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深圳5月預(yù)計有16個新盤入市 住宅產(chǎn)品多達13個

  隨著購房熱潮的上漲,住宅樓盤一直以來都是建設(shè)重點,據(jù)悉,5月深圳預(yù)計有16個新盤入市,主要集中在下半個月,主要是住宅和公寓項目,包含住宅產(chǎn)品的多達13個。

  如今,5月份過半,目前深圳只有一個新盤入市。機構(gòu)預(yù)測,5月份預(yù)計有16個項目入市,主要在下半個月。

  市規(guī)土委網(wǎng)站信息顯示,截至目前,5月份僅有一個項目獲得預(yù)售許可證,為252套住宅。從深圳中原地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)看,上周龍崗一個新盤開盤,推售425套辦公類產(chǎn)品。這是5月份以來第一個上市的項目。

  同4月份相比,5月份的新盤批售量較低。Q房網(wǎng)和安居客的統(tǒng)計顯示,4月份前兩周的批售套數(shù)分別為1121套、1276套。業(yè)內(nèi)人士認為,上半月批售和入市量都比較低,跟勞動節(jié)假期有一定關(guān)系。在下半月,新盤入市量有望增加。

深圳5月預(yù)計有16個新盤入市 住宅產(chǎn)品多達13個

  深圳中原預(yù)計5月份新盤入市量達到16個,主要是住宅和公寓項目,包含住宅產(chǎn)品的多達13個。從區(qū)域分布看,龍崗、寶安和坪山是供應(yīng)大戶,中小戶型仍占據(jù)新增供應(yīng)的主流。

  自3月中下旬以來,全市土地出讓量直線減少。4月全市僅在月底以底價出讓1宗羅湖商業(yè)用地。在5月份,有4宗土地出讓,3宗位于深汕特別合作區(qū)。

  4月28日,位于羅湖黃貝嶺的一宗商業(yè)用地,以8.2億元的底價成交。這也是4月份惟一出讓的土地。

  熱點城市陸續(xù)出現(xiàn)自持租賃用地的出讓,深圳目前已經(jīng)成功出讓4宗,且全部被深圳市人才安居集團收入囊中,而5月份深汕特別合作區(qū)也將出讓1宗70年自持租賃用地。據(jù)悉,近日深汕特別合作區(qū)管委會與深圳市人才安居集團簽署合作意向書,并成立深汕特別合作區(qū)人才安居有限公司,將全力承接深汕合作區(qū)的保障房建設(shè)工作。

深圳5月預(yù)計有16個新盤入市 住宅產(chǎn)品多達13個

  根據(jù)深圳市土地房產(chǎn)交易中心的掛牌公告,預(yù)計5月24日出讓的深汕特別合作區(qū)租賃用地(宗地號E2018-0001)土地面積約為5.35萬平方米,建筑面積約為21.42萬平方米,掛牌起始價約為2.47億元,掛牌樓面價約為1151元/平方米。具體至宗地出讓條件,除了住房部分需70年內(nèi)全部自持以外,商業(yè)用房部分可以分割辦證、轉(zhuǎn)讓,競買申請人需為深汕特別合作區(qū)注冊的企業(yè)法人。

  此外,5月深圳將出讓3宗工業(yè)用地,其中2宗位于深汕特別合作區(qū),另1宗位于坪山坑梓片區(qū)。

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