深圳的學(xué)位房依然高價(jià)，2220萬的學(xué)位房兩個(gè)小時(shí)就賣掉了。到底發(fā)生了什么事，一起來看看吧!

　　今年4月份是小一遞交學(xué)位申請(qǐng)時(shí)間。很多家長在3月份就完成了學(xué)位房交易,一些名校學(xué)位房成交量較正常時(shí)期增加了四五成。一個(gè)典型案例是,一套荔園外國語學(xué)校的學(xué)位房,價(jià)格2200萬元,掛出兩個(gè)小時(shí)就成交,而且還是在晚上。

　　“晚上9點(diǎn)放出來的房源,兩個(gè)小時(shí)就賣掉了。”工作人員肖世陽介紹說,“中旅國際公館一套158平方米帶荔園外國語學(xué)校的戶型,以2220萬元的價(jià)格快速成交。香蜜湖片區(qū)3月份二手學(xué)位房成交量,較正常水平上揚(yáng)了兩三成。”

　　這么快賣出,主要還是因?yàn)閮?yōu)質(zhì)學(xué)位稀缺。劃到荔園外國語學(xué)校西校區(qū)的三個(gè)樓盤中旅國際公館、香域中央、翠海花園,如果以市場價(jià)放盤,基本上是出來一個(gè)“秒殺”一個(gè)。

　　3月份是深圳學(xué)位房成交旺季,學(xué)生家長都趕在這個(gè)時(shí)間完成交易。

　　在百花片區(qū),因?yàn)樯钲趯?shí)驗(yàn)學(xué)校的存在,這里是深圳學(xué)位房價(jià)格最高的片區(qū),學(xué)位房換手率也較高。深圳中原地產(chǎn)在這里設(shè)置的3個(gè)地鋪,3月份傭金收入達(dá)500多萬元,交易量較正常水平提高了40%,均價(jià)較9月份回落3-5%。

　　在蛇口,育才學(xué)校是這里的王牌學(xué)校,不少樓盤都因帶有育才一小、二小的學(xué)位而身家不菲。孫寶華介紹說,帶育才一小、二小的剛需房價(jià)約6-7萬元/平方米,今年以三房四房成交較多,而往年多集中在一房和兩房的小戶型;在3月份沖到交易高峰后,4月前半個(gè)月的成交明顯回落。

　　大南山區(qū)后海南三區(qū)總監(jiān)湯維表示,南山育才小學(xué)分校多,房價(jià)從5萬元/平方米到20萬元/平方米,均有分布,3月份蛇口一帶學(xué)位房成交量較正常水平高五成。

　　業(yè)內(nèi)人士表示,家長在3月扎堆購買學(xué)位房,造成成交量上揚(yáng)。今年因調(diào)控政策影響,目前學(xué)位房價(jià)格總體走勢較平穩(wěn)。

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