深圳鹽田最新樓盤項(xiàng)目——卓越蔚藍(lán)鉑樾府，目前鹽田在建。卓越蔚藍(lán)鉑樾府即卓越譚屋圍舊改項(xiàng)目，于2011年列入城市更新舊改單元，于2016年3月獲批為深圳市2016年度重大項(xiàng)目。

深圳最新樓盤速遞 卓越蔚藍(lán)鉑樾府(鹽田在建)

據(jù)悉，該項(xiàng)目共有15棟，最高樓層32層，目前在建中，預(yù)計(jì)2020年底入市。項(xiàng)目配套建設(shè)的大鵬譚屋圍城市更新配套學(xué)校已奠基動(dòng)工。

參考均價(jià)：待定

主力戶型： 暫無

開 發(fā) 商：深圳卓越譚屋圍城市更新投資有限公司

項(xiàng)目地址：深圳大鵬新區(qū)葵涌公園東南側(cè)

物業(yè)公司：卓越物業(yè)

占地面積：56208.53㎡

建筑面積：313992.04㎡

容積率：4.12

深圳最新樓盤速遞 卓越蔚藍(lán)鉑樾府(鹽田在建)（圖片來源：深圳微博房產(chǎn)）

綠化率：35.02%

周邊配套

地鐵——地鐵23號(hào)線葵涌站距離約1公里，預(yù)計(jì)2022年開建。

學(xué)校——項(xiàng)目自配建建面為33670㎡36班小學(xué)，預(yù)計(jì)2022完成竣工驗(yàn)收。周邊學(xué)校：人大附中、葵涌中學(xué)、深圳中學(xué)亞迪學(xué)校。

商場(chǎng)——項(xiàng)目自帶2萬㎡商業(yè)，附近還有葵涌商貿(mào)城。

醫(yī)院——深圳市大鵬新區(qū)葵涌人民醫(yī)院。

715新政發(fā)布后的深圳新樓盤

自從深圳樓市“史上最嚴(yán)”的715新政發(fā)布后，從這一個(gè)多月以來的新盤銷售情況來看，房?jī)r(jià)不跌反而漲。

8月22日，龍華的網(wǎng)紅盤中海匯德理獲批預(yù)售證，均價(jià)7.53萬/平。當(dāng)晚，中海匯德理官方公眾號(hào)就悄悄發(fā)布消息，宣布8月23日早上9點(diǎn)啟動(dòng)誠意登記，晚上8點(diǎn)就截止。這一重磅消息在深圳購房者中炸開了鍋，留給購房者的登記時(shí)間，只有區(qū)區(qū)11個(gè)小時(shí)的黃金時(shí)間。

一天的時(shí)間內(nèi)，購房者不僅要在小程序上線上預(yù)約時(shí)間，還要在預(yù)約的時(shí)間到指定地點(diǎn)提交各種資料，還得湊齊80萬的誠意金，面對(duì)周末錢都在理財(cái)、基金或股票里的購房者來說心急如焚，滿世界的找錢。

畢竟，相較周邊片區(qū)超過10萬的二手房?jī)r(jià)，買到就意味著凈賺上百萬。

然而，購房者們先是發(fā)現(xiàn)，小程序根本預(yù)約不上，所有的預(yù)約時(shí)間都是滿的。

8月25日，中海匯德理線上選房，1179套房子，每套總價(jià)600萬+，總貨值超過70億，在短短一分鐘內(nèi)全部售罄。從22日官方宣布次日誠意登記，23日就要一次性交出80萬誠意金，25日線上選房，選房時(shí)間只有5分鐘，中海沒給購房者任何喘息的機(jī)會(huì)。

相較之下，華強(qiáng)城是3天的時(shí)間上傳材料，6天時(shí)間核算積分，1天時(shí)間凍結(jié)資金，2天時(shí)間緩沖選房，給購房者留足了15天的準(zhǔn)備時(shí)間。除了突擊開盤，給購房者設(shè)置重重障礙，中海匯德理還公然突破政府限價(jià)，強(qiáng)制捆綁精裝修，中海匯德理銷售時(shí)備案均價(jià)達(dá)到7.53萬/平，但根據(jù)土拍時(shí)的政府公告，該項(xiàng)目的均價(jià)不得高于7.14萬/平。

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