(五)選房簽約注意事項

1.選房注意事項

(1)選房排位規(guī)則

合格認租家庭的選房排位依據(jù)各家庭遞交我市公共租賃住房輪候冊申請而取得的受理回執(zhí)號的先后確定。申請人或共同申請人屬于擁有殘疾人聯(lián)合會頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人，在本批次選房隊列中享有優(yōu)先選房權(quán)利。

(2)補選

申請人未按時參加選房的，按以下規(guī)則依序補選房：

申請人過號未到(現(xiàn)場叫號3次未到)，但在安排場次選房結(jié)束前到場的，待安排場次選房結(jié)束后，按選房排位順序先后補選房;

申請人在安排場次未到場，但在選房當日結(jié)束前到場的，在當日選房(含當日最后一場補選房)結(jié)束后，按選房排位順序先后補選房。

(3)棄選

根據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定，合格認租家庭有如下行為的，視為放棄本次選房：

1.排序到位，有對應標準的房源但未選房;

2.選定住房但未在規(guī)定時間交付保證金并簽訂租賃合同;

3.在當日選房結(jié)束前仍未到達現(xiàn)場選房。

認租家庭有上述行為且未提前向福田區(qū)住房和建設局遞交書面放棄選房聲明的，將列入公租房輪候庫棄選次數(shù)。棄選次數(shù)達到三次的，退出公租房輪候庫，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應當按照日常輪候規(guī)則重新提出輪候申請。

如需遞交書面放棄選房聲明，請申請人在5月19日前攜帶本人身份證到福田區(qū)住房事務中心現(xiàn)場辦理，逾期不予受理。

2. 簽約注意事項

(1)租賃保證金

申請人簽訂合同時，應當按租賃房屋的租金標準向深圳市福田區(qū)住房和建設局支付3個月租金數(shù)額的租賃保證金。

(2)租金標準

根據(jù)《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施辦法》、《深圳市住房和建設局 深圳市財政委員會 深圳市發(fā)展和改革委員會關(guān)于廉租保障對象承租公共租賃住房停止領(lǐng)取租金補貼的通知》等有關(guān)規(guī)定，本次廉租保障對象承租公租房，可按照享受廉租保障待遇的人口數(shù)及面積上限，獲得對應面積90%的租金減免，即：人均租金減免面積為15平方米，每個家庭租金減免面積上限為50平方米，減免比例為公租房租金標準的90%。承租面積低于租金減免面積的，按承租面積乘以公租房租金標準的10%繳納租金;承租面積超過租金減免面積的，超出部分按公租房租金標準繳納租金。

各項目基準租金標準及物業(yè)管理費標準已于2021年3月15日發(fā)布的《深圳市福田區(qū)住房和建設局關(guān)于面向福田區(qū)特困人員、低保和低保邊緣家庭等配租公共租賃住房有關(guān)事項的通告》中公示，詳見該通告內(nèi)容。

(3)起租時間

坤宜福苑、湖潤名苑、匯裕名都花園三個項目起租時間為2021年7月1日，租金及物業(yè)管理費統(tǒng)一自2021年7月1日起收。

春筍樓項目因當前正在進行內(nèi)部維修，起租時間將根據(jù)維修進度做出延后調(diào)整，以合同最終約定為準。

(六)辦理入住注意事項

申請人在完成簽約后，可根據(jù)入住須知等材料向各項目管理處預約辦理入住。因個人原因逾期未辦理入住的,租金仍依據(jù)租賃合同約定的起租時間起收。

三、投訴舉報和監(jiān)督

市民可通過來電、來信、來訪的方式進行投訴舉報。為了便于調(diào)查核實,提倡實名舉報并提供聯(lián)系方式,有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴格保密。

深圳市福田區(qū)住房和建設局投訴舉報電話：82536074(工作日9:00-12:00,14:00-18:00)。

區(qū)紀檢監(jiān)察部門投訴舉報電話以其公開的信息為準。

四、重要提示

(一)本次配租的坤宜福苑、湖潤名苑、匯裕名都花園及春筍樓四個公共租賃住房項目有關(guān)溫馨提示（點擊下載查看）

(二)請認租家庭在附件1中仔細查找自己的選房排位，并對照附件2的選房排期表，認真核對自己的選房時間和選房場次，在所安排選房場次前往參與選房。每個認租家庭僅有一次選房機會，房號一經(jīng)選定并簽字確認，則不得調(diào)換。

(三)經(jīng)民政部門認定的廉租保障對象已承租公租房的，深圳市福田區(qū)住房和建設局將根據(jù)《深圳市住房和建設局 深圳市財政委員會 深圳市發(fā)展和改革委員會關(guān)于廉租保障對象承租公共租賃住房停止領(lǐng)取租金補貼的通知》等相關(guān)規(guī)定，停止發(fā)放廉租貨幣補貼。

(四)本次配租結(jié)束后如有剩余房源，深圳市福田區(qū)住房和建設局將收回另行分配。

(五)選房家庭對選房信息的真實性、準確性、合法性負責。選房家庭的住房、人口、戶籍、婚姻狀況等信息發(fā)生變化的，應當如實申報，如提供虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，深圳市福田區(qū)住房和建設局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進行處理，不再符合公共租賃住房申請條件的，將取消配租資格，已選定住房的，不予簽訂租賃合同。

(六)簽約完成后，深圳市福田區(qū)住房和建設局對承租家庭的信息進行核查，如發(fā)現(xiàn)承租人存在不實申報、弄虛作假等違法行為，將按照《深圳市保障性住房條例》及其他有關(guān)規(guī)定對承租人清退并處罰。

(七)請各選房家庭按照新冠肺炎疫情防控常態(tài)化有關(guān)要求，嚴格做好個人防護。

以上就是2021年深圳福田區(qū)特困人員公租房選房指南的相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助!

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