一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，不過安居房算不上商品房，不少人就會有所疑問：安居房有產(chǎn)權(quán)嗎?如果有產(chǎn)權(quán)，那么安居房的產(chǎn)權(quán)多少年呢?可以繼承嗎?下面讓我們一起來看看吧!

　　首先安居房因為是面對低收入家庭的，所以申請有限制。那么，先來看看安居房的申請條件是什么呢?需要滿足以下幾點(以深圳為例)：

　　1、申請人還有共同申請人一定要有深圳市戶籍;

　　2、申請人需要參加深圳市醫(yī)療保險累計繳費5年以上，或者依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》被認(rèn)定為人才這樣參加醫(yī)療保險累計繳納3年以上即可;

　　3、申請人還有共同申請人，誒呦享受過深圳市的購房優(yōu)惠政策，在深圳沒有其他的自有住房或者在申請受理日之前5年內(nèi)沒有在深圳市轉(zhuǎn)讓過自有住房;

　　4、申請人如果是年滿35歲的單身居民，符合申請條件，可以以個人名義購買安居房;如果是曾經(jīng)離婚，但是在離婚前有房，不過房子歸配偶或者未成年子女，距離離婚時間5年內(nèi)，不得申購安居房。

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　　安居房的產(chǎn)權(quán)多少年

　　買了安居房是可以拿到房產(chǎn)證的，但剛拿到的房產(chǎn)證是綠皮證，也就是我們常說的小產(chǎn)權(quán)。購買安居房并且同時滿足下面條件的業(yè)主，可以去管理部門申請取得安居房全部產(chǎn)權(quán)的手續(xù)。已經(jīng)辦理了《房地產(chǎn)證》(綠皮證);買的安居房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;權(quán)利人和共有產(chǎn)權(quán)人和住宅管理部門的檔案記錄相符;購買的安居房不用補(bǔ)差價。如果沒有滿足條件只能等辦理好相應(yīng)手續(xù)之后才能申請獲得全部產(chǎn)權(quán)。

　　獲得全部產(chǎn)權(quán)后，安居房就變成了商品房。此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

　　一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安居房的產(chǎn)權(quán)為70年。

安居房的產(chǎn)權(quán)多少年 可以繼承嗎（圖片來源攝圖網(wǎng)）

　　安居房可以繼承嗎

　　安居房可以按照法律程序進(jìn)行繼承，但是必須要具備申請安居房的條件。如果過戶之后，發(fā)現(xiàn)你不符合申請條件，管理單位就會收回安居房，如果安居房是已經(jīng)買斷產(chǎn)權(quán)的，就和商品房沒什么區(qū)別了。

　　由于安居房的繼承需要變更登記，因此，所有繼承人應(yīng)一起到公證處辦理遺產(chǎn)繼承人的公證，再持公證書、被繼承人死亡證明、繼承人的身份證明以及房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需要的其他資料到該機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶登記，并按要求繳納相應(yīng)的稅費。

　　在繼承安居房之后相當(dāng)于名下已經(jīng)擁有了一套安居房的房產(chǎn)了，正常接受贈與不受影響，但是有了房產(chǎn)就不符合申請安居房標(biāo)準(zhǔn)了，不能再申請安居房了。

　　安居房如何繼承

　　1、根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人死亡，有遺囑的，按遺囑繼承;無遺囑的，按法定繼承法定繼承的順序繼承人為：父母、配偶、子女;第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。每一順序繼承人所繼承的遺產(chǎn)的份額通常均等。

　　2、如父母一方死亡，其繼承人為其父母、配偶、子女，各繼承人的份額分配一般均等，首先將父母的財產(chǎn)一分為二，一半為健在一方的財產(chǎn)，另一半為死者的遺產(chǎn)遺，產(chǎn)按照上述規(guī)定進(jìn)行分割。

　　3、由于安居房的繼承需要變更登記，因此，繼承人應(yīng)一起到公證處辦理遺產(chǎn)繼承人的公證，再持公證書、被繼承人死亡證明、繼承人的身份證明以及房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需要的其他資料到該機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶登記，并按要求繳納相應(yīng)的稅費。

　　4、獨生子女與父母共有房產(chǎn)，如果沒有約定份額，就是三人各占三分之一。父母死亡，需要辦理繼承三分之二房產(chǎn)份額手續(xù)。先看父母有無遺囑指定繼承人，有的話，依照遺囑辦理繼承。

　　5、無遺囑前提，繼承法規(guī)定有死者序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承屬于死者房產(chǎn)份額。需要召集序列繼承人，一起到公證處，辦理繼承公證，選取一位繼承人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議。

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