人才房改革辦法

　　人才住房可租可售，以租為主。出售的人才住房，在一定年限內(nèi)實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)。人才住房分配包括面向個(gè)人配租配售和面向用人單位配租，面向個(gè)人配租配售的，由人才以家庭或者單身居民名義提出申請(qǐng)，面向用人單位配租的，由用人單位提出申請(qǐng)，再由用人單位安排給符合條件的職工入住。

　　申請(qǐng)條件

　　同時(shí)滿足以下規(guī)定條件的人才家庭或者人才個(gè)人，可以申請(qǐng)租住人才住房：

　　(一)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍或者持有深圳有效居住證。

　　共同申請(qǐng)人具有本市戶籍或者持有本市有效居住證的，計(jì)入家庭人口數(shù);共同申請(qǐng)人不具有本市戶籍或者未持有本市有效居住證的，不計(jì)入家庭人口數(shù);共同申請(qǐng)人為現(xiàn)役軍人，未滿18周歲的子女，港澳臺(tái)同胞，或者因服兵役、就讀全日制學(xué)校期間而將戶籍遷出本市的年滿18周歲的子女，計(jì)入家庭人口數(shù)。申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿18周歲。

　　(二)申請(qǐng)人在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)(含養(yǎng)老或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同)。

　　(三)申請(qǐng)人及其配偶、共同申請(qǐng)人及其配偶均未在本市擁有任何形式自有住房(含住房建設(shè)用地，下同)，在申請(qǐng)受理之日前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房。

　　(四)申請(qǐng)人及其配偶、共同申請(qǐng)人及其配偶均未在本市享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策;申請(qǐng)人的配偶在前段婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)過(guò)政策性住房，離異時(shí)該政策性住房歸原配偶所有的，可以作為共同申請(qǐng)人申請(qǐng)租住人才住房。

　　(五)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未因違反住房保障和人才安居相關(guān)規(guī)定而被納入不良行為記錄。

　　(六)法律、法規(guī)、規(guī)章及市人民政府規(guī)定的其他條件。

　　市主管部門(mén)可以根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整本條規(guī)定的申請(qǐng)條件，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

　　同時(shí)滿足以下規(guī)定條件的人才家庭或者人才個(gè)人，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)人才住房：

　　(一)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍，共同申請(qǐng)人為現(xiàn)役軍人，港澳臺(tái)同胞，或者因服兵役、就讀全日制學(xué)校期間而將戶籍遷出本市的未滿18周歲的子女，不受戶籍限制。申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿35周歲。

　　(二)申請(qǐng)人參加深圳社保累計(jì)繳費(fèi)10年以上;退役軍人的服役年限計(jì)入本市社保累計(jì)繳費(fèi)年限;補(bǔ)繳的不計(jì)入本市社保累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間。

　　(三)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未在本市擁有任何形式自有住房，在申請(qǐng)受理之日前5年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房。

　　(四)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未在本市享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策;申請(qǐng)人的配偶在前段婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)過(guò)政策性住房，離異時(shí)政策性住房歸原配偶所有的，可以作為共同申請(qǐng)人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)人才住房。

　　(五)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未因違反住房保障和人才安居相關(guān)規(guī)定而被納入不良行為記錄。

　　(六)法律、法規(guī)、規(guī)章及市人民政府規(guī)定的其他條件。

　　個(gè)人申請(qǐng)人才住房，申請(qǐng)人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未滿18周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人。

　　未滿18周歲的子女列為共同申請(qǐng)人的，不影響其年滿18周歲后單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定年齡后以單身身份申請(qǐng)人才住房。

　　下列人員可以列為共同申請(qǐng)人：

　　(一)申請(qǐng)人父母;

　　(二)配偶父母;

　　(三)年滿18周歲的子女(僅限申請(qǐng)租住人才住房)。

　　個(gè)人申請(qǐng)人才住房，申請(qǐng)人為單身的，租賃人才住房的應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，購(gòu)買(mǎi)人才住房的應(yīng)當(dāng)年滿35周歲。

　　用人單位申請(qǐng)規(guī)定：

　　用人單位申請(qǐng)人才住房的，申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)是在本市行政區(qū)域內(nèi)登記注冊(cè)的機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)及其他組織，市、區(qū)人民政府批準(zhǔn)的其他單位。