據深圳公共資源交易中心公告顯示，10月10日，位于前海片區(qū)編號為T102-0345一宗二類居住用地掛牌出讓，意味著前海自今年5月15日之后，再次迎來居住用地出讓。

限制最高均價10.71萬/㎡ 深圳前海再迎宅地出讓

該地塊出讓起始價56.22億，最高限價81.519億，將于11月11日以“雙限雙競”方式出讓。

值得注意的是，該地塊項目建成后，商品房最高均價為10.71萬/㎡(毛坯價，不含裝修)，宗地需配建只租不售的人才住房，初始配建面積不少于11705㎡。

土地信息

該宗地編號為T102-0345，位于前海片區(qū)十開發(fā)單元02街坊，土地用途為二類居住用地。土地面積為26851.97平方米，總建筑面積130000平方米，掛牌起始價56.22億，最高限價81.519億，土地使用年限為70年。

土地出讓條件：

1、本宗地項目建成后，普通商品住房入市最高均價為107100元/㎡(毛坯價，不含裝修)，競得人必須嚴格按限定的銷售均價進行銷售。

2、商品住房銷售時不得強制搭售其他服務、產品。宗地內可銷售的住宅套內建筑面積在90㎡以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于可銷售商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

3、本宗地建設普通商品住房，配建只租不售的人才住房。只租不售人才住房初始配建面積不少于11705㎡(具體以成交結果為準)。

4、通商品房產權歸競得人，可按規(guī)定銷售。普通商品房取得套房不動產證之日起3年內不得轉讓。商業(yè)可按規(guī)定分割銷售。

5、本宗地不得分宗。社區(qū)警務室、便民服務站(社區(qū)服務中心)、社區(qū)管理用房產權歸政府，由競得人出資建設，建成后無償并無條件移交政府。

T102-0345宗地，土地面積26851.97㎡?？偨?，建筑容積率：≤4.85。建筑覆蓋率：≤50%。建筑高度或層數(shù)： ≤150米(且符合航空限高要求)。

計入容積率總建面不超過13萬㎡，其中住宅117050㎡(含物業(yè)管理用房240㎡，只租不售人才住房不少于11705㎡，其余為普通商品房)、商業(yè)7000㎡、公共配套設施5950㎡(包括文化活動室1000㎡、社區(qū)警務室50㎡、郵政所100㎡、便民服務站(社區(qū)服務中心)500㎡、社區(qū)管理用房300㎡、公交首末站4000㎡)

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