近日，深圳擬出新規(guī)：公積金購(gòu)買綠色建筑住房貸款額度可上浮。那么什么是綠色建筑呢?下面讓我們一起來(lái)看看吧!

公積金購(gòu)買綠色建筑住房貸款額度可上浮

近日《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)綠色建筑條例(草案征求意見(jiàn)稿)》在市人大常委會(huì)網(wǎng)站公開(kāi)向社會(huì)征求意見(jiàn)，明確提出市民用公積金貸款購(gòu)買綠色建筑住房貸款額度可上浮。

新建建筑不低于國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)一星級(jí)

深圳的綠色建筑探索一直領(lǐng)跑全國(guó)。早在2008年我市就提出“打造綠色建筑之都”的目標(biāo)，更在2013年通過(guò)《深圳市綠色建筑促進(jìn)辦法》，努力在綠色建筑發(fā)展工作中走出一條適合深圳發(fā)展實(shí)際的綠色低碳之路。截至目前，深圳累計(jì)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目1388個(gè)，建筑面積超過(guò)1.3億平方米，成為全國(guó)綠色建筑建設(shè)規(guī)模和密度最大的城市之一。此次條例的制定，旨在鞏固綠色發(fā)展成果，進(jìn)一步推動(dòng)城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展。

據(jù)悉，我國(guó)綠色建筑星級(jí)由低至高分為一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)3個(gè)級(jí)別。《條例(草案征求意見(jiàn)稿)》全面提升現(xiàn)行綠色建筑的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：特區(qū)內(nèi)新出讓土地上的新建建筑，全部按照不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一星級(jí)進(jìn)行建設(shè);大型公共建筑按照不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)進(jìn)行建設(shè);工業(yè)建筑全部按照節(jié)能和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

《條例(草案征求意見(jiàn)稿)》還授權(quán)市政府結(jié)合本市實(shí)際適時(shí)提高綠色建筑發(fā)展要求，發(fā)布更高要求的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)并實(shí)施。這也意味著綠色建筑將有深圳標(biāo)準(zhǔn)。

商品房保質(zhì)書(shū)要明確保障“綠色”

當(dāng)前，國(guó)內(nèi)綠色建筑市場(chǎng)存在“重建輕管”現(xiàn)象，建筑節(jié)能和綠色性能感知度差，老百姓獲得感不強(qiáng)。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，《條例(草案征求意見(jiàn)稿)》加強(qiáng)對(duì)房屋購(gòu)買者監(jiān)督權(quán)益保障，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)在售樓現(xiàn)場(chǎng)明示綠色建筑、建筑節(jié)能相關(guān)指標(biāo)要求，并在銷售合同、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)中載明，明確質(zhì)量保修責(zé)任。同時(shí)，鼓勵(lì)推廣綠色建筑質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)，引入第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，為綠色建筑增信，加強(qiáng)綠色建筑質(zhì)量維保和風(fēng)險(xiǎn)管控。

《條例(草案征求意見(jiàn)稿)》還進(jìn)一步明確了業(yè)主、使用者、物業(yè)單位等各方主體責(zé)任，不符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求或者綠色建筑等級(jí)的，不得通過(guò)竣工驗(yàn)收。新建建筑應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后兩年內(nèi)取得綠色建筑標(biāo)識(shí)，各區(qū)主管部門按照一定比例開(kāi)展綠色建筑運(yùn)行后評(píng)估，強(qiáng)化政府動(dòng)態(tài)監(jiān)管。

公積金購(gòu)買綠色建筑住房貸款額度可上?。〝z圖網(wǎng)）

符合規(guī)定的綠色建筑商品房可提前預(yù)售

針對(duì)發(fā)展綠色建筑內(nèi)生動(dòng)力不足制約城市高質(zhì)量發(fā)展的問(wèn)題，《條例(草案征求意見(jiàn)稿)》中大大加強(qiáng)了獎(jiǎng)勵(lì)和政策扶持力度，形成組合拳。政策扶持范圍擴(kuò)展到綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈上下游，政策受益面，覆蓋到建設(shè)、改造、購(gòu)買、運(yùn)行綠色建筑各階段各主體。

綠色建筑創(chuàng)新型企業(yè)參與財(cái)政性資金投資建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)，享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，通過(guò)綠色信貸、綠色保險(xiǎn)、綠色債券等多種方式為綠色建筑發(fā)展提供綠色金融服務(wù)。

使用住房公積金貸款購(gòu)買綠色建筑的，貸款額度可以上浮，具體比例由市住房公積金管理部門確定。采用裝配式建筑或符合現(xiàn)行國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)三星級(jí)或深圳市金級(jí)的商品住房，完成主體結(jié)構(gòu)的三分之一以上后即可預(yù)售。

什么是綠色建筑

綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大zhi限度節(jié)約資源，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材 、保護(hù)環(huán)境和減少污染，提供健康適用、高效使用，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑的基本內(nèi)涵可歸納為：

1減輕建筑對(duì)環(huán)境的負(fù)荷，即節(jié)約能源及資源;

2提供安全、健康、舒適性良好的生活空間;

3與自然環(huán)境親和，做到人及建筑與環(huán)境的和諧共處、永續(xù)發(fā)展。

綠色建筑的“綠色”并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園，而是代表一種概念或象征，指建筑對(duì)環(huán)境無(wú)害，能充分利用環(huán)境自然資源，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種建筑，又稱為可持續(xù)發(fā)展建筑、生態(tài)建筑、回歸大自然建筑、節(jié)能環(huán)保建筑等。

以上就是關(guān)于公積金購(gòu)買綠色建筑住房貸款額度可上浮的詳細(xì)內(nèi)容，希望能幫助到您。