隨著房價的高漲，貸款買房也成為時下熱門方式之一，而相比商業(yè)貸款，公積金貸款可以省下不少錢，因此許多人都會選擇公積金貸款買房，那么公積金貸款怎么辦理，公積金貸款買房辦理流程是怎樣呢，下面就一起來看看吧。

　　公積金貸款條件

　　1、申請貸款前6個月已按時、足額、連續(xù)繳存公積金，并且申請貸款前兩年內(nèi)沒有欠繳公積金(不同城市對繳存期限的規(guī)定不一樣，具體以城市為準)。

　　2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力。

　　3、申請人所購的住房是用于自住的普通住房。

　　4、申請人是所購住房的房屋權(quán)人或共有權(quán)人。

　　5、申請人可提供公積金中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質(zhì)押。

　　6、申請人夫妻雙方?jīng)]有未還清的公積金貸款。

　　7、符合公積金中心規(guī)定的其它貸款條件。

　　公積金貸款所需資料

　　A、貸款購買商品房所需材料：

　　1、購房合同原件。

　　2、不低于規(guī)定的首付比例的存款憑證原件。

　　3、申請人的身份證或軍官證等有效身份證件原件。

　　4、申請人的戶口薄或暫住證等有效戶籍證件原件。

　　5、申請人的結(jié)婚證或工作單位、社區(qū)出具的狀況證明原件。

　　6、申請人的個人信用報告原件(由公積金貸款受托銀行出具)。

　　B、貸款購買二手房所需材料：

　　1、變更后的房屋各類證書原件。

　　2、申請人的身份證或軍官證等有效身份證件原件。

　　3、申請人的戶口薄或暫住證等有效戶籍證件原件。

　　4、申請人的結(jié)婚證或工作單位、社區(qū)出具的狀況證明原件。

　　5、契稅完稅證原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件。

　　6、房地產(chǎn)交易納稅申報表原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件。

　　7、申請人的個人信用報告原件(由公積金貸款受托銀行出具)。

　　8、房屋面積測繪成果報告。

　　C、貸款購買保障房所需材料：

　　1、購房合同原件。

　　2、申請人的身份證或軍官證等有效身份證件原件。

　　3、申請人的戶口薄或暫住證等有效戶籍證件原件。

　　4、申請人的結(jié)婚證或工作單位、社區(qū)出具的狀況證明原件。

　　5、不低于規(guī)定的首付比例的存款憑證原件。

　　6、申請人的個人信用報告原件(由公積金貸款受托銀行出具)。

　　公積金貸款流程

　　1、貸款申請

　　申請人到銀行提出書面申請，并提交相關(guān)資料。

　　2、貸款審批

　　銀行及時受理審查，并報送公積金中心。公積金中心審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

　　3、簽訂合同

　　受托銀行與申請人簽訂借款合同，并將借款合同等手續(xù)報送公積金中心復(fù)核。

　　4、辦理擔保手續(xù)

　　按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。

　　5、貸款發(fā)放

　　公積金中心核準后，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

　　公積金貸款買房的流程如下：

　　1、申請

　　向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。

　　2、初審

　　住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。

　　3、評估

　　申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構(gòu)，對將要購買的房屋進行價值評估，若是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。

　　4、審核

　　申請人拿到由評估機構(gòu)出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。

　　5、辦理擔保手續(xù)

　　申請人持《住房資金管理核心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。

　　6、簽訂借款合同

　　審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。需要注意的是，一般情況下，公積金貸款買房申請需滿足城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金至少一年。

　　以上就是關(guān)于公積金貸款怎么辦理，公積金貸款買房辦理介紹的內(nèi)容，希望對大家有幫助。

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