據(jù)第三方研究機(jī)構(gòu)發(fā)布的《10月全國(guó)大中城市租金均價(jià)報(bào)告》，截至10月底，全國(guó)大中城市租金均價(jià)連續(xù)7月下滑。

大中城市住房租金連續(xù)7個(gè)月下滑

對(duì)于租金下滑，諸葛找房分析認(rèn)為，9月份以來(lái)租賃市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)的行業(yè)淡季，疊加疫情的影響尚未完全消散，租賃市場(chǎng)整體低溫運(yùn)行。10月份多數(shù)城市進(jìn)入淡季且租金穩(wěn)定下滑，租賃市場(chǎng)活躍度較低，預(yù)計(jì)11月在傳統(tǒng)淡季之下，租金或?qū)⒊掷m(xù)下滑態(tài)勢(shì)。

報(bào)告稱，10月，全國(guó)大中城市租金掛牌均價(jià)為42.65元/平方米/月，環(huán)比下降1.3%，同比下降2.48%，環(huán)比降幅較上月擴(kuò)大1.25個(gè)百分點(diǎn)。各等級(jí)城市租金水平均呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)，行業(yè)淡季之下市場(chǎng)活躍度顯著下降。

一線城市租金水平持續(xù)下滑態(tài)勢(shì)，一線城市平均租金為90.93元/平方米/月,環(huán)比下跌1.75%,同比下跌1.21%。

其中北京、深圳租金水平均下降，分別環(huán)比下跌2.82%和0.99%。從同比來(lái)看，本月一線城市租金同比下跌1.21%，在行業(yè)淡季疊加疫情的陰霾之下，租金上漲乏力。重點(diǎn)二線城市租金本月止?jié)q轉(zhuǎn)跌，平均租金為34.13元/平方米/月，環(huán)比下跌1.07%，同比下跌3.08%。

據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，10月上漲城市數(shù)量明顯減少，北京、成都租金跌幅位居一、二。全國(guó)大中租賃城市中，租金均價(jià)上漲城市3個(gè)，與上月相比減少6個(gè)城市，平均漲幅為1.11%，漲幅收窄0.03個(gè)百分點(diǎn);下跌城市數(shù)17個(gè)，與上月相比增加7個(gè)，平均跌幅1.54%，跌幅擴(kuò)大0.66個(gè)百分點(diǎn)。

從環(huán)比上漲城市來(lái)看，本月租金環(huán)比上漲的TOP3城市為武漢、泉州、鄭州。疫情后，租賃市場(chǎng)受沖擊較大，其中武漢作為本次疫情的中心受影響嚴(yán)重，隨著疫情的影響逐步褪去，租賃市場(chǎng)活躍度逐漸提升。

從環(huán)比跌幅TOP5城市來(lái)看，10月份租金跌幅前5城市分別是北京、成都、三亞、大連、天津。北京受到疫情反復(fù)的影響，加上現(xiàn)階段進(jìn)入行業(yè)淡季，市場(chǎng)活躍度呈現(xiàn)持續(xù)下降趨勢(shì)。三亞隨著邁入旅游淡季，租賃需求減弱，租金水平明顯下滑。

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