如今，在農(nóng)村建房，相比以前來說，也多了許多的規(guī)定，首先就是在建房之前，需要辦理好宅基證，只有辦了宅基證才算是合法建房，那么農(nóng)村宅基證怎么辦理呢，下面就一起來看看吧。

　　農(nóng)村宅基證怎么辦理

　　宅基地劃分標準

　　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，新劃宅基地必須符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃。新建住宅用地面積限額為：

　　(1)、城市郊區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地，每戶面積不得超過166平方米。

　　(2)、平原地區(qū)，每戶面積不得超過200平方米，村莊建在鹽堿地、荒灘上的，可適當放寬，但最多不得超過264平方米。

　　(3)、山地丘陵地區(qū)，建在平原地上的，每戶面積為132平方米;建在山坡薄地上的，可適當放寬，但最多不得超過264平方米。

　　人均占有耕地666平方米以下的村莊住宅用地，應低于前款規(guī)定限額。

　　申請宅基地所具備的條件

　　1、年滿20周歲在本村落戶的農(nóng)村公民，因結(jié)婚等原因，確需新建住宅分戶的。

農(nóng)村宅基證怎么辦理 農(nóng)村宅基證辦理流程介紹（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　2、原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃或因國家、集體建設需要搬遷的。

　　3、因自然災害等原因，需要新建住宅的。

　　4、經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶定居(出具批準證明)，且農(nóng)村確無住宅的。

　　5、縣級以上人民政府規(guī)定的其他情形。

　　辦理宅基地《集體土地使用證》所需要的材料

　　1、住宅用地呈批書。(2份)

　　2、建房戶身份證復印件2份。(無身份證者派出所出據(jù)證明)

　　3、戶口簿復印件。(2份)

　　4、村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書。(復印件3份)

　　5、占用農(nóng)用地的必須有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批復。(2份)

　　6、離退休人員回原籍建住宅的，需附離退休證復印件、單位無房證明。(2份)

　　7、平面圖。(1份)

　　8、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審查意見。(3份)

　　辦理宅基地《集體土地使用證》審查程序

　　1、向村委會寫出書面申請。

　　村委會根據(jù)村民大會討論的意見，經(jīng)村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。

　　2、填寫申請表：村委會同意后，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。

　　3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料到現(xiàn)場進行勘測，經(jīng)審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長簽署意見并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章，然后上報縣國土資源局。

　　4、縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現(xiàn)場進行勘測。

　　5、審核、勘測合格后，報縣政府進行審批。

　　6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現(xiàn)場定點放線，準予開工建設。

　　7、建設完工后，報國土資源所驗收。經(jīng)驗收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。

　　辦理宅基地《集體土地使用證》的收費標準

　　宅基地工本費：20元。

　　辦理宅基地《集體土地使用證》的期限

　　受理7個工作日，局內(nèi)辦理運行20個工作日。

　　農(nóng)村宅基地辦理《集體土地使用證》的法律依據(jù)

　　依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《<中華人民共和國土地管理法>實施條例》、《山東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、《臨沂市農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》及《蒼山縣農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》。

　　農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

　　以上就是關(guān)于農(nóng)村宅基證怎么辦理，農(nóng)村宅基證辦理流程介紹的內(nèi)容，希望對大家有幫助。

　　推薦閱讀：深圳市房屋產(chǎn)權(quán)查詢點

　　推薦閱讀：深圳不動產(chǎn)登記中心上班時間表介紹