深圳因?yàn)槿丝诰佣?，住房需求也很大，加上炒房客的因素，?dǎo)致房價到達(dá)了高位，而深圳當(dāng)?shù)鼐用袷强梢再徺I二套房的，但很多人不知道在深圳購買二套房有哪些政策，那么，2020深戶購買二套房有哪些政策呢? 二套房首付高嗎?下面就一起來了解一下吧。

2020深戶購買二套房有哪些政策

深圳對于二套房的認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行基準(zhǔn)利率的1.1倍。戶口本上的人為一家庭，深戶可以購買2套住房(包括國土局登記的房產(chǎn)：民房，商品房和福利房等。非深戶只能購買一套住房，如果孩子已經(jīng)另開戶口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。

2020深戶購買二套房有哪些政策 二套房首付高嗎(圖片來源：網(wǎng)絡(luò))

深圳二套房首付高嗎

嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有差別化住房信貸政策，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定;對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房貸款。

非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

綜上所述，深圳在房地產(chǎn)調(diào)控方面執(zhí)行的政策比較嚴(yán)厲，規(guī)定非深戶只能購買首套房，而當(dāng)?shù)鼐用褓I二套房的話，首付要支付七成，并且不再享受貸款利率優(yōu)惠。對于家庭購買第三套住房的，銀行暫停發(fā)放貸款。另外，在深圳居住滿一年并且繳納社保一年以上的，才有購房資格。

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