公積金裝修貸款條件與貸款流程是怎么樣的?

　　什么是住房公積金裝修貸款

　　這是 除了公積金貸款按揭買房外，另外一種公積金貸款的形式。具體來說，就是在正常的公積金貸款之外，購(gòu)房者還可以根據(jù)所購(gòu)房屋的面積，按照每平方米1000元-2000元的標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)裝修貸款，但公積金貸款總額不得超過房屋總價(jià)的70%-80%，同時(shí)受到目前上海市個(gè)人公積金貸款額度上限(30萬)的限制，貸款利率與公積金貸款利率相同(5年內(nèi)3.33%，5年以上3.87%)。

　　公積金裝修貸款條件

　　1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

　　2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);

　　3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;

　　4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%);

　　5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);

　　6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

公積金裝修貸款條件與貸款流程是怎么樣的（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　公積金裝修貸款資料

　　1.房產(chǎn)證(只有現(xiàn)房才有資格申請(qǐng));

　　2.房產(chǎn)證所有人身份證;

　　3.戶口簿、結(jié)婚證(未婚的需到民政局開具單身證明);

　　4.借款人申請(qǐng)的住房公積金賬號(hào);

　　5.若房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，須提供最后一期的銀行對(duì)賬單(還款記錄);

　　6.與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預(yù)算書及裝修首付款發(fā)票 ;

　　公積金裝修貸款流程

　　第一：提交申請(qǐng)

　　1、購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在與售房單位簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款金額;

　　2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件，到長(zhǎng)春市住房公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng);

　　3、購(gòu)買具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房(即二手房)的，到長(zhǎng)房置換擔(dān)保有限公司辦理申請(qǐng)。

　　第二：銀行或金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核

　　售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等材料報(bào)市住房公積金管理中心審批。

　　第三：簽訂裝修貸款合同

　　住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

　　第四：找擔(dān)保

　　1、購(gòu)買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證;

　　2、購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的，直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證;

　　3、購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)證、無土地證的二手住房的，需由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任。

　　第五：審核通過后，銀行放款

　　借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，通知銀行放款。

　　第六：后期進(jìn)行還款。

　　公積金裝修貸款額度

　　住房公積金裝修貸款額度是由申請(qǐng)人繳納的公積金繳納額度以及個(gè)人月工資、貸款年限等多方面因素決定的，住房公積金裝修貸款額度有一個(gè)計(jì)算公式，即：貸款額度=借款人每個(gè)月繳納公積金額度÷借款人每個(gè)月繳納公積金比例×0.35×12×貸款期限。

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