“穩(wěn)租金”商品房項目補貼額度最高

關(guān)于專項資金的發(fā)放標準，《辦法》明確

1.籌集建設(shè)租賃住房項目按類別劃定發(fā)放標準。

新建項目，按照八百元/平方米的標準予以發(fā)放。改建項目，按照三百元/平方米的標準予以發(fā)放。“穩(wěn)租金”商品房項目，根據(jù)企業(yè)承諾的連續(xù)租賃年限，分別按照一千二百元/平方米或一千五百元/平方米的標準予以發(fā)放。盤活存量項目，按照一百五十元/平方米的標準予以發(fā)放。

2.運營管理租賃住房的企業(yè)可根據(jù)住房建筑面積，按照一元/平方米/月的標準予以發(fā)放。

3.新建自持租賃住房項目使用開發(fā)建設(shè)貸款或運營租賃住房項目使用經(jīng)營性貸款的企業(yè)，在試點期間產(chǎn)生的貸款利息，按照銀行發(fā)放的貸款額度，以實際發(fā)生貸款利息百分之三十的標準進行補貼。

4.將受委托代理房源或自管房源的真實信息完整準確錄入市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺，可按照十元/套(間)的標準予以發(fā)放;在市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺完成租賃合同網(wǎng)簽備案(或合同信息采集)，可按照十元/套(間)的標準予以發(fā)放。

5.試點期限屆滿時，設(shè)置“深圳住房租賃服務(wù)企業(yè)競爭性評比”，將對排名靠前的企業(yè)給予差異化獎勵。

以上標準均為上限標準，申報的資金規(guī)模如超出市財政局下達的專項資金額度的，市住房建設(shè)局將在市財政部局下達的專項資金額度內(nèi)，采用同比例下調(diào)的方式調(diào)整上述專項資金發(fā)放標準。

通過市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺進行線上申報

關(guān)于專項資金支出預(yù)算的編制與審批，《辦法》明確，市住房建設(shè)局負責(zé)組織匯總編制專項資金使用規(guī)劃和年度支出預(yù)算，并按程序申報。專項資金年度支出預(yù)算包括企業(yè)補助項目及市、區(qū)政府向社會購買服務(wù)項目的年度需支付資金、待支付往年項目進度款等。區(qū)政府統(tǒng)籌轄區(qū)相關(guān)職能部門、街道辦事處在申報購買服務(wù)項目的同時，編制2020-2023年資金支出計劃以及納入年度預(yù)算安排的資金支出需求報市住房建設(shè)局匯總。年度預(yù)算下達后，市住房建設(shè)局和區(qū)人民政府按照國庫集中支付要求進行支付。

關(guān)于企業(yè)申報專項資金的受理、審核程序，《辦法》明確，落實強區(qū)放權(quán)部署，建立市區(qū)聯(lián)動的申報受理、審核機制。

1.線上申報

《辦法》明確了符合條件的單位在市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺進行線上申報，按要求錄入申報信息并上傳對應(yīng)證明材料。

2.初審

項目所在的街道辦事處對項目申報材料進行審核并對全部項目進行現(xiàn)場檢查。審核通過的，將初審意見及相關(guān)材料提交區(qū)住房建設(shè)部門復(fù)審。

3.復(fù)審

區(qū)住房建設(shè)部門根據(jù)街道辦事處的初審意見，對申報材料和項目進行審核及現(xiàn)場核查后，形成復(fù)審意見報區(qū)政府審議，經(jīng)審議通過后提交市住房建設(shè)局。

4.公示

市住房建設(shè)局根據(jù)審核通過的項目匯總編制全市企業(yè)申報項目年度資金支出方案，財政、規(guī)資、市場監(jiān)管、中央及地方金融監(jiān)管、稅務(wù)、人民銀行等相關(guān)職能部門協(xié)助進行審核。審核通過后將申報單位、申報項目、專項資金預(yù)計發(fā)放金額等內(nèi)容向社會公示，公示時間不少于五個工作日。

5.發(fā)放

企業(yè)申報項目年度資金支出方案公示期屆滿無異議或者異議不成立的，市住房建設(shè)局在企業(yè)申報項目年度資金支出方案經(jīng)市政府批準同意后，向?qū)徍送ㄟ^的申報單位按程序及時撥付專項資金。

據(jù)介紹，為提高專項資金的使用效率，加強資金申報、受理、使用等環(huán)節(jié)的績效管理，《辦法》設(shè)置了績效評價環(huán)節(jié)，同時規(guī)定了相關(guān)主管部門應(yīng)當加強行政監(jiān)督檢查工作，明確了相關(guān)申報主體和政府相關(guān)工作人員違反有關(guān)規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任。

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