辦事單位

      特區(qū)內(nèi)由深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局辦公室受理，寶安、龍崗兩區(qū)由轄區(qū)分局辦公室受理。

      深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局辦公室、寶安區(qū)國(guó)土分局辦公室、龍崗區(qū)國(guó)土分局辦公室

      條件：

　　(一)必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡;

　　(二)合法取得土地使用權(quán);

　　(三)建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)批準(zhǔn);

　　(四)已制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案;

　　(五)具有拆遷補(bǔ)償安置能力。

　　如需延長(zhǎng)拆遷期限的，申請(qǐng)人應(yīng)在房屋拆遷許可證件有效期屆滿前15日提出延期申請(qǐng)。

　　法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三條、第七條。

　　申請(qǐng)材料

　　(一)行政許可申請(qǐng)書(原件1份);

　　(二)身份證明(個(gè)人提交身份證明復(fù)印件1份，驗(yàn)原件;單位提交單位法定代表人證明書原件1份，營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份，驗(yàn)原件;有授權(quán)委托書的提交原件1份。其中，港、澳、臺(tái)地區(qū)及境外的單位和個(gè)人，其身份證明須提交按規(guī)定經(jīng)公證、認(rèn)證或見(jiàn)證的文件原件1份);

　　(三)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(復(fù)印件1份，驗(yàn)原件);

　　(四)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件1份，驗(yàn)原件);

　　(五)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件(復(fù)印件1份，驗(yàn)原件);

　　(六)拆遷計(jì)劃和拆遷方案(原件1份);

　　(七)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的全部拆遷補(bǔ)償安置資金證明(資金證明數(shù)額應(yīng)為補(bǔ)償安置資金的總額，即100%并保證用于支付拆遷安置)(原件1份);(八)申請(qǐng)延長(zhǎng)拆遷期限，提交《房屋拆遷許可證》(原件1份)。

　　法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第七條、第九條。

　　辦事流程

　　申請(qǐng)人需填寫《行政許可申請(qǐng)書》，申請(qǐng)書可在深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站下載或業(yè)務(wù)受理窗口領(lǐng)取。

　　申請(qǐng)人遞交申請(qǐng)資料--審批--申請(qǐng)人領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》。

　　經(jīng)審查不符合許可條件的，作出不予行政許可決定。

　　辦事時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日。

　　取得《房屋拆遷許可證》后方可進(jìn)行有關(guān)城市房屋拆遷事宜。

　　《房屋拆遷許可證》，有效期至拆遷期限期滿，期滿確需延期的可申請(qǐng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不超過(guò)1年。