近幾日，深圳市土地房產(chǎn)交易中心發(fā)布公告，5月15日15:00，前海將出讓一宗居住用地，采用“雙限雙競”方式出讓，起始價79.98億，最高限價115.971億，以下是詳細內(nèi)容。

　　限最高10.71萬/平 前海又一住宅地要出讓：

　　根據(jù)公告，該宗地項目建成后，商品房最高銷售均價為107100元/平方米(毛坯價，不含裝修)，宗地需配建只租不售的人才住房，初始配建面積不少于16460平方米。

　　從宗地出讓條件看到，該宗地條件非常嚴苛，宗地內(nèi)商品房不但限制了最高銷售均價，還限定套內(nèi)建面90平以下套數(shù)不得低于70%，并且還要配建一定的只租不售人才住房。

　　1、本宗地項目建成后，普通商品住房入市最高均價為107100元/平方米(毛坯價，不含裝修)，競得人必須嚴格按限定的銷售均價進行銷售。

　　2、本宗地建設(shè)普通商品住房，配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面積不少于16460平方米(具體以成交結(jié)果為準)。

　　3、普通商品房取得套房不動產(chǎn)證之日起3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，商業(yè)可按規(guī)定分割銷售。

　　4、商品住房銷售時不得強制搭售其他服務、產(chǎn)品。

　　5、宗地內(nèi)可銷售的住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于可銷售商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

　　據(jù)悉，該宗地位于前海前灣片區(qū)，去年6月拿地建設(shè)的前海國際會議中心就在宗地附近?？梢哉f，前海由前灣起源，前灣片區(qū)是前海目前最具代表性的區(qū)域。

　　前灣片區(qū)作為前海“三區(qū)兩帶”空間格局中的綜合發(fā)展區(qū)和保稅港片區(qū)，起著串聯(lián)周邊區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要作用。不但擁有主導前海的管理機構(gòu)——前海管理局，還有已經(jīng)投入使用中的，為前海入駐企業(yè)機構(gòu)提供服務的前海企業(yè)公館等，匯聚了大批實力企業(yè)，并且有真正的港資企業(yè)項目，如嘉里建設(shè)、東亞銀行。

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