深圳市住房和建設(shè)局近日通過最新一期市政府公報(bào)正式印發(fā)《深圳市人才住房和公共租賃住房籌集管理辦法(試行)》，通過創(chuàng)新籌集工作機(jī)制，盤活各類社會(huì)存量用房，拓展人才和公共租賃住房的籌集渠道。根據(jù)該辦法，城中村房源和經(jīng)依法處理后的沒收類違法建筑，滿足安全條件的房源都可以籌集作為人才住房和公共租賃住房。

　　根據(jù)該《辦法》，滿足房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全和地質(zhì)安全條件的住宅或商務(wù)公寓、商業(yè)用房按規(guī)定改建成的租賃住房、城中村房源、經(jīng)依法處理后的沒收類違法建筑以及其他社會(huì)存量用房，房源都可以籌集作為人才住房和公共租賃住房，并向符合條件的對(duì)象進(jìn)行供應(yīng)。

　　其中，通過規(guī)?；赓U方式籌集的未經(jīng)改造的城中村房源，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)名錄內(nèi)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)論開展設(shè)計(jì)與施工活動(dòng)，確保房源滿足結(jié)構(gòu)安全使用要求。房源要根據(jù)有關(guān)規(guī)定開展消防設(shè)計(jì)與改造。改造完成后，由從事城市公共安全技術(shù)研究的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估意見，確保房源滿足消防安全使用要求。

　　《辦法》規(guī)定，籌集主體可以向住房租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)等市場(chǎng)主體租賃經(jīng)改造后的房源，也可以租賃未經(jīng)改造的房源并自行改造作為人才住房和公共租賃住房，還可以通過與住房租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)等市場(chǎng)主體開展長(zhǎng)期合作的形式，建立年度籌集項(xiàng)目庫，明確年度籌集房源套數(shù)，籌集主體在合作期內(nèi)提出租賃需求時(shí)，由住房租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)等市場(chǎng)主體提供房源。以規(guī)?；赓U方式開展的籌集項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)滿足人才住房和公共租賃住房的配租時(shí)限要求，籌集項(xiàng)目的租賃期限不得少于6年。通過購買市場(chǎng)商品房的方式籌集人才住房和公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)符合本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。

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