6.公租房延期退房問題。

承租人擁有自有住房的，需攜帶購房合同到深圳市住房保障署辦理所承租住房退房手續(xù)。自購房合同約定的竣工交付使用之日(若延期交付的，以開發(fā)商出具的實(shí)際交付的書面證明為準(zhǔn))起4個(gè)月內(nèi)騰退所承租住房的，租金按原租賃合同約定的租金計(jì)繳;超過上述退房期限1年以內(nèi)騰退住房的，自超期之日起按市場商品房租金計(jì)繳。

7.定向配租的房子可以與公租房置換嗎?

面向單位定向配租和產(chǎn)業(yè)配套建設(shè)的公租房不在置換范圍內(nèi)。

8.公租房有幾次置換機(jī)會?

用于置換的公租房自原配租單位配租后均只能進(jìn)行一次置換活動。置換后的公租房因退租等原因由原配租單位收回并再次面向社會家庭(包括單身居民)配租后，該套住房可再次進(jìn)行一次置換。

9.公租房承租人在承租期間戶籍、婚姻、計(jì)劃生育等情況發(fā)生變化的是否可以辦理變更?

原公租房的申請人和共同申請人在承租期間戶籍、婚姻、計(jì)劃生育等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在登錄置換平臺網(wǎng)站發(fā)布和查詢置換需求信息之前，在原配租單位完成信息變更登記，再向市租賃中心申請變更置換信息。

10.公租房增添共同申請人后可以置換高于現(xiàn)在配租面積標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃租房嗎?

原公共租賃住房的申請人和共同申請人在承租期間家庭人口數(shù)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在登錄置換平臺網(wǎng)站發(fā)布和查詢置換需求信息之前，在原配租單位完成信息變更登記。變更登記后，可以申請置換規(guī)定的家庭人口數(shù)對應(yīng)的配租面積標(biāo)準(zhǔn)。

11.如何辦理結(jié)清元公租房的水電、燃?xì)狻⒂芯€電視、物業(yè)管理等費(fèi)用?

原公租房的水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)清由置換申請人各方自行協(xié)商解決，且應(yīng)當(dāng)在重新簽訂租賃合同之日起1個(gè)月內(nèi)完成。

12.申請置換并簽訂置換協(xié)議后，一方違約不置換公共租賃住房，如何處理?

因一方置換申請人違約不能完成置換，已解除原租賃合同的其它方置換申請人可于《公共租賃住房置換通知書》有效期屆滿后5個(gè)工作日內(nèi)，向原配租單位申請按照已解除租賃合同的相關(guān)條款重新簽訂，經(jīng)核查屬實(shí)的，原配租單位應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予重新簽訂租賃合同。

因置換任意一方違反置換協(xié)議約定而未完成相關(guān)手續(xù)等引發(fā)的糾紛，應(yīng)當(dāng)由置換各方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的通過司法途徑解決。

13.置換申請人可為多方主體是指?

公租房可多方之間相互置換。置換申請人多方就置換公共租賃住房的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，并共同簽署置換協(xié)議明確各方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。

14.填寫置換注冊資料時(shí)，系統(tǒng)提示無置換資格是怎么回事?

申請人必須是經(jīng)公開選房而簽訂合同發(fā)熱，才具備置換資格。

15.填寫置換注冊資料時(shí)，系統(tǒng)提示身份證號碼被占用或不能接收驗(yàn)證碼?

可能存在申請人填寫資料時(shí)并不是公租房的承租人的情形。

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