很多人在買房時都很隨便，其實在買房中有很大的學問，除了在選擇房子的質量上要注意外，買房的時機也很重要，抓住時機，不僅能趕上政策福利，還會在買房時給你來帶很多的便利，那么，買房子哪個時間段買最合適呢? 懂行的人一般都關注下面這幾點。

買房子哪個時間段買最合適 懂行的都關注這幾點

1、上半年好過下半年

這點估計有很多人會跟小粥子，但是呢，總體來說，上半年還是要比下半年來說好一些的，因為上半年有兩會，兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策，房價也會比較穩(wěn)，同時，一般新政策都會推動一些利好。

2、有團購好過普通購

現(xiàn)在很多開發(fā)商為了保證房子能夠賣出去，都會給一定的購房名額給到一些房屋中耳機，達到這個名額數(shù)之外，會比一個人購買時得到更多而優(yōu)惠，這時如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。 不同時期的買房都會有不同的影響，尤其是對于打算投機買房的人來說政策和優(yōu)惠的影響就更大了。所以，小粥的意見還是，如果想要買房，一定要先清楚自己的購房需求。

買房子哪個時間段買最合適 懂行的都關注這幾點(圖片來源：攝圖網(wǎng))

3、年底和年初都是不錯的點

在春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源。 買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對穩(wěn)定的時期。

4、新房第一次開盤

對于有現(xiàn)在的房地產(chǎn)，為了降低各個時期的建造風險和現(xiàn)金流的充裕，基本上都會分若干期來買房，而且基本上會一期比一期貴，所以在第一期的第一次大開盤，一定會是優(yōu)惠力度最大、整盤價格最低的那次，即便之后樓市下行，但不到萬不得已開發(fā)商是不會降價的。對于看準好的就不用太猶豫。

5、新政策實施半年內

很多政策出臺的時候，樓市會迅速遇冷，很多人都是為觀望，上漲的房價能夠在最短時間內獲得穩(wěn)定，但是經(jīng)過一段時間后，市場將會逐步消化調控消息，房價也會逐步復蘇，因此，最好的買房時候就是在調控出來的半年內，這樣的話可能會獲得這個波段比較低的價格。

6、迎來金九銀十后的房市淡季

大家都知道，每年的11月份，都是都會轉到淡季，開發(fā)商為了這段時間能夠實現(xiàn)資金回流，大幅度的會推出優(yōu)惠政策，同時也會推出一批的特價房來吸引顧客，宣傳造勢，這也都意味著，房價在這個期間都會出現(xiàn)下跌的現(xiàn)象。

7、尾盤清盤的時候

很多開發(fā)商未來防止尾盤賣不掉，都會把最好的和最棒的留到最后，當然價格也都會會一點，但是，當一個項目喊出清盤口號卻又難以清干凈的時候，這就意味著你就有用最少的錢買更好的房的機會。

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