1、關于從事房地產(chǎn)估價活動的年限

　　申請一級資質(zhì)需從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上。具體從業(yè)年限根據(jù)申請機構營業(yè)執(zhí)照上的“成立日期”確定。申請機構營業(yè)執(zhí)照上的“成立日期”，至提交一級資質(zhì)申請之日應當滿6周年。

　　因公司合并、分立等原因?qū)е律暾垯C構營業(yè)執(zhí)照上的成立日期與實際從業(yè)年限不符的，應當提供工商行政管理部門出具的公司合并、分立的相關證明。

　　2、關于取得二級資質(zhì)的年限

　　申請一級資質(zhì)需取得二級資質(zhì)3年以上。申請機構應當注意以下事項：

　　（1）首次取得二級資質(zhì)的時間（資質(zhì)有效期起始日期）至提交一級資質(zhì)申請之日應當滿3周年。

　?。?）當前資質(zhì)等級為二級，且在資質(zhì)有效期內(nèi)。

　?。?）多次取得二級資質(zhì)的，資質(zhì)證書的有效期應當是連續(xù)的。如出現(xiàn)上一次二級資質(zhì)有效期截止日期，至下一次二級資質(zhì)有效期起始日期之間不連續(xù)超過一個月的，需由省級房地產(chǎn)行政主管部門出具證明。

　?。?）多次取得二級資質(zhì)的，提交申請材料時應當提供歷次二級資質(zhì)證書的復印件。

　　3、關于注冊資本及股東情況的證明

　　申請機構提供的注冊資本和股東情況的證明材料，應當與申請機構提交的申請表上反映的注冊資本和股東情況一致，且必須是經(jīng)工商行政管理部門認可或者備案的（證明材料加蓋工商行政管理部門印章）。僅由申請機構蓋章的注冊資本或者股東情況的證明，不能作為審核依據(jù)。

　　4、關于專職注冊房地產(chǎn)估價師證明

　　申請機構需提交的專職注冊房地產(chǎn)估價師證明包括三項材料：

　?。?）估價師與申請機構簽訂的勞動合同。

　　注意：勞動合同應當在有效期內(nèi)。申請機構的法定代表人（執(zhí)行合伙人）、具有注冊房地產(chǎn)估價師身份的股東均需要提供勞動合同。

　?。?）申請機構委托當?shù)厝瞬欧罩行耐泄芄纼r師人事檔案的證明材料。

　　注意：證明材料出具日期應當在申請之日前3個月內(nèi)。證明材料應當能明確反映估價師的人事檔案是由申請機構委托人才服務中心代理的。

　?。?）申請機構為估價師繳納社會保險的證明材料。

　　注意：證明材料出具日期應當在申請之日前3個月內(nèi)。證明材料須能清晰地反映社保繳費單位及參保人名單。只提供繳納社保的發(fā)票，但無參保人名單的，或者社保繳費單位不詳?shù)模环弦蟆?/p>

　　5、關于及時辦理房地產(chǎn)估價師延續(xù)注冊

　　申請一級資質(zhì)需具有15名以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。建議申請機構在申請一級資質(zhì)前，及時為即將到期的房地產(chǎn)估價師辦理延續(xù)注冊，避免在一級資質(zhì)申請的受理、審核過程中，因部分房地產(chǎn)估價師注冊到期而導致專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)達不到規(guī)定要求。

　　6、關于填報房地產(chǎn)估價業(yè)績信息

　?。?）填報方式：根據(jù)《關于啟用網(wǎng)絡版房地產(chǎn)估價信用檔案系統(tǒng)有關問題的通知》，擬申請一級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構需登陸“中國房地產(chǎn)估價信用檔案系統(tǒng)”（網(wǎng)址：http://gjxydaxt.cirea.org.cn/），按要求取得系統(tǒng)使用權限后，在線填報近6年內(nèi)的房地產(chǎn)估價項目信息。

　?。?）業(yè)績要求：通過資質(zhì)系統(tǒng)提交一級資質(zhì)申請之日前3年內(nèi)，申請機構平均每年完成估價標的物建筑面積應當達到50萬平方米以上，或者土地面積達到25萬平方米以上。未達到要求的，將不能通過資質(zhì)系統(tǒng)提交一級資質(zhì)申請。

　　（3）填報范圍：凡是申請機構出具的，由申請機構的注冊房地產(chǎn)估價師簽署的房地產(chǎn)估價報告，均應當作為信用檔案信息上報。申請機構上報的信用檔案中，必須有申請之日前1年內(nèi)的房地產(chǎn)估價項目信息。

　　7、關于提交隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價報告

　　申請機構在提交申請材料時，不需要自行提交1份房地產(chǎn)估價報告（省級初審部門有相關規(guī)定的除外）。經(jīng)一級資質(zhì)審核部門審查，申請機構的其他各項基本條件均符合規(guī)定要求的，審核部門將在申請機構上報的信用檔案中隨機抽查1份房地產(chǎn)估價報告，并以傳真的方式通知申請機構按要求及時提供被抽查的房地產(chǎn)估價報告?！　?/p>