如今深圳的房價飛漲，很多人看到每天高漲的房價，感覺到無比的壓力，而有些人則想著通過購買小產(chǎn)權(quán)房來，在深圳扎根落戶，那么，在深圳買小產(chǎn)權(quán)真的靠譜嗎?小產(chǎn)權(quán)房交易流程有哪些?下面就一起來看看下文都是怎么說的吧。

深圳買小產(chǎn)權(quán)房靠譜嗎

深圳的舊改，因為房價高，拆遷推進(jìn)速度非常慢，一般來說，從立項到拆遷辦入住到拆樓蓋樓再到交房，周期至少十年以上，長一點(diǎn)的二十年以上，如果你有閑錢，十年二十年沒有動靜，也對你的生活沒有影響，可以去玩一把，如果你是像在深圳購買小產(chǎn)權(quán)房來扎根，那么建議你并不要買，一是沒有房產(chǎn)證辦事麻煩外，如果政府拆遷，很可能來拆遷款都沒有，所以在購買小產(chǎn)權(quán)房時要慎之又慎。

深圳買小產(chǎn)權(quán)房靠譜嗎 小產(chǎn)權(quán)房交易流程有哪些(圖片來源：攝圖網(wǎng))

小產(chǎn)權(quán)房交易流程有哪些

假如你想買一套小產(chǎn)權(quán)房，原業(yè)主會把房子放盤在地產(chǎn)中介，通過地產(chǎn)中介尋找買家。如果你看中了，中介會帶你和業(yè)主去到律師事務(wù)所，做一個律師見證，作為中間人見證整個交易過程，律師將起草房產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，并指導(dǎo)你開具收款收據(jù)給賣家。整個交易流程結(jié)束，過程非常簡單，但整個交易流程都是非法操作。操辦這個事情的律師一般是在律師行業(yè)混不下去的年紀(jì)偏大能力差的那種。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有可能被吊銷從業(yè)資格證書，而且早購買小產(chǎn)權(quán)房時要注意房源是幾手的，有些小產(chǎn)權(quán)房是經(jīng)過幾手轉(zhuǎn)讓的，所以律師見證書是唯一的證明材料。轉(zhuǎn)手的時候注意前幾手的資料齊全就好了。

深圳買小產(chǎn)權(quán)房靠譜嗎 小產(chǎn)權(quán)房交易流程有哪些(圖片來源：攝圖網(wǎng))

轉(zhuǎn)讓有哪些要注意

1、律師見證書中必須有“兩證一書”的材料，否則未來無法跟開發(fā)商簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

2、每一手轉(zhuǎn)讓的資料必須齊全。

3、如果你是中途接手多手轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房，而你不想等拆遷，想升值后轉(zhuǎn)讓，有可能之前跟你做律師見證的律所掛了，要找別家做會非常麻煩。

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