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2011房地產(chǎn)估價師基本制度與政策題目

       1.下列不屬于耕地占用稅免稅范圍的包括( )。
  A.部隊軍事設(shè)施用地
  B.炸藥庫用地
  C.醫(yī)院用地
  D.農(nóng)村居民占用耕地新建住宅

  2.耕地占用稅免稅用地,凡改變用途、不屬于免稅范圍的,應(yīng)從(?。┢鹧a繳稅款。
  A.改變開發(fā)時間
  B.改變用途
  C.改變產(chǎn)權(quán)人
  D.改變使用人

  3.契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時,對(?。┱魇盏囊环N稅。
  A.產(chǎn)權(quán)承受人
  B.產(chǎn)權(quán)出售人
  C.產(chǎn)權(quán)出售雙方
  D.賣方

  4.下列不需交納契稅的是( )。
  A.以土地、房屋權(quán)屬作價投資
  B.房屋買賣
  C.繼承土地、房屋權(quán)屬
  D.房屋贈與

  5.契稅的稅率為( ),各地適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府按照本地區(qū)的實際情況,在規(guī)定的幅度內(nèi)確定,并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
  A.1%~5%
  B.2%~5%
  C.3%~5%
  D.3%~6%

  6.按照《契稅暫行條例》,由承受人自轉(zhuǎn)移合同簽定之日起(?。┤諆?nèi)辦理納稅申報手續(xù),并在征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  A.10
  B.15
  C.20
  D.30

  7.減征、免征契稅政策中,城鎮(zhèn)職工,按規(guī)定第一次購買( )的,免征契稅。
  A.私有住房
  B.公有住房
  C.商品住房
  D.二手住房

  8.銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為(?。?。
  A.1%
  B.3%
  C.5%
  D.7%

  9.城市維護建設(shè)稅實行的是( )。
  A.累進稅率
  B.累退稅率
  C.定額稅率
  D.地區(qū)差別稅率

  10.教育費附加的稅率在城市一般為營業(yè)稅的(?。?。
  A.1%
  B.3%
  C.5%
  D.7%

      11.下列不屬于土地增值稅扣除項目的是(?。?br />   A.取得土地使用權(quán)時所支付的金額
  B.土地開發(fā)成本、費用
  C.建房及配套設(shè)施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格
  D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)無關(guān)的稅金

  12.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,其土地增值額未超過扣除金額(?。┑模庹魍恋卦鲋刀?。
  A.20%
  B.30%
  C.40%
  D.50%

  13.按照規(guī)定,土地增值稅的納稅人應(yīng)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起(?。┤諆?nèi),到房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報。
  A.7
  B.10
  C.15
  D.30

  14.房產(chǎn)稅的納稅期限為( )。
  A.按月計征,分期繳納
  B.按年計征,分期繳納
  C.按年計征,一次繳納
  D.按月計征,一次繳納

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