深圳市人才安居暫行辦法：　

   　第一章　總 則

　　第一條 為加快實施人才強市戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，提高城市競爭力，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》及相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于運用市級財政資金和市政府籌措的其他資金、實物，對本市經(jīng)濟社會發(fā)展需要的各類人才實行人才安居的活動。

　　本辦法所稱的人才根據(jù)《深圳市人才認定辦法》進行認定。

　　第三條 市住房保障部門負責(zé)人才安居申請的受理、審核、分配及監(jiān)管;負責(zé)定期向社會公布人才安居實施情況;會同相關(guān)主管部門建立全市統(tǒng)一的人才安居信息系統(tǒng)，逐步實現(xiàn)全市人才的身份、戶籍、婚姻、社會保險、住房情況和住房保障情況等信息共享，逐步實現(xiàn)人才安居網(wǎng)上申請、受理、查詢、公示、投訴、監(jiān)督等功能;負責(zé)組織相關(guān)單位和部門定期開展人才安居執(zhí)行情況的核對和檢查。

　　市相關(guān)行業(yè)主管部門負責(zé)定期擬訂本行業(yè)人才安居重點企事業(yè)單位名錄。

　　市人力資源保障部門負責(zé)牽頭制定人才認定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)市住房保障部門的要求提供人才參加醫(yī)療保險情況。

　　市財政部門負責(zé)會同市住房保障部門制定人才安居貨幣補貼計劃，并按計劃向市住房保障部門安排貨幣補貼資金。

　　市規(guī)劃國土、公安、衛(wèi)生人口計生部門負責(zé)根據(jù)市住房保障部門的要求，分別提供實施人才安居必需的住房產(chǎn)權(quán)登記、戶籍、計劃生育等相關(guān)情況。

　　第四條 市人才安居工作聯(lián)席會議由市政府分管領(lǐng)導(dǎo)召集，市住房保障部門、市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市人力資源保障部門、市財政部門、市相關(guān)行業(yè)主管部門等參加，研究審議人才安居有關(guān)重大事項，日常工作由市住房保障部門負責(zé)。

　　市相關(guān)行業(yè)主管部門擬訂的本行業(yè)人才安居重點企事業(yè)單位名錄，由市住房保障部門匯總形成本市人才安居重點企事業(yè)單位名錄草案，經(jīng)市人才安居工作聯(lián)席會議審議報市政府審定后，對外公布。

　　第五條 人才安居采取實物配置和貨幣補貼兩種方式實施。

　　實物配置包括免租住房、產(chǎn)權(quán)贈與、租住公共租賃住房和購買安居型商品房等形式，貨幣補貼包括購房補貼和租房補貼等形式。

　　第六條 人才已婚的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請租住公共租賃住房或者享受購房優(yōu)惠政策，其配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)作為共同申請人。

　　每個家庭只能租住一套公共租賃住房，只能享受一次購房優(yōu)惠政策;人才同時符合租房補貼、公共租賃住房申請條件的，只可以享受一種安居形式，不可以重復(fù)享受;申請人及其配偶均符合申請條件的，可以各自申請享受租房補貼政策。

　　人才同時符合多個人才層級的，按照其最高人才層級實施人才安居，但其自愿按照低人才層級申請的，不可以按照高人才層級再次申請;人才層級提升后，符合本辦法規(guī)定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，可以再次申請人才安居。

　　人才自愿承租或者購買低于其人才層級所對應(yīng)的面積標(biāo)準(zhǔn)住房的，低于面積標(biāo)準(zhǔn)部分不予補償。

　　第二章　杰出人才安居

　　第七條 未在本市享受過購房優(yōu)惠政策的杰出人才，可以按照下列程序向市住房保障部門申請免租入住200平方米的住房：

　　(一)申請人通過用人單位提出申請，用人單位對申請人的資格和申請材料進行查驗后，由用人單位向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第(一)、(二)、(六)、(八)、(十一)項規(guī)定的材料;

　　(二)市住房保障部門在5個工作日內(nèi)對申請人、配偶是否享受過本市購房優(yōu)惠政策的情況進行審核;

　　(三)審核合格的，市住房保障部門在10個工作日內(nèi)安排住房，與用人單位、申請人簽訂房屋租賃合同。房屋租賃合同抄送市人力資源保障部門、市財政部門。

　　第八條 杰出人才免租住房房屋租賃合同租賃期限不超過10年;10年期限屆滿后可以續(xù)租。

　　租住免租住房的，不得轉(zhuǎn)租。免租期間發(fā)生的物業(yè)管理、水電氣等費用由承租人自行負擔(dān)。

　　杰出人才離開原用人單位未退房的，在被本市新用人單位錄用之前，按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)向市住房保障部門交納50%租金，一年后仍未被本市新用人單位錄用的，按照市場租賃指導(dǎo)價向市住房保障部門交納租金。

　　第九條 杰出人才在本市工作居住滿10年，或者經(jīng)市人力資源保障部門認定作出突出貢獻且入住后在本市工作居住滿5年的，可以通過其用人單位向市住房保障部門提交第三十條第一款第(一)、(二)、(六)、(八)、(十一)項規(guī)定的材料，申請贈與所租住房的房屋產(chǎn)權(quán)。

　　市住房保障部門應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)完成審核，對符合贈與產(chǎn)權(quán)條件的，提交市人才工作聯(lián)席會議審定。

　　經(jīng)審定同意贈與的，由市住房保障部門在5個工作日內(nèi)通知申請人簽訂房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同。房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同抄送市人力資源保障部門、市財政部門，原房屋租賃合同自行解除。

　　第三章　領(lǐng)軍人才安居

　　第十條 未在本市享受過購房優(yōu)惠政策、未領(lǐng)取過領(lǐng)軍人才租房補貼的領(lǐng)軍人才可以參照本辦法第七條規(guī)定的程序申請免租3年的住房，其中地方級領(lǐng)軍人才、后備級人才須具有本市戶籍。

　　領(lǐng)軍人才免租住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(一)國家級領(lǐng)軍人才150平方米左右;

　　(二)地方級領(lǐng)軍人才100平方米左右;

　　(三)后備級人才80平方米左右。

　　領(lǐng)軍人才及其用人單位應(yīng)當(dāng)向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第(一)、(二)、(四)、(五)、(六)、(八)、(十一)項規(guī)定的材料。

　　第十一條 領(lǐng)軍人才免租住房免租期內(nèi)的管理，參照第八條第二款、第三款的規(guī)定執(zhí)行。

　　免租期屆滿后需續(xù)租的，領(lǐng)軍人才應(yīng)當(dāng)通過其用人單位，提交本辦法第十條第三款規(guī)定的材料申請續(xù)租。經(jīng)市住房保障部門審查符合規(guī)定條件的，簽訂租期不超過3年的房屋租賃合同，租金按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)計算。

　　第十二條 未在本市享受過購房優(yōu)惠政策的領(lǐng)軍人才，在本市購買商品住房的，可以向市住房保障部門申請購房補貼，其中地方級領(lǐng)軍人才、后備級人才須具有本市戶籍。

　　領(lǐng)軍人才應(yīng)當(dāng)按照下列程序申請購房補貼：

　　(一)申請人通過用人單位提出申請，用人單位對申請人的資格和申請材料進行查驗后，由用人單位向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第(一)、(二)、(四)、(五)、(六)、(八)、(十一)項規(guī)定的材料，以及房地產(chǎn)證或者房地產(chǎn)買賣合同(權(quán)利人或者買受人為申請人)、用人單位足額發(fā)放由其分擔(dān)的購房補貼書面證明文件及憑證;

　　(二)市住房保障部門在15個工作日內(nèi)對申請人及其配偶是否享受過本市購房優(yōu)惠政策的情況進行核查;