曾經(jīng)，有著深圳最牛中小學(xué)，堪稱學(xué)區(qū)房愛(ài)馬仕的百花片區(qū)，價(jià)格也出現(xiàn)了松動(dòng)，最高下調(diào)55萬(wàn)，這讓很多網(wǎng)友調(diào)侃，我缺的是那55萬(wàn)嗎，我缺的是后面的2000萬(wàn)，雖然價(jià)格下調(diào)，但依然屬于深圳房?jī)r(jià)較高的片區(qū)，下面就來(lái)看看詳細(xì)內(nèi)容。

深圳頂級(jí)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格出現(xiàn)松動(dòng) 最高下調(diào)55萬(wàn)

報(bào)道稱，近期百花片區(qū)降價(jià)的業(yè)主并不是個(gè)例，還有近期下調(diào)55萬(wàn)元和10萬(wàn)元的業(yè)主。這片樓齡超過(guò)20年的小區(qū)、多為小戶型的房子，每平方米單價(jià)甚至一度超過(guò)40萬(wàn)元，平均單價(jià)也在20萬(wàn)元左右。

而本次學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格下調(diào)的原因，無(wú)非兩點(diǎn)：

第一，貸款縮減

深圳在5月份公布房貸利率上調(diào)，首套房上浮至15%，二套房上浮至20%，更關(guān)鍵的是：額度有限，貸款困難導(dǎo)致購(gòu)房者杠桿壓力大，需求端降低，自然供應(yīng)方下調(diào)一點(diǎn)價(jià)格。

深圳頂級(jí)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格出現(xiàn)松動(dòng) 最高下調(diào)55萬(wàn)(圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng))

第二，學(xué)區(qū)均等化

深圳在大力推行教育集團(tuán)化、大學(xué)區(qū)概念。這些舉措對(duì)于多數(shù)學(xué)區(qū)房來(lái)說(shuō)，增加了很多不確定性，由此購(gòu)房者對(duì)學(xué)區(qū)房的預(yù)期也在減弱，進(jìn)而會(huì)影響市場(chǎng)的報(bào)價(jià)和成交。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)展研究部主管華洪稱，這種現(xiàn)象屬于新政(7·15和2·8新政)持續(xù)影響的效果之一，從某種程度上講，隨著新政的持續(xù)發(fā)力，未來(lái)這種個(gè)別高價(jià)盤(pán)源下調(diào)報(bào)價(jià)的現(xiàn)象可能還將屢見(jiàn)不鮮。但這不會(huì)對(duì)深圳總體房?jī)r(jià)形成趨勢(shì)性下降影響，畢竟這類(lèi)房源總量不多，尚不足以對(duì)市場(chǎng)引起連動(dòng)。

一位"70后”的媽媽表示，現(xiàn)在“教育內(nèi)卷太嚴(yán)重了, 大家都想要自己的孩子上最好的學(xué)校。華洪認(rèn)為,深圳從根本上要解決高價(jià)學(xué)位房的問(wèn)題,還得從制度、體系上做文章,除了長(zhǎng)期增加住房供應(yīng)與學(xué)位供應(yīng)外,中短期而言,還是得從學(xué)區(qū)劃分、積分排名和房源類(lèi)別排名等操作規(guī)則上推進(jìn)。

以上就是深圳頂級(jí)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格出現(xiàn)松動(dòng) 最高下調(diào)55萬(wàn)的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助!

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