最近發(fā)現(xiàn)很多人在論壇里問經(jīng)濟適用房和廉租房有什么區(qū)別，今天在網(wǎng)上找了些資料收集整合了一下，把它們區(qū)別開來，看看我寫的資料對不對，如果有什么問題或者看不懂的請指出來。

　　經(jīng)濟適用房和廉租房都是國家和當?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟收入家庭住房困難而建的普通住宅,有社會公共福利和住房社會保障性質.經(jīng)濟適用房主要是出售給住房困難家庭,其產(chǎn)權有一定的限制.廉租房一般有二種表現(xiàn)形式,一是由政府出資建好后,出租給住房困難戶,低租金租給住房困難戶,二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶,由他們租賃社會房屋居住.無論是經(jīng)濟適用房還是廉租房,都有特定的供給對象,就是符合經(jīng)濟適用房和廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請,并經(jīng)過政府相關部門核實批準后,方能購、租、補。經(jīng)濟適用房有繼承權(產(chǎn)權限制取消前為有限產(chǎn)權繼承，產(chǎn)權限制取消后為完全產(chǎn)權)。廉租房無繼承權。

　　經(jīng)濟適用房是購買的，而廉租房是租用的。

　　經(jīng)濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調(diào)住房的實用效果。

　　經(jīng)濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費‘小區(qū)內(nèi)基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%一3%的管理費。經(jīng)濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由 7項因素(征地折遷費‘勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內(nèi)的利潤)構成。出售經(jīng)濟適用房實行政府指導價其售

　　價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售。

　　廉租房全稱叫廉租住房，是一種社會保障性質的住房，或政策。它產(chǎn)權屬于政府或受到政府補助而提供給最低收入家庭住房的單位和個人。