2018年進(jìn)入尾聲，回看今年房貸利率市場(chǎng)，利率上調(diào)、放款拖延、額度緊張似乎成為了今年房貸的“主旋律”。從第三方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，11月全國首套房貸平均利率為5.71%，這也是一年多以來，首套房貸平均利率首次出現(xiàn)“零漲幅”。一起來看看。

　　雖然目前深圳首套房貸利率仍以上浮15%為主，但四大行實(shí)際利率已開始有所調(diào)整，利率隨著額度及資質(zhì)情況進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來，首套房貸利率繼續(xù)上漲可能性減小，部分地區(qū)利率出現(xiàn)小幅回落可能性增大，整體趨勢(shì)仍將保持穩(wěn)定。

　　近日，市場(chǎng)消息稱，深圳四大行首套房貸利率開始下調(diào)，由基準(zhǔn)利率上浮15%下調(diào)至10%。截至19日，農(nóng)行深圳分行方面表示，尚未有明確的首套房貸利率下調(diào)通知，首套房貸利率沒有變化，仍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮15%;中行深圳分行表示，其房貸利率在符合監(jiān)管的要求下進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)，無變化;建行及招行方面則對(duì)此表示暫不回應(yīng)。

　　根據(jù)中介機(jī)構(gòu)消息，目前深圳首套房貸利率確實(shí)有所下調(diào)，但銀行方面并沒有下發(fā)書面的通知，因此相關(guān)具體情況也不方便對(duì)外發(fā)布。此外，從12月13日開始，深圳四大行開始陸續(xù)下調(diào)首套房貸利率，最低可做到基準(zhǔn)上浮10%，“此次利率下調(diào)從中小銀行開始，例如江蘇銀行、廣發(fā)銀行等，因其貸款額度寬松，且年底需沖刺完成指標(biāo)，因此會(huì)主動(dòng)下調(diào)利率。”

　　臨近年底，市場(chǎng)的資金面比較寬松，再加上前段時(shí)間貸款額度把控比較嚴(yán)格，有的支行為了儲(chǔ)備明年的額度，利率才會(huì)出現(xiàn)松動(dòng)。不過，首套利率要做到10%，一般需要搭配一些相關(guān)產(chǎn)品，比如信用卡、手機(jī)銀行、三方存管等，“目前來看，此次下調(diào)利率應(yīng)該是短期調(diào)整，可能在春節(jié)前后還會(huì)發(fā)生變化。”

　　融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李唯一表示，隨著央行的幾次降準(zhǔn)，銀行流動(dòng)性好轉(zhuǎn)，資金額度相對(duì)較為充裕;再加上目前市場(chǎng)供需壓力有所緩解，銀行在額度資源分配上壓力得到緩解，“深圳地區(qū)利率均值往往低于二三線城市。未來，深圳的房貸利率或會(huì)出現(xiàn)小幅度調(diào)整，但是仍不會(huì)偏離政策大框架。”

　　以上就是深圳首套房貸利率零漲幅，專家稱未來小幅調(diào)整的全部內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。

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