住房一直是大家最關(guān)心的問(wèn)題,不管是在城市買房,還是會(huì)農(nóng)村自己建房,每個(gè)人都會(huì)想擁有一套自己的房子,那么2018年農(nóng)村還讓蓋房嗎,2018農(nóng)村蓋房要注意什么呢,下面就一起來(lái)看看吧。
2018年農(nóng)村還讓蓋房嗎
據(jù)悉,2018年農(nóng)村還可以蓋房的,對(duì)于一些不能蓋房的地方,那也只是僅存在于個(gè)別村莊,是因?yàn)檫@些村莊是有拆遷規(guī)劃的,只因?yàn)榇祟惔迩f存在著行政規(guī)劃,也才是不讓改建房的真正原因。另外就是那些古老鄉(xiāng)村,具有歷史沿革保護(hù)價(jià)值等原因,那也是不讓隨意建房的。
再就是目前國(guó)家倡導(dǎo)的新農(nóng)村統(tǒng)一建房規(guī)劃試點(diǎn)區(qū)域,要有當(dāng)?shù)刂鞴懿块T統(tǒng)一規(guī)劃與建造,個(gè)人也不可隨意建房的。除此之外,在沒有任何影響的村莊,對(duì)于自家房屋改建翻新還都是被允許的。
不過(guò),雖然農(nóng)村現(xiàn)在可以蓋房,但是也不能隨意蓋呢,在2018年,要是出現(xiàn)了這些情況不僅不允許重建,還會(huì)有拆房的危險(xiǎn)。如下:
1、私自選擇地方建房
要是想建房首先需要的就是一塊宅基地,要是沒有宅基地是不允許建房的,而宅基地一般都是通過(guò)村集體分配,對(duì)于新遷來(lái)的農(nóng)民,由于宅基地的數(shù)量有限,只能通過(guò)在集體成員內(nèi)部購(gòu)買來(lái)獲得宅基地。
在農(nóng)村建房也是有嚴(yán)格的規(guī)定,一般情況下是不允許私自選擇地方建房的,建房必須在屬于自己的宅基地上進(jìn)行,而且面積還有一定的規(guī)定,建房之前也必須辦理好相關(guān)的建房手續(xù)才可以開始建房。
2、戶口遷出的農(nóng)民
最近幾年,城市發(fā)展速度越來(lái)越快,很多生活在農(nóng)民就把自己的戶口遷了出來(lái),雖然說(shuō)戶口遷出,但是農(nóng)村的房子還在,即便是這樣的情況,想要對(duì)老家的房子進(jìn)行翻修也是不可以的。房屋所有權(quán)雖然是農(nóng)民的,但是他卻沒有任何權(quán)利,等到房子自然倒塌之后,村集體就有權(quán)收回宅基地。
3、面積超標(biāo)
國(guó)家土地面積也是有限的,每個(gè)農(nóng)民宅基地面積不可能自己想要多大就是多大,宅基地面積也是有著嚴(yán)格規(guī)定,建房的時(shí)候不可以超出規(guī)定面積,一般來(lái)說(shuō),農(nóng)村宅基地面積大多都是在120平方米左右,要是超出了這個(gè)范圍,那就屬于是違章建筑,很有可能會(huì)被拆掉。
4、不符合規(guī)劃的房子
農(nóng)村發(fā)展都有著一定的規(guī)劃,哪些地方可以建房,哪些地方不可以建房都有著明確規(guī)定,這是農(nóng)民在建房之前應(yīng)該和村委會(huì)溝通的,要是建房不符合農(nóng)村發(fā)展規(guī)劃,那么這種情況下翻新房屋是不允許的。
2018農(nóng)村蓋房要注意什么
1、最好選用工匠證的泥水工,保證住房質(zhì)量。
2、切不可貪便宜用劣質(zhì)水泥、鋼筋等建筑材料。
3、主梁不宜留設(shè)施工縫,次梁的施工縫應(yīng)留置在次梁跨度的三等分點(diǎn)處。
4、外墻上常常有外腳手架拉結(jié)留下的孔,在粉刷前必須先將孔洞用磚等堵實(shí),否則該部位極易滲水。
最值得注意的是我們?cè)谵r(nóng)村自建房時(shí)一定不要超出建房規(guī)定面積,一旦超出將屬于違章建筑,而目前農(nóng)村自建房中的違建情況將面臨拆除或繳納金錢的處罰。
以上就是關(guān)于2018年農(nóng)村還讓蓋房嗎,2018農(nóng)村蓋房要注意什么的介紹,希望對(duì)大家有幫助。
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