我們都知道在購買二手房時(shí)都需要繳納一定的稅費(fèi)才行，但有些人對于二手房所需要的稅費(fèi)并不知道是多少，也不知道該如何計(jì)算，那么，深圳二手房交易要交多少稅費(fèi)呢? 如何算出所交稅費(fèi)呢?下面就一起來了解一下吧。

深圳二手房交易要交多少稅費(fèi)

買房前需要了解這些情況

1.業(yè)主出售的房源的年限(即購房時(shí)間-前次過戶時(shí)間) ,以及原始登記價(jià)(即前次過戶價(jià))。

2.客戶購買該套房源是否是首套。

3.業(yè)主該套房源的實(shí)際建筑面積以及業(yè)主出售的房源是否唯一。

深圳二手房交易要交多少稅費(fèi) 如何算出所交稅費(fèi)(圖片來源：攝圖網(wǎng))

備注:

1.深圳二二手房市場實(shí)行三價(jià)合- - ,計(jì)稅價(jià)即過戶價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)。

2.增值稅及附加一一只與是否滿2年與面積段有關(guān)。( 2019年11月11日新的豪宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,同時(shí)滿足住宅小區(qū)建筑容積率1.0以上、單套建筑面積144平方米以下的住房為‘“普通住房” , 本次調(diào)整主要是取消了之前的普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。)

3.個(gè)人所得稅- - --與是否滿五唯-和面積段有關(guān)。( 要注意的是如果是滿五年不是唯一-住宅，那么個(gè)人所得稅的算法只看該房源的類型。)

4.契稅一-如果是住宅屬性并且是首套，那只與面積段相關(guān)。

如何算出所交稅費(fèi)

業(yè)主出售的房源是南山的建筑面積100m3的剛滿4年的普通住宅,假設(shè)目前過戶價(jià)為800萬, 2015年原始登記價(jià)為360萬,客戶首次置業(yè):那么他的稅費(fèi)=增值稅及附加+個(gè)人所得稅+契稅=0+ ( 800-0) X1% + ( 800-0) X1.5%= 20萬。

以上就是深圳二手房交易要交多少稅費(fèi) 如何算出所交稅費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望對你有所幫助!

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