根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見(jiàn)》《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》《深圳市人才安居辦法》《深圳市安居型商品房輪候與配售辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)深圳市住房和建設(shè)局批準(zhǔn)，決定啟動(dòng)天鵝湖畔花園安居型商品房配售工作。

2021年深圳天鵝湖畔花園安居房申購(gòu)指引詳情

一、項(xiàng)目基本情況及配售價(jià)格

天鵝湖畔花園安居型商品房位于深圳市龍崗區(qū)平湖街道天鵝路168號(hào)4號(hào)樓，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位為深圳市特發(fā)衡佳房地產(chǎn)投資有限公司，建設(shè)監(jiān)管單位為龍崗區(qū)住房和建設(shè)局，項(xiàng)目共有安居型商品房房源420套，其中：兩房戶型房源282套，戶型建筑面積為65.22㎡-68.62㎡，三房戶型房源138套，戶型建筑面積為86.56㎡-86.60㎡。項(xiàng)目配售均價(jià)為18902元/㎡(按建筑面積計(jì)算，為毛坯房?jī)r(jià)格)，本項(xiàng)目住宅塔樓為裝配式建筑，室內(nèi)未做精裝修，交房標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)樣板房預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間為2021年8月31日。

具體房源價(jià)格表：

天鵝湖畔安居房房源價(jià)格表(兩房).xlsx

天鵝湖畔安居房房源價(jià)格表(三房).xlsx

2021年深圳天鵝湖畔花園安居房申購(gòu)指引詳情(圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng))

二、配售對(duì)象

本次安居型商品房的配售對(duì)象分為以下兩類(lèi)：

(一)深圳市安居型商品房在冊(cè)輪候人，在冊(cè)輪候人名單可查閱深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”頁(yè)面。

(二)符合以下條件的領(lǐng)軍人才

1.在本通告發(fā)布前經(jīng)深圳市人力資源和社會(huì)保障局認(rèn)定的領(lǐng)軍人才(人才證書(shū)在有效期內(nèi)或人才證書(shū)雖不在有效期但期末評(píng)估合格);

2.符合安居型商品房申請(qǐng)條件;

3.在本通告發(fā)布前向主管部門(mén)提交購(gòu)買(mǎi)安居型商品房申請(qǐng)。

三、配售方式

(一)房源安排

1.單身居民及二至三人家庭可認(rèn)購(gòu)上述項(xiàng)目的兩房戶型;

2.領(lǐng)軍人才、四人及以上家庭可認(rèn)購(gòu)上述項(xiàng)目的兩房戶型或三房戶型。

(二)選房隊(duì)列

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本次房源安排及認(rèn)購(gòu)家庭(包括在冊(cè)輪候家庭及領(lǐng)軍人才)認(rèn)購(gòu)意向，選房隊(duì)列分為A隊(duì)列和B隊(duì)列。A隊(duì)列指認(rèn)購(gòu)兩房的選房隊(duì)列;B隊(duì)列指認(rèn)購(gòu)三房的選房隊(duì)列。認(rèn)購(gòu)人只能選擇其中一個(gè)隊(duì)列參與排序并認(rèn)購(gòu)相應(yīng)的房源。

(三)選房排位

第一序位為深圳市領(lǐng)軍人才認(rèn)購(gòu)家庭，第二序位為按深圳市安居型商品房輪候冊(cè)排位確定的入圍認(rèn)購(gòu)家庭，第三序位為按深圳市安居型商品房輪候冊(cè)排位確定的候補(bǔ)入圍認(rèn)購(gòu)家庭，第四序位為按深圳市安居型商品房輪候冊(cè)排位確定的遞補(bǔ)認(rèn)購(gòu)家庭。

上述第一序位的領(lǐng)軍人才認(rèn)購(gòu)家庭，其選房排位排在本次認(rèn)購(gòu)的所有輪候家庭之前，領(lǐng)軍人才之間的選房排位按照提交安居型商品房申請(qǐng)時(shí)間的先后順序確定。第二、三、四序位中，申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人如屬民政部門(mén)認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象，或?yàn)閾碛猩钲谑袣埣踩寺?lián)合會(huì)頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人，其在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利，選房排位依據(jù)深圳市安居型商品房輪候冊(cè)的輪候排序確定。

四、配售程序

(一)看房

采取網(wǎng)上在線和現(xiàn)場(chǎng)兩種方式看房。因疫情防控需要，提倡有認(rèn)購(gòu)意向的家庭采用網(wǎng)上在線看房的方式，了解項(xiàng)目戶型及房源信息。

1、網(wǎng)上在線看房

有意向認(rèn)購(gòu)的家庭可通過(guò)網(wǎng)上看房平臺(tái)在線看房(http://anju.szhome.com/720/www/tftehb.html)點(diǎn)擊查看。

2、預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看房

有意向認(rèn)購(gòu)的在冊(cè)輪候家庭如需現(xiàn)場(chǎng)看房，須通過(guò)網(wǎng)上預(yù)約。

網(wǎng)上預(yù)約流程：進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站提交預(yù)約申請(qǐng)。(http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/)點(diǎn)擊查看。

現(xiàn)場(chǎng)看房分兩階段，具體如下：

第一階段現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)間為2021年3月16日至2021年3月22日，網(wǎng)上提交預(yù)約看房的時(shí)間為2021年3月15日10:00至2021年3月21日18:00(提交預(yù)約申請(qǐng)后須打印回執(zhí))。

第二階段現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)間為2021年3月24日至2021年3月30日，網(wǎng)上提交預(yù)約看房的時(shí)間為2021年3月23日9:00至2021年3月29日18:00(提交預(yù)約申請(qǐng)后須打印回執(zhí))。已提交網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)的家庭，可預(yù)約看房。

領(lǐng)軍人才可憑本人身份證和安居型商品房申請(qǐng)備案回執(zhí)直接到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照約定的看房時(shí)間前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房，每個(gè)看房家庭最多可安排2人現(xiàn)場(chǎng)看房?，F(xiàn)場(chǎng)看房的人員應(yīng)科學(xué)佩戴口罩、勤洗手，保持社交距離，做好個(gè)人防護(hù)，配合做好健康監(jiān)測(cè)并查驗(yàn)當(dāng)日粵康碼無(wú)問(wèn)題后方可進(jìn)場(chǎng)看房。

具體看房交通指引和注意事項(xiàng)：深圳天鵝湖畔花園安居房看房交通指引和注意事項(xiàng)

(二)網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)

有意申購(gòu)的認(rèn)購(gòu)家庭，應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)(認(rèn)購(gòu)入口見(jiàn)文末提示)，并可在線打印《深圳市安居型商品房認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)回執(zhí)》。

在冊(cè)輪候的領(lǐng)軍人才未提交人才證書(shū)等相關(guān)證明文件的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)截止日前，到深圳市住房保障署補(bǔ)交。

網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)時(shí)間：2021年3月16日09:00至2021年3月22日18:00。2021年3月22日18:00前未完成網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)的，視為放棄認(rèn)購(gòu)。認(rèn)購(gòu)家庭需調(diào)整認(rèn)購(gòu)意向的，應(yīng)當(dāng)于2021年3月22日18:00前，登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站自行變更，逾期不予調(diào)整。

已簽訂其它安居型商品房項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)且仍有效的，將不接受其此次認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)。

售房說(shuō)明書(shū)：天鵝湖畔花園安居型商品房售房說(shuō)明書(shū).pdf

(三)認(rèn)購(gòu)資格核查結(jié)果公示

認(rèn)購(gòu)結(jié)束后，深圳市住房保障署將核查認(rèn)購(gòu)家庭認(rèn)購(gòu)資格，核查結(jié)果將在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站公示5個(gè)工作日。認(rèn)購(gòu)家庭如需放棄本次認(rèn)購(gòu)，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)到深圳市住房保障署提交書(shū)面放棄認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)，逾期不予受理。

(四)公布認(rèn)購(gòu)名單和選房排位

核查結(jié)果公示結(jié)束后，將按照1：2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)購(gòu)家庭名單。其中，A隊(duì)列：排名1-282位的認(rèn)購(gòu)家庭作為入圍認(rèn)購(gòu)家庭，排名283-564位的認(rèn)購(gòu)家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)購(gòu)家庭，565位及以后的認(rèn)購(gòu)家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)購(gòu)家庭;B隊(duì)列：排名1-138位的認(rèn)購(gòu)家庭作為入圍認(rèn)購(gòu)家庭，排名139-276位的認(rèn)購(gòu)家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)購(gòu)家庭，277位及以后的認(rèn)購(gòu)家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)購(gòu)家庭。

上述的入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排位將在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站予以公布。

(五)選房及簽約

認(rèn)購(gòu)名單及選房排位公布后，入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)購(gòu)家庭即可登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站，在線打印《選房通知書(shū)》。

入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)購(gòu)家庭須按《選房通知書(shū)》規(guī)定時(shí)間到指定地點(diǎn)選房，并按照選房排位順序依次選擇認(rèn)購(gòu)意向?qū)?yīng)的一套住房，對(duì)應(yīng)房源選完即止。

入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)購(gòu)家庭選房結(jié)束后，如有剩余房源，將由遞補(bǔ)名單中的認(rèn)購(gòu)家庭按照選房排位順序依次遞補(bǔ)選房，剩余房源選完即止，相關(guān)事宜請(qǐng)關(guān)注深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站。

認(rèn)購(gòu)家庭選定房號(hào)后，應(yīng)按規(guī)定當(dāng)場(chǎng)交納認(rèn)購(gòu)定金人民幣2萬(wàn)元，并簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)。租住市本級(jí)保障性住房的認(rèn)購(gòu)家庭，在簽訂安居型商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的同時(shí)，需辦理租住住房延期退房的相關(guān)手續(xù)。

認(rèn)購(gòu)家庭已選定住房但未在當(dāng)天選房結(jié)束前簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，或已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)但在當(dāng)天選房結(jié)束前書(shū)面聲明放棄所選定住房的，均視為放棄本次選房。若房源所屬隊(duì)列的住房在當(dāng)天選房場(chǎng)次未全部被選定，其所放棄的住房納入次日待選房源;若房源所屬隊(duì)列的住房在當(dāng)天選房場(chǎng)次全部被選定，其所放棄的住房由排在最后選定住房的認(rèn)購(gòu)家庭之后的認(rèn)購(gòu)家庭，按照選房排位的先后順序依次選房。

認(rèn)購(gòu)家庭應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的約定按時(shí)繳納購(gòu)房款并簽訂安居型商品房買(mǎi)賣(mài)合同。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，視為放棄本次認(rèn)購(gòu)房源。

(六)選房結(jié)果和剩余房源信息公布

選房期間，每天選房工作結(jié)束后，選房結(jié)果及剩余房源信息將于當(dāng)日22:00前在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站予以公布，若本次選房結(jié)束后仍有剩余房源，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位可向市住房保障主管部門(mén)申請(qǐng)收購(gòu)，收購(gòu)的房源由市住房保障主管部門(mén)作為人才住房統(tǒng)一管理和分配。

五、后續(xù)工作安排及項(xiàng)目銷(xiāo)售咨詢電話

請(qǐng)認(rèn)購(gòu)家庭密切關(guān)注深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布的配售后續(xù)工作安排等相關(guān)通知。如有調(diào)整事項(xiàng)及未盡事宜，將在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站另行公告。

深圳市住房保障署地址：福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈南面一樓;

天鵝湖畔花園現(xiàn)場(chǎng)看房地址：深圳市龍崗區(qū)平湖街道天鵝路168號(hào)天鵝湖畔營(yíng)銷(xiāo)中心。

天鵝湖畔花園安居型商品房咨詢電話：0755-28066666，電話接聽(tīng)時(shí)間：上午9:00—12:00，下午14:00—18:00

安居型商品房申購(gòu)重要提示(點(diǎn)擊下載)，請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真閱讀。

以上就是2021年深圳天鵝湖畔花園安居房申購(gòu)指引詳情的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助!

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