置富花園

缺點：房價太高優(yōu)點：有家真好總結：我是一個真正剛需的人，也是眼看著房價漲得永遠比工資快的一代人，可憐之及，有錢的人看到這里會說了：你沒本事沒錢就別怨房價高呀?？墒菦]有本事就不要住了么，就連呼吸都成了錯誤了么？你能讓政府將沒有能力買房的草民都拉去逼了不？也許還有人說，你可以去農村自建房呀，可是大家得明白，現(xiàn)在有土地的人也是幸福的，可憐我是城市戶口的窮人，土地的資格也沒有，非得逼著買樓。再說一句心里的話，比如說我在北京務工，能有5K一個月，房價是2-3萬一平，我回家家鄉(xiāng)去務工，沒人要，因為經濟不發(fā)達，找不到工作，能怨我嗎？我買不起房子，但是我每個月的工資還在北京交著社保，交著公積金，交著稅………再說說那些炒樓者吧，其實最終的樓房消費大多是剛需人，也是那些最普通的工薪層（公務員一類的人不算，大家都明白，他們有方法住到合適房的）因為他們不可能自已住這么貴的房子而且這么多套，流向那些接盤的人在如此高位的房價，自住的就會多起來了，因為再炒利潤降低和成本太高會導致風險加大，所以只有剛需的人才硬著頭皮買樓，不得已而為之?；貧w理性吧，房價！讓居者有其屋。炒房的人們，也懇請你們不要再和KFS一樣期待房價的上漲，擠壓那些后來的青年們，他們沒有做錯什么，只是因為晚出生了一些時候，就要面對就業(yè)的壓力和高房價的打劫（房價漲得就象是從我們手中搶錢一樣）有本錢去做點實業(yè)真真正正的賺錢，讓中國的經濟好起來，讓中國的科技發(fā)達起來，不要只讓中國的房價漲起來！這樣炒的結果，會是怎樣的呢？有感觸的站起來表個態(tài)吧！炒房者，賺了錢的請你做實業(yè)去吧，時代造就了你，但是這類事別做太多，和棒打鴛鴦散差不多，現(xiàn)在是“房價”打而已，積點德。歡迎各位前來拍磚，灑水……我心永恒！---有錢了也不炒樓?。?！

總結：我是1期業(yè)主,從沙盤看綠化還不錯,希望住進去的時候能充分享受到綠樹紅花.因為是自己長期居住,不是作為投資.所以有幾點希望想在這里說一下.首先不希望小區(qū)的車道太多,路面停車越少越好,這樣小孩子和老人的安全也增加很多...養(yǎng)狗的家庭會很多,但小區(qū)最主要要考慮人的居住,最好給狗狗們撒野的草地單獨圈起來,早晚跑步的我們也不必擔心冷不丁會從哪里竄出一只狗狗跟著鍛煉....因為還是以人為本比較好!謝謝!

總結：去保利花園兩次，倍感旅途成本高時間長：乘車成本，坐任何一個地鐵到東直門，地鐵票2元，坐980快票價6元，往返總共16元如在密云住，兩口子都在城內上班，每個月往返22天，共22*2*16=704元/月本人今年28歲，預計再工作30年,30年*12月*704元/月=253440元。這個是未計算利率的成本。以保利花園的7800元均價，90平米房子計算。旅途成本分攤到住宅面積253440/90=2816元/平米所以保利花園對于北京城區(qū)內工作的人來說，成本是7800+2816=10616元/平米計算時間成本：坐980快從保利花園到東直門最快1.5小時，每天3小時，比平均北京上班族上班路途日均時間1.9小時高出約1小時。按照2009年月平均工資3726，每月22天，每天工作8小時計算，時間成本是3726/22/8=21.17即兩個人30年工作的路程時間成本為：2個人*30年*12個月*22天*1小時*21.17除以90平米=3725元/平米可見路程的時間成本甚至高于路程的路費成本這樣保利花園的當前成本最少是7800+2816+3725=14341元/平米。（這個成本價含路費和超出北京平均上班時間的時間成本）這個價格未考慮貸款和存款利率如果買車，北京城往返密云，成本要高出更多，不再計算