據(jù)了解，自2019年以來，企業(yè)通過區(qū)公共資源交易平臺租用產(chǎn)業(yè)用房平均租金單價同比降低了10%。

企業(yè)通過平臺租產(chǎn)業(yè)用房 平均租金同比降10%

受新冠肺炎疫情影響，本年度區(qū)公共資源交易中心大力推廣多種交易方式，保障物業(yè)上平臺招租工作有序正常開展，將疫情帶來的負面影響降到最小。自2016年以來，龍華區(qū)依托區(qū)公共資源交易中心搭建資產(chǎn)交易平臺規(guī)范全區(qū)物業(yè)招租，推動物業(yè)租賃公開透明交易、促進國有集體資產(chǎn)保值增值以及發(fā)揮政策調(diào)控支持實體經(jīng)濟發(fā)展等方面取得明顯成效，累計完成國有企業(yè)、社區(qū)股份公司物業(yè)公開招租項目298宗，交易總面積229萬平方米，交易總價73億元。

區(qū)公共資源交易中心在探索開展物業(yè)公開招租時發(fā)現(xiàn)，推進這項工作必須要有一定規(guī)章制度和規(guī)范流程作為基礎(chǔ)支撐。為此，該中心多次走訪區(qū)財政、國資、街道及社區(qū)股份公司、區(qū)屬國有企業(yè)等，經(jīng)過深入調(diào)研走訪，制定了國有、集體物業(yè)租賃交易操作規(guī)程，擬定了物業(yè)租賃的項目方案、招標文件、合同等標準模板。

為幫助社區(qū)股份公司等企業(yè)提升物業(yè)招租項目規(guī)范化操作水平，該中心還通過政策宣講座談會、專題培訓(xùn)班、上門服務(wù)等多種形式協(xié)助街道指導(dǎo)轄區(qū)股份合作公司做好招租文件中有關(guān)準入門檻、招租對象、招租方式、物業(yè)用途等條款設(shè)定工作。某股份合作公司工業(yè)區(qū)物業(yè)出租項目，依托區(qū)公共資源交易平臺招租，實現(xiàn)合同總金額增加近2.29億元。

企業(yè)通過平臺租產(chǎn)業(yè)用房 平均租金同比降10%（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

平臺上線不久，區(qū)公共資源交易中心又以企業(yè)的需求為信號，優(yōu)化內(nèi)部工作流程，以“大數(shù)據(jù)”“電子化交易”為手段，縮減不必要的申報資料和業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，加強與物業(yè)租賃交易各方的溝通和交流，持續(xù)壓縮交易用時，實現(xiàn)物業(yè)租賃“加速提效”。交易環(huán)節(jié)的用時由35天壓縮到15天之內(nèi)，解決了“物業(yè)招租周期較長”的問題。

今年以來，該中心著眼疫情防控形勢全面暫停資產(chǎn)交易項目現(xiàn)場交易活動，大力推廣使用線上交易方式，推行項目全流程在線網(wǎng)上辦理，與各國企、街道辦、股份公司共同保障物業(yè)上平臺招租工作有序正常開展，將疫情帶來的負面影響降到最小。

四年時間，區(qū)公共資源交易中心緊緊圍繞區(qū)委區(qū)政府工作部署，依托平臺落實產(chǎn)業(yè)扶持政策，積極為企業(yè)發(fā)展營造良好的競爭環(huán)境。他們根據(jù)《深圳市龍華區(qū)關(guān)于規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房租賃市場穩(wěn)定租賃價格的實施細則》等文件，加強報名環(huán)節(jié)的資格審核，嚴格落實產(chǎn)業(yè)準入門檻要求，承租方需為符合片區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的工業(yè)企業(yè)法人、國家高新技術(shù)企業(yè)法人、重點建設(shè)或引進的研發(fā)機構(gòu)和創(chuàng)新載體企業(yè)或相關(guān)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)法人，不給“二房東”牟利可乘之機。同時，結(jié)合租賃指導(dǎo)價格，在保障業(yè)主權(quán)益同時，千方百計幫助實體企業(yè)降成本。

區(qū)公共資源交易中心還加強與市聯(lián)交所合作，通過市級平臺擴大全區(qū)國資、集資物業(yè)的宣傳推廣力度，以市場手段促進規(guī)范龍華區(qū)國有、集體企業(yè)資產(chǎn)交易業(yè)務(wù)，統(tǒng)一和完善國有、集體資產(chǎn)的交易規(guī)則、交易流程、服務(wù)標準及信息發(fā)布標準，做到交易信息、數(shù)據(jù)實時傳遞。幾年來，通過市聯(lián)交所平臺，促成物業(yè)租賃項目184宗，交易總面積126萬平方米，交易總價51億元，有效推動全區(qū)招商引資及產(chǎn)業(yè)升級。

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