公積金是一項(xiàng)福利政策，只要繳存員工滿足條件就能申請公積金貸款和公積金提取。由于深圳房價較高，因此如果購房者能夠在深圳交納公積金，那么在購房時候能享受到的更多的優(yōu)惠。那么在深圳用公積金購房，要怎么申請辦理?

　　公積金購房提取

　　適用條件：深圳市內(nèi)或異地有房，且購房發(fā)票或契稅稅票未過兩年。2010年9月30日之后購買的第三套及以上住房(包括異地)不得提取。

　　提取額度：一套房為購房總價款，同時不超過賬戶余額;二套房為賬戶余額的6成;三套房及以上為賬戶余額的6成(2010年9月30日后購房的，不予提取)。

　　提取次數(shù)：1次。

　　所需要件：身份證;公積金卡;一手房購房合同和購房發(fā)票;二手房房產(chǎn)證復(fù)印件(異地購房請?zhí)峁┰?和契稅稅票。

　　公積金購房提取流程

　　以下方法只適用于在深圳市內(nèi)購買的自住住房，且已經(jīng)辦理了深圳市公積金貸款或組合貸款的朋友，同時購房票據(jù)不能超過2年。

　　辦理步驟

　　1、預(yù)約

　　1)微信上搜索公眾號【深圳查查吧】，關(guān)注并在對話框回復(fù)“公積金”，獲取公積金業(yè)務(wù)辦理入口

 

　　2)登陸“粵省事·公積金”,選擇“預(yù)約辦理-發(fā)起預(yù)約”

　　3)在“業(yè)務(wù)名稱”中選擇你要辦理的業(yè)務(wù)“購買本市存量商品房(二手房)”，如果你購買的是新房就選擇“購買本市新建商品房(新房)”，然后選擇網(wǎng)點(diǎn)和辦理時間

　　此處需要特別注意，如果你沒有簽訂自助服務(wù)協(xié)議，在進(jìn)入公積金頁面時會提醒你馬上預(yù)約簽訂自助服務(wù)協(xié)議，但是簽訂了該協(xié)議對購房及還貸提取并沒有幫助，所以大家可以忽略它。

　　2、準(zhǔn)備資料

　　需要準(zhǔn)備的資料包括身份證、公積金卡、房產(chǎn)證復(fù)印件、電子繳款憑證(A4紙那張?jiān)?，如果是兩個人一起貸款且在異地的領(lǐng)證，還需要需要帶上結(jié)婚證。

　　3、激活公積金銀行卡

　　如果你的公積金銀行卡已經(jīng)激活就可以忽略這一步啦，如果沒有激活就先去自助柜臺機(jī)把銀行卡激活，激活是不需要預(yù)約的。為了節(jié)省時間，可以先去前臺取號，在等待過程中就順便把卡激活了。

　　4、現(xiàn)場辦結(jié)

　　現(xiàn)場業(yè)務(wù)人員會先給大家辦理購房提取業(yè)務(wù)，然后再辦理按月還貸提取業(yè)務(wù)，如果是共同貸款，需要貸款人都到場，若不能到場可以委托代辦。

　　1)購房提取

　　如果在深圳市內(nèi)購買首套房，則可以將公積金卡內(nèi)余額全額取出(提取額度不能超過購房總價款);

　　若賣掉首套房再購買二套房，提取標(biāo)準(zhǔn)也是按手套標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

　　二套房提取額度為賬戶余額的6成。

　　這項(xiàng)業(yè)務(wù)辦理完一個小時，余額就全部轉(zhuǎn)到卡上啦~銀行給的回執(zhí)上寫的是3個工作日內(nèi)會到賬。

　　2)按月還貸提取

　　辦理完購房提取，現(xiàn)場可以直接辦理按月還貸提取或一年一次還貸提取，首套房月提取額度為實(shí)際月供，二套房提取額度為申請?jiān)聭?yīng)存繳額的6成;

　　一年一次還貸提取最多可追溯錢24個月的未提取額;

　　到賬時間應(yīng)該是每個月的月底，需要注意的是，只有在能夠查詢到公積金貸款上月實(shí)際還款記錄后，按月提取的公積金才會發(fā)放到公積金銀行卡，如果你的公積金銀行卡與按揭貸款的還貸卡不是同一張卡，需要自己轉(zhuǎn)賬到還貸卡上，銀行是不會自動轉(zhuǎn)賬的。