下面給大家?guī)?lái)一篇文章——2019公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策。

　　《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》稱，對(duì)公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為公租房，免征契稅、印花稅;對(duì)公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。此外，公告明確，對(duì)符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅。對(duì)公租房免征房產(chǎn)稅。對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)單獨(dú)核算公租房租金收入，未單獨(dú)核算的，不得享受免征增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次公告明確要繼續(xù)支持公租房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，同時(shí)也給予了相對(duì)細(xì)化的稅收優(yōu)惠政策，體現(xiàn)了公租房發(fā)展較好的外部政策環(huán)境導(dǎo)向，也利好后續(xù)公租房的加快發(fā)展。類似稅費(fèi)減免和免征政策主要體現(xiàn)在供應(yīng)端、交易端、經(jīng)營(yíng)端和需求端等領(lǐng)域。他表示，多方位的減稅體系建立，將促進(jìn)公租房供給、交易、經(jīng)營(yíng)、需求等領(lǐng)域的減稅效應(yīng)體現(xiàn)，進(jìn)而降低相關(guān)成本，促進(jìn)公租房的發(fā)展。通過(guò)減稅和免稅，有助于后續(xù)相關(guān)市場(chǎng)化機(jī)構(gòu)參與公租房運(yùn)營(yíng)過(guò)程中來(lái)，尤其是一些物業(yè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)和中介企業(yè)。公租房在2019年的重視程度明顯提升，也體現(xiàn)了其在住房保障和住房租賃兩個(gè)領(lǐng)域中的重要作用，后續(xù)預(yù)計(jì)會(huì)形成更多的保障政策。

　　在公租房經(jīng)營(yíng)管理單位來(lái)說(shuō)，同樣有著利好消息。公租房經(jīng)營(yíng)管理單位也將享受免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。同時(shí)，公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為公租房，免征契稅、印花稅;對(duì)公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。

2019公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策（圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)）

　　若企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出在年度利潤(rùn)總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除，超過(guò)年度利潤(rùn)總額12%的部分，準(zhǔn)予結(jié)轉(zhuǎn)以后三年內(nèi)在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。個(gè)人捐贈(zèng)住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出未超過(guò)其申報(bào)的應(yīng)納稅所得額30%的部分，準(zhǔn)予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。值得注意的是《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》還進(jìn)一步降低了公租房租賃群體的租賃成本，根據(jù)《公告》，對(duì)符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅。

　　《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》還規(guī)定，對(duì)公租房免征房產(chǎn)稅。對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)單獨(dú)核算公租房租金收入，未單獨(dú)核算的，不得享受免征增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

　　問(wèn)題解答

　　一、什么是公租房?

　　【答】公共租賃房簡(jiǎn)稱“公租房”，以“中低收入住房困難家庭，具體包括已通過(guò)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭”為供應(yīng)對(duì)象。公共租賃房是對(duì)住房困難人群的過(guò)渡性的解決方案。

　　二、公共租賃住房可以買賣么?

　　【答】公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租人違反規(guī)定使用公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令退出。承租人購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承或者租賃其他住房的，應(yīng)當(dāng)退出。對(duì)承租人拖欠租金和其他費(fèi)用的，可以通報(bào)其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。

　　以上就是關(guān)于“2019公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策”的全部?jī)?nèi)容，希望給你做參考。

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