很多人對于購置房產(chǎn)是非常敏感的，擔(dān)心資金夠不夠?擔(dān)心會不會升值?擔(dān)心孩子有沒有學(xué)區(qū)位置?擔(dān)心生活便不便利?等等問題都是直接影響房產(chǎn)是否能賣出去的重要因素。那么，買房必看的幾個條件?不滿足這些條件別買!

　　買房必看的幾個條件?

　　我們都知道對于大多數(shù)人來說，買房不是像買菜那樣簡單，都是需要經(jīng)過一番深思熟慮后才能決定到底要不要購置房產(chǎn)，那么買房要看什么條件呢?主要有以下幾點：

　　1、GDP發(fā)展情況

　　GDP基本是最能體現(xiàn)城市實力的，在最近發(fā)布的2019新一線城市商業(yè)競爭力報告中，新一線的城市排名基本與GDP排名匹配，高的國民生產(chǎn)總值意味著城市強大的經(jīng)濟實力，也意味著該城市優(yōu)渥的教育、醫(yī)療、信息、就業(yè)、營商、交通、人脈、公共福利等等，是人們選擇落戶的重要依據(jù)。

　　所以買房最好選擇在GDP發(fā)展比較好比較快的城市，這樣升值空間也比較大哦!

　　2、常住人口流量/人才引進量

　　俗話說，有人的地方才有路。如果一個城市人口稀少，人才也缺乏，那么這座城市發(fā)展肯定受到很大的限制!而且每年大城市流入的人口都很多，在許多大城市為了吸引人才，還采取了不少福利措施。人口直接影響到需求量，大城市的人口多，需求量高，房子才能升值，所以，人口凈流入的城市，樓市也有很大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　3、人均GDP情況

　　有些城市雖然人均GDP值很高，但是人均可支配收入就偏低，為什么會出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象呢?可能是因為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)傳統(tǒng)或者城市處于高速發(fā)展階段導(dǎo)致的!一些資源型城市，產(chǎn)業(yè)單一利潤率較低，分到勞動者的報酬并不多。而一些高速發(fā)展中的城市，企業(yè)所得和政府所得相對較高，滿足了擴大再生產(chǎn)、擴大公共基礎(chǔ)設(shè)施投資的需求，分到勞動者的報酬，也就自然少了。

　　反之，有些地區(qū)人民富裕收入較高，但創(chuàng)造的GDP卻比較少。一方面可能是當(dāng)?shù)孛駹I經(jīng)濟活躍，一些與其他地區(qū)進行的營商貿(mào)易收入未計入GDP中;另一方面就是政府所得少，沒有強烈的基建投資意愿。

　　所以如果人均GDP和城市GDP都較高的城市，可以說明城市發(fā)展?jié)摿艽?，是一支可投資的潛力股哦!

買房必看的幾個條件?不滿足這些條件別買（圖片來自攝圖網(wǎng)）

　　4、教育水平

　　一直被炒的火熱的學(xué)區(qū)房就能很好體現(xiàn)這一點，一個城市的教育水平如何也會關(guān)系到房產(chǎn)的升值空間大不大或者值不值得投資，有些父母傾家蕩產(chǎn)就想為兒女能上個好的中學(xué)而投資學(xué)區(qū)房。

　　5、交通發(fā)達程度

　　有些地區(qū)遲遲得不到發(fā)展，比如貴陽，昆明還有新疆西藏等地形環(huán)境特殊的地區(qū)，往往因為地形條件而制約了交通的發(fā)達程度，所以這也是考慮房產(chǎn)值不值得投資購入的重要條件之一，畢竟你也不想買個房子天天因為交通不便上班遲到吧!

　　反而比如現(xiàn)在的深圳或者廣州，上海等大城市，城軌發(fā)達，連接臨近城市，很多人都選擇在上海上班在蘇州買房，因為坐高鐵或者地鐵就能到了，很方便!

　　6、城市建設(shè)好不好

　　城市發(fā)展得好不好，基建和城市規(guī)模也是很重要的衡量標準，如果一個城市城市基礎(chǔ)建設(shè)差，配套設(shè)施不完善，那么也是很難賣出房子的。

　　7、政策

　　很多城市為了能引進人才或者發(fā)展城市經(jīng)濟，會推出一系列的優(yōu)惠政策，如果一個城市的政策要求符合你，并且你也感興趣，那么就可以很好的互利互惠了。

　　總結(jié)一下，買房必看的幾個條件：

　　1. 房價收入比高的，不只是幾個一線城市?？赡芏加幸欢ǔ潭鹊姆慨a(chǎn)泡沫，未來可能會對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟產(chǎn)生不利影響。

　　2. 新一線選長沙，二線選無錫，它倆是中國城市中當(dāng)之無愧的性價比之王。長沙基本房價和全國第12位的GDP實力形成鮮明對比，去年中部城市人口流入高居榜首也彰顯了這個城市嚴控房價的切實效果;無錫民富程度高，人均GDP全國第4，產(chǎn)業(yè)多，就業(yè)良，房價也在同能級城市中算得上良心。

　　3. 中國最新的人口增量中，北京和上海已經(jīng)出現(xiàn)負增長，高房價倒逼漂泊者回流新一線或二三線城市屢見不鮮。在自己的經(jīng)濟實力范圍內(nèi)，選擇一個自己喜歡的，性價比高的城市，照樣是一條通往美好生活的陽光大道。

　　以上就是關(guān)于買房必看的幾個條件?不滿足這些條件別買的有關(guān)內(nèi)容了!希望對各位有所幫助哦!

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