3、“跳過”中介有風(fēng)險(xiǎn)

一些售房者為了省去一些中介費(fèi)，在與購房者碰頭后會(huì)“跳過”中介與購房者直接進(jìn)行交易。其實(shí)，一方面這是售房者有違誠信的表現(xiàn)，另一方面也增大了交易的風(fēng)險(xiǎn)，有時(shí)反而還會(huì)降低交易的效率。因此，建議售房者賣房選擇有一定規(guī)模且信譽(yù)良好的中介公司。

4、不簽“到手價(jià)”

一些售房者為了省去合同上麻煩的款項(xiàng)細(xì)則，要求只與公司簽一個(gè)“到手價(jià)”，即直接到手的錢有多少簽多少。大家要知道，二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等多筆費(fèi)用。如果只簽一個(gè)“到手價(jià)”，必然給中介留下很大的操作空間。再遇上一個(gè)黑心中介，這就等于是給他們提供了“暗箱操作”的條件，后吃虧的還是交易雙方。因此，簽約過程中，一定要把各款項(xiàng)弄清楚，不要只簽一個(gè)“到手價(jià)”。在達(dá)成協(xié)議后，業(yè)主、買家和中介好簽訂三方協(xié)議，也就是居間合同，這也可防止不良中介公司人員從中壓價(jià)。

5、注意買方資格和購買能力

售房者如果想要通過賣房子之后再買房的話，應(yīng)當(dāng)盡量先把要賣掉的房子處理好，以免被動(dòng)。

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