相信不少購(gòu)房的朋友，會(huì)選擇用公積金進(jìn)行貸款，能減輕不少還貸的壓力。那么，你知道在深圳買二手房公積金貸款的辦理需要哪些材料嗎?讓我們一起看看文章的介紹!

2020深圳二手房公積金貸款辦理材料

1.住房公積金聯(lián)名卡(原件)。

2.有效身份證明(原件及兩份復(fù)印件)。

3.已婚職工須提供結(jié)婚證(原件及一份復(fù)印件)。

4.二手房買賣合同(原件及一份復(fù)印件)。

5.原《房地產(chǎn)證》及賣方身份證(復(fù)印件各一份)。

6.貸款申請(qǐng)人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明(原件)。

7.購(gòu)房首期款憑證(含賣方出具的定金收據(jù))及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)(原件及一份復(fù)印件)。

8.還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，原件及一份復(fù)印件)。

2020深圳二手房公積金貸款辦理材料（圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)）

9.指定評(píng)估公司的房產(chǎn)詢價(jià)單(復(fù)印件，30天以內(nèi))或評(píng)估報(bào)告(如申請(qǐng)時(shí)提供了房產(chǎn)詢價(jià)單的，需在放款前補(bǔ)充評(píng)估報(bào)告原件)。

10.非本市戶籍居民家庭須提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明(原件)。

11.主申請(qǐng)人的父母做共同申請(qǐng)人的，需要提供能證明相互關(guān)系的戶口簿(原件及一份復(fù)印件)，或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明(原件)。

12.買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書(原件)

13.如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購(gòu)買權(quán)聲明(原件)以及租賃合同和承租人身份證(一份復(fù)印件)。

14.賣方出具的延期付款證明(如需)。

15.如賣方為法人，則須提供賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人證明書原件各一份(復(fù)印件須加蓋公司公章)。

16.如賣方為法人，且有代理人的，則須提供法定代表人授權(quán)委托書原件和被授權(quán)人身份證復(fù)印件各一份(復(fù)印件須加蓋公司公章)。

額度計(jì)算說(shuō)明

公積金貸款額度為計(jì)算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：

1.每月償還貸款本息合計(jì)(按等額本息法計(jì)算)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加。

2.公積金貸款額度不高于抵押物認(rèn)定價(jià)值(取購(gòu)房總價(jià)與評(píng)估價(jià)值的低值)與首付款的差額。

3.職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。

特別提示：申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。

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