴(yán)重等等，一不小心就會忽略的事兒確實(shí)是個(gè)大問題。這就需要大家根據(jù)多個(gè)指標(biāo)，如漆的顏色、平整度等等仔細(xì)分析。

　　6、房屋的安全性檢查

　　裝修不能只看內(nèi)部，由于裝修需要動地面、砸墻、改造等等工序，因此其中可能用到穿鑿、擠壓等等多種方式，在這些過程中，可能造成房子本身質(zhì)量的改變以及防盜等等安全性能，這些都是在業(yè)主不知就里的情況下完成的，因此這一步也必不可少。

　　7、不能在裝修前驗(yàn)房

　　大部分問題是隱藏在精裝修下面的，只能在毛驗(yàn)房階段發(fā)現(xiàn)，但大多在進(jìn)行精裝修之前，業(yè)主都驗(yàn)不到房。開發(fā)商邊建邊裝，或者裸房質(zhì)量差是禁止業(yè)主裝修前驗(yàn)房的主要原因。

　　8、后期維修無人可尋

　　很多開發(fā)商找的裝修公司都名不見經(jīng)傳，甚至是一些皮包公司，業(yè)主遇到后續(xù)使用上的問題，無法找到原裝修公司來保修和維修。即便能找到，“是否需要返工或維修”都沒有標(biāo)準(zhǔn)。

　　以上就是買精裝房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)內(nèi)容，下面我們再來看看購買精裝房如何驗(yàn)房吧。

　　購買精裝房如何驗(yàn)房

　　1、看備案留兩書

　　在入住之前，要查看備案兩書，一是有關(guān)備案文件復(fù)印件，確保您購買的房屋是合法建筑。二要看開發(fā)商提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

　　2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏

　　在檢查時(shí)，要看看衛(wèi)生間地面是否有滲漏，若有滲水的話，則說明質(zhì)量不合格，需要和開發(fā)商交涉，重新進(jìn)行鋪設(shè)，這樣才能保障自己的權(quán)益不受損害。

　　3、檢查房屋墻面是否有縫隙

　　在檢查房屋時(shí)，要用小錘輕輕敲打房屋的墻面和地面，如果墻面或地面發(fā)出空空的聲音，則說明有空鼓，要和開發(fā)商進(jìn)行交涉，找工人修補(bǔ)。

　　以上就是關(guān)于買精裝房注意事項(xiàng)有哪些，買精裝房注意事項(xiàng)介紹的內(nèi)容，希望對大家有幫助。

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