還在為房子擔(dān)憂嗎?好消息來了!“十三五”期間,我市將“大手筆”籌集不少于30萬套人才住房,這些住房如何分配成為社會關(guān)注的熱點。根據(jù)市政府關(guān)于我市人才住房工作情況的報告,我市正在制定人才住房相關(guān)政策文件,人才住房將實行以租為主的供應(yīng)模式,面向無房的各類人才,包括公務(wù)員、教師、醫(yī)生在內(nèi)的機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工也可申請。
“十三五”我市人才對住房需求達(dá)50萬套
根據(jù)報告,預(yù)計“十三五”期間,全市各類人才對住房的需求將達(dá)到50萬余套,其中大部分人才在購買普通商品房方面存在較大困難。因此,將人才房作為專項政策強(qiáng)力推進(jìn)十分必要。
據(jù)統(tǒng)計,2016年至今全市共開工和籌集建設(shè)人才住房和保障性住房約15萬套,供應(yīng)8.7萬套。其中,供應(yīng)面向全市各類企事業(yè)單位、園區(qū)人才定向配租人才住房4.7萬套。
根據(jù)規(guī)劃,“十三五”期間,我市將建設(shè)籌集保障性住房和人才住房40萬套,其中人才住房不少于30萬套,相當(dāng)于特區(qū)建立30多年來建設(shè)各類政策性住房數(shù)量的總和,也超出了“十二五”期間全市開工的所有商品房數(shù)量總和。
為了完成上述目標(biāo),我市想方設(shè)法加大用地供應(yīng)。“十三五”期間計劃新增人才住房和保障性住房用地0.54平方公里,截至目前已安排新供應(yīng)用地0.74平方公里,超出原計劃的38%,占全市新供應(yīng)住房用地的60%。另一方面,我市還通過城市更新、棚戶區(qū)改造、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建、公共設(shè)施上蓋等多渠道籌集房源。
人才房面積以90平方米及以下為主
報告透露,當(dāng)前市委市政府正在抓緊制定《關(guān)于加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉住房制度的實施意見》。其中,人才住房擬面向無房的各類人才,主要包括企業(yè)經(jīng)營管理、專業(yè)技術(shù)、高技能、社會工作等方面人才,以及公務(wù)員、教師、醫(yī)生等機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工。住房面積以90平方米左右及以下為主,可租可售,以租為主。
與上述文件配套,市政府下一步將修訂《深圳市人才安居辦法》,加快出臺《深圳市人才住房租金定價細(xì)則》《深圳市人才安居辦法》等文件。上述實施意見及相關(guān)配套文件計劃在今年上半年出臺。
在臨深片區(qū)建設(shè)大型安居社區(qū)
報告指出,土地資源緊張是當(dāng)前人才房建設(shè)的重要困難。“十三五”期間,我市預(yù)計通過新供應(yīng)土地、城市更新配建及產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建等途徑落實的建設(shè)用地,僅能夠支持建設(shè)21萬套住房,仍有19萬套住房建設(shè)任務(wù)需要通過盤活其他存量用地或者存量住房的方式解決。
為此,我市將適當(dāng)提高新增用地開發(fā)強(qiáng)度,加快城市更新項目建設(shè);通過將地鐵上蓋及軌道站點一定范圍內(nèi)的居住用地劃為控制區(qū)域,建設(shè)公共租賃住房、人才住房;進(jìn)一步通過棚戶區(qū)改造建設(shè)籌集人才住房,棚戶區(qū)改造項目的住宅部分,除用于搬遷安置住房外,全部用作公共租賃住房、人才住房;積極探索臨深片區(qū)城際合作機(jī)制,通過TOD模式(以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)),在寶安、龍崗、坪山、光明和深汕特別合作區(qū)等區(qū)域籌建大型安居社區(qū),推動產(chǎn)城融合,職住平衡。
將住房租賃與入戶入學(xué)對接
報告提出,我市將認(rèn)真貫徹“房子是用來住的,不是用來炒的”的要求,多渠道增加租賃住房,打通租賃市場籌集房源納入人才住房的通道。
我市將支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立子公司拓展人才住房租賃業(yè)務(wù);支持人才租賃住房資產(chǎn)發(fā)行方地產(chǎn)投資信托基金,調(diào)動各類主體籌集人才租賃住房的積極性。
我市還將積極推動租購?fù)瑱?quán),將住房租賃與入戶入學(xué)、公積金提取等公共服務(wù)對接,培育租房租賃消費(fèi)觀念。
這些人都屬于“人才”!
根據(jù)深圳人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),目前深圳將“人才”分為高層次專業(yè)人才、高級人才和中初級人才三個層次。
其中,高層次專業(yè)人才又分為杰出人才、國家級領(lǐng)軍人才、地方級領(lǐng)軍人才和后備級人才(后三者統(tǒng)稱為領(lǐng)軍人才);高級人才須擁有正高級或副高級職稱;而中初級人才則指國內(nèi)外全日制高校畢業(yè)的博士、碩士和學(xué)士。
也就是,只要你是全日制高校畢業(yè)都可納入“人才”行列!
所以說,各位,別把自己不當(dāng)人才!
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