深圳市人才安居暫行辦法：　

   　第一章　總 則

　　第一條 為加快實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，提高城市競(jìng)爭(zhēng)力，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》及相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于運(yùn)用市級(jí)財(cái)政資金和市政府籌措的其他資金、實(shí)物，對(duì)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要的各類人才實(shí)行人才安居的活動(dòng)。

　　本辦法所稱的人才根據(jù)《深圳市人才認(rèn)定辦法》進(jìn)行認(rèn)定。

　　第三條 市住房保障部門負(fù)責(zé)人才安居申請(qǐng)的受理、審核、分配及監(jiān)管;負(fù)責(zé)定期向社會(huì)公布人才安居實(shí)施情況;會(huì)同相關(guān)主管部門建立全市統(tǒng)一的人才安居信息系統(tǒng)，逐步實(shí)現(xiàn)全市人才的身份、戶籍、婚姻、社會(huì)保險(xiǎn)、住房情況和住房保障情況等信息共享，逐步實(shí)現(xiàn)人才安居網(wǎng)上申請(qǐng)、受理、查詢、公示、投訴、監(jiān)督等功能;負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位和部門定期開(kāi)展人才安居執(zhí)行情況的核對(duì)和檢查。

　　市相關(guān)行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)定期擬訂本行業(yè)人才安居重點(diǎn)企事業(yè)單位名錄。

　　市人力資源保障部門負(fù)責(zé)牽頭制定人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)市住房保障部門的要求提供人才參加醫(yī)療保險(xiǎn)情況。

　　市財(cái)政部門負(fù)責(zé)會(huì)同市住房保障部門制定人才安居貨幣補(bǔ)貼計(jì)劃，并按計(jì)劃向市住房保障部門安排貨幣補(bǔ)貼資金。

　　市規(guī)劃國(guó)土、公安、衛(wèi)生人口計(jì)生部門負(fù)責(zé)根據(jù)市住房保障部門的要求，分別提供實(shí)施人才安居必需的住房產(chǎn)權(quán)登記、戶籍、計(jì)劃生育等相關(guān)情況。

　　第四條 市人才安居工作聯(lián)席會(huì)議由市政府分管領(lǐng)導(dǎo)召集，市住房保障部門、市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市人力資源保障部門、市財(cái)政部門、市相關(guān)行業(yè)主管部門等參加，研究審議人才安居有關(guān)重大事項(xiàng)，日常工作由市住房保障部門負(fù)責(zé)。

　　市相關(guān)行業(yè)主管部門擬訂的本行業(yè)人才安居重點(diǎn)企事業(yè)單位名錄，由市住房保障部門匯總形成本市人才安居重點(diǎn)企事業(yè)單位名錄草案，經(jīng)市人才安居工作聯(lián)席會(huì)議審議報(bào)市政府審定后，對(duì)外公布。

　　第五條 人才安居采取實(shí)物配置和貨幣補(bǔ)貼兩種方式實(shí)施。

　　實(shí)物配置包括免租住房、產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、租住公共租賃住房和購(gòu)買安居型商品房等形式，貨幣補(bǔ)貼包括購(gòu)房補(bǔ)貼和租房補(bǔ)貼等形式。

　　第六條 人才已婚的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)租住公共租賃住房或者享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，其配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)人。

　　每個(gè)家庭只能租住一套公共租賃住房，只能享受一次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策;人才同時(shí)符合租房補(bǔ)貼、公共租賃住房申請(qǐng)條件的，只可以享受一種安居形式，不可以重復(fù)享受;申請(qǐng)人及其配偶均符合申請(qǐng)條件的，可以各自申請(qǐng)享受租房補(bǔ)貼政策。

　　人才同時(shí)符合多個(gè)人才層級(jí)的，按照其最高人才層級(jí)實(shí)施人才安居，但其自愿按照低人才層級(jí)申請(qǐng)的，不可以按照高人才層級(jí)再次申請(qǐng);人才層級(jí)提升后，符合本辦法規(guī)定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，可以再次申請(qǐng)人才安居。

　　人才自愿承租或者購(gòu)買低于其人才層級(jí)所對(duì)應(yīng)的面積標(biāo)準(zhǔn)住房的，低于面積標(biāo)準(zhǔn)部分不予補(bǔ)償。

　　第二章　杰出人才安居

　　第七條 未在本市享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的杰出人才，可以按照下列程序向市住房保障部門申請(qǐng)免租入住200平方米的住房：

　　(一)申請(qǐng)人通過(guò)用人單位提出申請(qǐng)，用人單位對(duì)申請(qǐng)人的資格和申請(qǐng)材料進(jìn)行查驗(yàn)后，由用人單位向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第(一)、(二)、(六)、(八)、(十一)項(xiàng)規(guī)定的材料;

　　(二)市住房保障部門在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人、配偶是否享受過(guò)本市購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的情況進(jìn)行審核;

　　(三)審核合格的，市住房保障部門在10個(gè)工作日內(nèi)安排住房，與用人單位、申請(qǐng)人簽訂房屋租賃合同。房屋租賃合同抄送市人力資源保障部門、市財(cái)政部門。

　　第八條 杰出人才免租住房房屋租賃合同租賃期限不超過(guò)10年;10年期限屆滿后可以續(xù)租。

　　租住免租住房的，不得轉(zhuǎn)租。免租期間發(fā)生的物業(yè)管理、水電氣等費(fèi)用由承租人自行負(fù)擔(dān)。

　　杰出人才離開(kāi)原用人單位未退房的，在被本市新用人單位錄用之前，按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)向市住房保障部門交納50%租金，一年后仍未被本市新用人單位錄用的，按照市場(chǎng)租賃指導(dǎo)價(jià)向市住房保障部門交納租金。

　　第九條 杰出人才在本市工作居住滿10年，或者經(jīng)市人力資源保障部門認(rèn)定作出突出貢獻(xiàn)且入住后在本市工作居住滿5年的，可以通過(guò)其用人單位向市住房保障部門提交第三十條第一款第(一)、(二)、(六)、(八)、(十一)項(xiàng)規(guī)定的材料，申請(qǐng)贈(zèng)與所租住房的房屋產(chǎn)權(quán)。

　　市住房保障部門應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，對(duì)符合贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)條件的，提交市人才工作聯(lián)席會(huì)議審定。

　　經(jīng)審定同意贈(zèng)與的，由市住房保障部門在5個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人簽訂房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同。房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同抄送市人力資源保障部門、市財(cái)政部門，原房屋租賃合同自行解除。

　　第三章　領(lǐng)軍人才安居

　　第十條 未在本市享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、未領(lǐng)取過(guò)領(lǐng)軍人才租房補(bǔ)貼的領(lǐng)軍人才可以參照本辦法第七條規(guī)定的程序申請(qǐng)免租3年的住房，其中地方級(jí)領(lǐng)軍人才、后備級(jí)人才須具有本市戶籍。

　　領(lǐng)軍人才免租住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(一)國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才150平方米左右;

　　(二)地方級(jí)領(lǐng)軍人才100平方米左右;

　　(三)后備級(jí)人才80平方米左右。

　　領(lǐng)軍人才及其用人單位應(yīng)當(dāng)向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第(一)、(二)、(四)、(五)、(六)、(八)、(十一)項(xiàng)規(guī)定的材料。

　　第十一條 領(lǐng)軍人才免租住房免租期內(nèi)的管理，參照第八條第二款、第三款的規(guī)定執(zhí)行。

　　免租期屆滿后需續(xù)租的，領(lǐng)軍人才應(yīng)當(dāng)通過(guò)其用人單位，提交本辦法第十條第三款規(guī)定的材料申請(qǐng)續(xù)租。經(jīng)市住房保障部門審查符合規(guī)定條件的，簽訂租期不超過(guò)3年的房屋租賃合同，租金按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　第十二條 未在本市享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的領(lǐng)軍人才，在本市購(gòu)買商品住房的，可以向市住房保障部門申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，其中地方級(jí)領(lǐng)軍人才、后備級(jí)人才須具有本市戶籍。

　　領(lǐng)軍人才應(yīng)當(dāng)按照下列程序申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼：

　　(一)申請(qǐng)人通過(guò)用人單位提出申請(qǐng)，用人單位對(duì)申請(qǐng)人的資格和申請(qǐng)材料進(jìn)行查驗(yàn)后，由用人單位向市住房保障部門提交本辦法第三十條第一款第(一)、(二)、(四)、(五)、(六)、(八)、(十一)項(xiàng)規(guī)定的材料，以及房地產(chǎn)證或者房地產(chǎn)買賣合同(權(quán)利人或者買受人為申請(qǐng)人)、用人單位足額發(fā)放由其分擔(dān)的購(gòu)房補(bǔ)貼書(shū)面證明文件及憑證;

　　(二)市住房保障部門在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人及其配偶是否享受過(guò)本市購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的情況進(jìn)行核查;