1.具有全日制大專及以上學歷(含教育部認可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學人員);

2.屬于符合本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師(指取得市人力資源保障部門核發(fā)的二級及以上國家職業(yè)資格或者專項能力證書的人員，或者按照二級及以上國家職業(yè)資格引進的人員，下同);

3.屬于經(jīng)市、區(qū)人民政府認定的其他人才。

(二)職工具有本市戶籍或者持有本市有效居住證;

(三)職工在本區(qū)正常繳納社會保險(含養(yǎng)老或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險;退休返聘、外籍人員、市外派駐的高級管理人員，由單位提供完稅證明。下同);

(四)職工及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有任何形式自有住房，在申請入住人才住房之日前三年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;

(五)職工及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市租住具有保障性質(zhì)或者政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房;

(六)職工未因違反住房保障和人才安居相關(guān)規(guī)定而被納入不良行為記錄;

企事業(yè)單位可以將房源面向全職工作于注冊地在羅湖區(qū)的本單位子公司(控股比例≥51%，下同)或者分公司且符合本條規(guī)定條件的職工分配，但本單位子公司或者分公司屬于房地產(chǎn)開發(fā)類企業(yè)的除外。

企事業(yè)單位可以結(jié)合實際需要，對本條第一款第一、三項的人才認定條件進行適當調(diào)整，報區(qū)主管部門批準后執(zhí)行。

第十三條 職工入住人才住房的建筑面積標準結(jié)合企事業(yè)單位房源情況，根據(jù)職工家庭人口數(shù)按照以下標準執(zhí)行：

(一)單身人才配租建筑面積三十五平方米左右;

(二)兩至三人家庭配租建筑面積六十五平方米左右;

(三)四人以上家庭配租建筑面積八十五平方米左右。

職工家庭人口數(shù)按照職工本人、配偶和未滿十八周歲的子女的總?cè)藬?shù)計算。

職工自愿入住低于其家庭人口數(shù)對應建筑面積標準住房的，低于建筑面積標準的部分不予補償。

企事業(yè)單位對房源有特殊需求的，可以向區(qū)主管部門提出申請。區(qū)主管部門可以根據(jù)房源項目的實際情況，對配租建筑面積標準進行適當調(diào)整。

第十四條 合同期滿后仍需承租人才住房的企事業(yè)單位，應當在合同期滿前三個月向區(qū)主管部門提出申請，逾期未申請的視為放棄續(xù)租。經(jīng)審核符合續(xù)租條件的，企事業(yè)單位可以與產(chǎn)權(quán)單位或者運營管理單位簽訂不超過三年的租賃合同。

職工入住企事業(yè)單位人才住房累計不得超過十年。入住期間不影響其以個人名義申請公共租賃住房、安居型商品房，或者向區(qū)主管部門申請人才住房的資格，但申請成功后應當在規(guī)定時間內(nèi)騰退住房。

第十五條 企事業(yè)單位及入住職工相關(guān)信息發(fā)生變更的，企事業(yè)單位應當及時向區(qū)主管部門辦理變更備案。經(jīng)審核通過后，區(qū)主管部門應當及時將備案信息錄入信息平臺。

入住職工的住房、婚姻、家庭人口、勞動合同關(guān)系等情況發(fā)生變化的，企事業(yè)單位應當自發(fā)生變化之日起三十日內(nèi)，向區(qū)主管部門辦理信息變更。經(jīng)區(qū)主管部門審核，符合條件的入住職工可以繼續(xù)租住，不符合條件的入住職工應當騰退住房。

第十六條 符合條件的企事業(yè)單位人才可以按規(guī)定申請補租。補租金額按照以下方式計算：月度補租金額=補租單價×補租面積。其中：

(一)補租單價由區(qū)主管部門在配租方案和通告中明確;

(二)補租面積按照租賃合同記載的建筑面積確定，但單身人才不超過三十五平方米;兩至三人家庭不超過六十五平方米;四人及以上家庭不超過八十五平方米。

第十七條 人才在領(lǐng)取補租期間可以個人名義申請公共租賃住房、安居型商品房，或者向區(qū)主管部門申請人才住房。申請成功并簽訂合同后，區(qū)主管部門應當停止發(fā)放補租。

第十八條 同時符合以下條件的人才(以下簡稱“申請人”)可以個人名義申請租住人才住房：

(一)申請人在本區(qū)企事業(yè)單位就業(yè)或者在本區(qū)創(chuàng)業(yè)，且屬于以下人員之一：

1.本區(qū)任期內(nèi)高層次“菁英人才”，包括區(qū)衛(wèi)生健康“菁英人才”、區(qū)教育“菁英人才”和區(qū)產(chǎn)業(yè)“菁英人才”;

2.符合我市規(guī)定條件的其他人才。

(二)申請人具有本市戶籍或者持有本市有效居住證;

(三)申請人在本區(qū)正常繳納社會保險;

(四)申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有任何形式自有住房，在申請受理之日前三年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;