深圳離婚房產(chǎn)分割新規(guī)：深圳離婚房產(chǎn)若給無資格一方，則另一方三年內(nèi)都不能買房!反復(fù)離婚“財產(chǎn)轉(zhuǎn)移”漏洞被堵上了!

深圳離婚房產(chǎn)分割新規(guī)

2月18日，中介們陸續(xù)在朋友圈發(fā)出這樣一則通知：“夫妻離婚并將房產(chǎn)分割登記給無購房資格一方名下的，另一方自離婚之日起，3年內(nèi)不得在深圳市購買商品房(3年內(nèi)再婚或復(fù)婚的，也適用本規(guī)定)，即準備通過離婚分割(協(xié)議離婚或者法院判決)給無資質(zhì)一方房產(chǎn)的婚票(即使再婚)3年內(nèi)不能再買房”。

2月19日，已有相關(guān)媒體證實：“從不動產(chǎn)登記中工作人員獲悉，該則消息真實，已于2月10日下午開始執(zhí)行。”

“通過離婚分割房產(chǎn)給無資格一方，另一方3年內(nèi)不得購房”，是針對深圳市住建局1月下旬發(fā)布的樓市新規(guī)的補充。

1月19日，深圳住建局向市不動產(chǎn)登記中心發(fā)函流出，根據(jù)該函可以知道：

1、“7.15新政”在途交易辦理時間從2020年12月31日延長至2021年1月31日。

2、高層次人才購買首套商品住房，無需提供在深圳繳納的社保或個稅證明，但二套需遵守限購政策。

3、居民家庭購買的商品住房，只能登記在具有購房資格的家庭成員名下。

如果按此政策執(zhí)行，家庭購買商品房，原來聯(lián)合購房只要求一人有名額，其他聯(lián)名人無購房資格也可以聯(lián)名登記。但現(xiàn)在所有聯(lián)名的人都需要有購房資格，這意味著不能再通過假結(jié)婚聯(lián)名買房。

而其中所涉及到的離婚析產(chǎn)呢，是指夫妻雙方因離婚后，彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。比如房產(chǎn)原本登記在兩人名下，離婚時約定歸一人所有，那么離婚后需要立即進行析產(chǎn)，到房管局辦理變更，登記到一人名下。

離婚析產(chǎn)基本沒什么成本。所以，新規(guī)發(fā)布后，很多人還不當(dāng)一回事。

但按照最新的補丁政策，如果通過離婚析產(chǎn)的方式，把房子分割給無購房資格一方，則有購房資格一方3年內(nèi)也不能再買房。

換句話說，擁有深圳購房資格的人，通過反復(fù)結(jié)離婚讓他人間接購買深圳商品房，這個漏洞已經(jīng)被堵上了。

如果全深圳推行，那么假離婚就可能真的成為歷史。因為不僅離婚追溯，而且再婚也會追溯。但是這個政策對于大部分剛需者影響還是比較小的，主要是為了打擊投資者以及想把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給沒名額的人。

這打擊的是轉(zhuǎn)移方，而不是受讓方，也是從源頭直接解決問題。

總體來說，現(xiàn)在的政策越來越精細化，為了盡可能保護剛需，對于深圳市場來說也是好事，有利于其健康發(fā)展。

以上就是關(guān)于深圳離婚房產(chǎn)分割新規(guī) 3年內(nèi)不得在深購房的詳細內(nèi)容，希望能幫助到您。