最近深圳發(fā)布的二手住房成交價(jià)格參考發(fā)布機(jī)制，受到了很多人的關(guān)注，而這一政策的發(fā)布也是為了制止二手房交易亂象，抵制二手房抱團(tuán)漲價(jià)的情況，而這項(xiàng)機(jī)制發(fā)布的好處也是多多，那么，深圳建立二手房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制有哪些好處?一起來了解一下吧。

深圳建立二手房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制有哪些好處

增加二手房價(jià)格的透明度

業(yè)內(nèi)人士介紹，參考價(jià)實(shí)際上不是一個(gè)限定價(jià)，它最主要的目的，是增加市場透明度，通過透明度來引導(dǎo)市場良性發(fā)展，此前二手房在交易過程中，一直存在著交易價(jià)格與實(shí)際購買價(jià)格不一致的情況。此次深圳市住建局公布了3595個(gè)小區(qū)的二手房成交參考價(jià)格，就是希望能合理引導(dǎo)交易雙方按照正常的價(jià)格進(jìn)行交易，也就是說，此次政策更多的是從提高市場透明度的角度上，解決了目前二手房在交易過程中存在的信息不對稱問題。

深圳建立二手房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制有哪些好處(圖片來源：攝圖網(wǎng))

參考價(jià)有穩(wěn)定市場預(yù)期效果

此次新政的亮點(diǎn)也可以說是政策里最核心、最有力的措施，就是把參考價(jià)作為了商業(yè)銀行信貸政策的參考標(biāo)準(zhǔn)，如果銀行的評估價(jià)格系統(tǒng)參照參考價(jià)走，那么貸款的成數(shù)就會變少，這意味著將變相“降杠桿”，而這次市住建局發(fā)布的通知中用詞是“成交參考價(jià)”，說明政策的實(shí)施性較強(qiáng)，政府可以對此監(jiān)測到房價(jià)的漲幅情況，有助于后續(xù)調(diào)控，從一定意義上來講，政策中提出的二手房成交參考價(jià)格并不意味著深圳要完全控制住二手房價(jià)格，而是要設(shè)定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)健康的價(jià)格區(qū)間，供購房者參考

二手房調(diào)控越來越嚴(yán)格、精準(zhǔn)

過去，人們更多關(guān)注的是一手房交易市場，此次出臺的政策針對二手房存在的短板進(jìn)行精準(zhǔn)調(diào)控，發(fā)出的信號非常明確：亂標(biāo)抬價(jià)的時(shí)代已過，二手房市場將邁入規(guī)范時(shí)代，建立這個(gè)機(jī)制，很大程度上是為了避免二手房業(yè)主隨意漲價(jià)，因?yàn)楣俜皆谝皇址糠矫婵梢杂袀浒竷r(jià)約束，而二手房實(shí)際上沒有什么“抓手”，只能通過這種方式讓市場行為更理性。

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