(三)核查合格的，由市住房保障部門在本部門政府網(wǎng)站向社會公示5個工作日;

　　(四)公示無異議或者異議不成立的，由市住房保障部門在5個工作日內(nèi)通知用人單位、申請人簽訂購房補(bǔ)貼合同。購房補(bǔ)貼合同抄送市人力資源保障部門、市財政部門、市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān);

　　(五)購房補(bǔ)貼合同簽訂后，市住房保障部門向領(lǐng)軍人才一次性發(fā)放30%的購房補(bǔ)貼，剩余70%在5年內(nèi)按年度等額發(fā)放，由領(lǐng)軍人才持本人身份證和購房補(bǔ)貼合同于年末到市住房保障部門領(lǐng)取。

　　第十三條 未在本市享受過購房優(yōu)惠政策、未租住過免租住房的領(lǐng)軍人才，可以按照下列程序申請3年的租房補(bǔ)貼：

　　(一)申請人通過用人單位提出申請，用人單位對申請人的資格和申請材料進(jìn)行查驗后，由用人單位向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第(一)、(二)、(四)、(五)、(六)、(八)、(十一)、(十二)項規(guī)定的材料;

　　(二)市住房保障部門在15個工作日內(nèi)對申請人及其配偶是否享受過本市購房優(yōu)惠政策、是否在本市租住過免租住房等情況進(jìn)行審核;

　　(三)審核合格的，由市住房保障部門在本部門政府網(wǎng)站向社會公示5個工作日;

　　(四)公示無異議或者異議不成立的，市住房保障部門在5個工作日內(nèi)通知用人單位、申請人簽訂租房補(bǔ)貼合同。租房補(bǔ)貼按月直接劃入申請人個人賬戶。當(dāng)年未領(lǐng)到租房補(bǔ)貼的，下一財政年度一次性補(bǔ)領(lǐng)上一年度應(yīng)發(fā)的租房補(bǔ)貼。

　　第十四條 購房補(bǔ)貼不超過本辦法第十條規(guī)定的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)購房價的50%，由政府和用人單位分別承擔(dān)80%和20%，購房單價以申請時市規(guī)劃國土部門公布的上一年度市場普通商品住房平均價格計算。

　　領(lǐng)軍人才租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(一)國家級領(lǐng)軍人才4800元/月;

　　(二)地方級領(lǐng)軍人才3200元/月;

　　(三)后備級人才2560元/月。

　　第十五條 購房補(bǔ)貼合同簽訂后，領(lǐng)軍人才在本市工作滿10年的，所購房屋產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。領(lǐng)軍人才在本市工作未滿10年申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記(因按揭而進(jìn)行的抵押登記除外)的，市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)暫緩登記。

　　領(lǐng)軍人才在領(lǐng)取購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼期間離開原用人單位的(退休的除外)，原用人單位應(yīng)當(dāng)自其離職之日起15日內(nèi)書面通知市住房保障部門。市住房保障部門暫停發(fā)放其購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼。

　　領(lǐng)軍人才被本市新用人單位錄用后，由新用人單位持人才社會保險卡、勞動合同、身份證明等材料，向市住房保障部門申請繼續(xù)發(fā)放剩余購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼。經(jīng)審核無誤的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)與新用人單位、人才簽訂購房補(bǔ)貼補(bǔ)充協(xié)議或者通知領(lǐng)軍人才，并繼續(xù)發(fā)放剩余購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼。

　　暫停發(fā)放購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼期間，不計入補(bǔ)貼時間。

　　第四章 高級人才和中初級人才安居

　　第十六條 在本市未擁有任何形式自有住房、未在本市享受過購房優(yōu)惠政策的中初級人才和新引進(jìn)高級人才，工作單位屬于本市人才安居重點企事業(yè)單位名錄范圍，且其職稱、學(xué)位、年齡條件符合以下規(guī)定的，可以申請租住公共租賃住房或者領(lǐng)取租房補(bǔ)貼：

　　(一)新引進(jìn)的高級人才(以下簡稱高級人才)：正高級職稱且未滿46周歲，副高級職稱且未滿41周歲;

　　(二)中初級人才：國內(nèi)外全日制高校畢業(yè)，博士未滿36周歲，碩士未滿31周歲，學(xué)士未滿26周歲。

　　前款所列年齡條件，以申請年度的1月1日為審查、判斷時點。

　　高、中初級人才購買安居型商品房的條件、標(biāo)準(zhǔn)、程序及監(jiān)督管理等，按照本市安居型商品房管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條 高、中初級人才家庭租住公共租賃住房，建筑面積一般不超過60平方米;單身高、中初級人才租住公共租賃住房，建筑面積一般不超過40平方米。一套住房可以安排多人租住，但人均建筑面積不低于10平方米。

　　用人單位所在片區(qū)有空置公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)申請公共租賃住房，無空置公共租賃住房的，方可申請租房補(bǔ)貼。高、中初級人才租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(一)具有正高級職稱的高級人才，2000元/月;

　　(二)具有副高級職稱的高級人才，1500元/月;

　　(三)具有博士學(xué)位的中初級人才，1000元/月;

　　(四)具有碩士學(xué)位的中初級人才，500元/月;

　　(五)具有學(xué)士學(xué)位的中初級人才，200元/月。

　　高、中初級人才租住公共租賃住房或者領(lǐng)取租房補(bǔ)貼的期限均不超過3年。

　　第十八條 高、中初級人才公共租賃住房、租房補(bǔ)貼實行集中受理審查制度。

　　市住房保障部門應(yīng)當(dāng)每年度在市政府網(wǎng)站和本部門政府網(wǎng)站公布公共租賃住房房源、數(shù)量、位置、受理期間、受理地點等信息，以及租房補(bǔ)貼的受理期間、受理地點等信息。

　　第十九條 高、中初級人才按照下列程序申請公共租賃住房：

　　(一)用人單位持企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、企業(yè)法定代表人身份證明文件，計劃生育責(zé)任書等材料，向市住房保障部門提交申請報告及申請表;

　　(二)市住房保障部門會同行業(yè)主管部門根據(jù)用人單位所屬產(chǎn)(行)業(yè)影響力、產(chǎn)(行)業(yè)緊缺程度、納稅貢獻(xiàn)大小及其人才錄用等情況，結(jié)合公共租賃住房供應(yīng)數(shù)量，在30個工作日內(nèi)確定公共租賃住房配租方案并在本部門政府網(wǎng)站上公布。對用人單位經(jīng)批準(zhǔn)利用自有建設(shè)用地建設(shè)的公共租賃住房，由用人單位符合申請條件的人才優(yōu)先承租;

　　(三)用人單位依據(jù)配租方案中確定的住房數(shù)量，對申請人的資格和申報材料進(jìn)行查驗，確定本單位申請住房的人員名單，并在規(guī)定的時間內(nèi)向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第(一)、(三)、(四)、(五)、(七)、(十)、(十一)項規(guī)定的材料及經(jīng)用人單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章的申請人信息材料。逾期未提交的，視為放棄本次申請;

　　(四)市住房保障部門會同市規(guī)劃國土、市人力資源保障部門在30個工作日內(nèi)對申請人及其配偶、未成年子女享受本市住房優(yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交社會保險進(jìn)行核查;

　　(五)核查合格的，審核結(jié)果在市住房保障部門政府網(wǎng)站上公示5個工作日;

　　(六)公示無異議或異議不成立的，市住房保障部門與用人單位簽訂為期3年的公共租賃住房租賃合同。用人單位依照租賃合同向市住房保障部門交納3個月的租金作為保證金。

　　用人單位需要變更入住人的，應(yīng)當(dāng)在變更前按照前款第(三)項規(guī)定進(jìn)行查驗、提交材料，經(jīng)市住房保障部門審核同意后方可變更入住人。

　　第二十條 用人單位或者申請人需要提前終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知市住房保障部門，按照合同約定退回住房，經(jīng)核查沒有違規(guī)違約行為的，市住房保障部門收房后，退回保證金。

　　租賃合同期滿后，用人單位或者申請人按約定退房且沒有違規(guī)違約行為的，市住房保障部門收房后，退回保證金。用人單位在合同期滿后仍有租房需求的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個月按照本辦法規(guī)定提出申請。

　　申請人有嚴(yán)重違法行為不適宜享受人才安居政策的，市住房保障部門可退回保證金，單方終止租賃合同。