在深圳申請(qǐng)辦理房產(chǎn)買賣(預(yù)售)合同公證需要什么材料?辦理房產(chǎn)買賣(預(yù)售)合同公證需要多長(zhǎng)時(shí)間?下面是深圳房產(chǎn)買賣(預(yù)售)合同公證辦理指南，讓我們一起來看看吧!

深圳房產(chǎn)買賣(預(yù)售)合同公證辦理指南

公證事項(xiàng)

房產(chǎn)買賣(預(yù)售)合同公證(指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明開發(fā)商與買房人之間簽訂房屋買賣合同行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。市民選購一手房時(shí)應(yīng)注意查看開發(fā)商的“五證一照”，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。開發(fā)商只有取得了《商品房預(yù)售許可證》，才能夠開展一手房銷售活動(dòng)。)

深圳房產(chǎn)買賣(預(yù)售)合同公證辦理指南（圖源攝圖網(wǎng)）

受理?xiàng)l件

申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。即只能申請(qǐng)辦理深圳的不動(dòng)產(chǎn)。

申請(qǐng)材料

(一)開發(fā)商：

1、公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

2、如法定代表人直接辦理，需提供法定代表人證明書(應(yīng)注明法定代表人的個(gè)人身份信息包括姓名、性別、公民身份號(hào)碼等)及其身份證(如企業(yè)注冊(cè)地在深圳之外的，該法定代表人證明書須在當(dāng)?shù)剞k理公證);

3、如授權(quán)他人辦理，需提供法定代表人證明書(應(yīng)注明法定代表人的個(gè)人身份信息包括姓名、性別、公民身份號(hào)碼等)、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人身份證影印件(加蓋公司公章)及受托人身份證(注冊(cè)地在深圳之外的公司，其法定代表人的授權(quán)委托書須辦理公證);

4、商品房銷售(預(yù)售)許可證;

5、公章。

批量辦理的，上述資料可以一次性在公證機(jī)構(gòu)備案。

(二)買方：

1、買方為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證明的授權(quán)委托書。

2、買方為中國(guó)內(nèi)地法人：提供(1)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(2)如法定代表人直接辦理，需提供法定代表人證明書(應(yīng)注明法定代表人的個(gè)人身份信息包括姓名、性別、公民身份號(hào)碼等)及其身份證(如企業(yè)注冊(cè)地在深圳之外的，該法定代表人證明書須在當(dāng)?shù)剞k理公證);(3)如授權(quán)他人辦理，需提供法定代表人證明書(應(yīng)注明法定代表人的個(gè)人身份信息包括姓名、性別、公民身份號(hào)碼等)、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人身份證影印件(加蓋公司公章)及受托人身份證(注冊(cè)地在深圳之外的公司，其法定代表人的授權(quán)委托書須辦理公證);(4)提供相關(guān)的股東會(huì)決議或者董事會(huì)決議;(5)公司章程;(6)公司公章及公安機(jī)關(guān)發(fā)的申請(qǐng)刻制印章登記卡。

3、買方為境外法人：

(1)買方為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證、注冊(cè)證書、董事會(huì)決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)中國(guó)司法部委托的香港公證人辦理公證，并經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為澳門公司，其材料經(jīng)中國(guó)司法部委托的澳門公證人辦理公證，并經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(澳門)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為臺(tái)灣公司，經(jīng)臺(tái)灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺(tái)灣?；鶗?huì)寄送。

(3)買方為外國(guó)公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊(cè)證書、董事會(huì)決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)當(dāng)?shù)貒?guó)家公證人公證，并經(jīng)中國(guó)駐該國(guó)大使館或領(lǐng)事館辦理認(rèn)證。

(三)房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)一式若干份。

(四)公證員綜合既有材料后認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明材料。

出證時(shí)間

公證法規(guī)定15個(gè)工作日;我處提供便民服務(wù)，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)3個(gè)工作日(其中委托1個(gè)工作日)，涉外民事5個(gè)工作日。因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。

備注

(1)請(qǐng)公證申請(qǐng)人自行攜帶其他有照片的有效證件以備審查，如：居住證、駕照、社保卡、護(hù)照、港澳通行證等。

(2)所需提交的資料如無特別注明均為原件，并提供復(fù)印件。

(3)協(xié)議類公證需協(xié)議雙方共同申請(qǐng)。

以上就是關(guān)于深圳房產(chǎn)買賣(預(yù)售)合同公證辦理指南的詳細(xì)內(nèi)容，希望您能夠喜歡。