北京四合院價格多少 普通人家買不起

 　　老北京四合院是前人留給我們的一筆豐厚的歷史文化遺產(chǎn)，那么，北京四合院價格多少？接下來一起看看以下相關(guān)介紹吧，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?

　　北京四合院價格

　　北京四合院是不可再生資源，隨著舊城改造的加速會越來越少，價格會不斷增高，北京東城區(qū)、西城區(qū)四合院要貴一些，北京一套四合院多少錢是由其所處地段、院落的布局朝向、建筑風(fēng)格、歷史背景、周邊環(huán)境等諸多因素決定的。

　　第一、四合院所處地段對其價值起決定性作用。位置越好，價格越高。

　　第二、院落自身條件。新翻建的院落、裝修精美、基礎(chǔ)設(shè)施條件優(yōu)越的院落自然價格不菲。反之、未經(jīng)改造的舊院子則價格偏低。

　　第三、四合院所處的周邊環(huán)境和歷史背景，包括自然生態(tài)環(huán)境和歷史人文環(huán)境。周邊環(huán)境、私密性好不好，都是影響租賃價格和周期的重要因素。

　　第四、交通條件影響價格。交通便利，胡同能進車、門口可停車的院落價格相對要高一些，出手也快一些。

　　第五、面積決定價格。面積越大，能滿足的功能越多，價格自然也越高。

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　　目前東、西城四合院以占地面積計算，每平方米單價在5萬元元至20萬元之間，南池子、北池子、東四、南鑼鼓巷、什剎海一帶價格更高一些(根據(jù)目前四合院市場行情而定，僅作參考)。在順益興交易的四合院中，北京四合院出售價格多在每平方米10萬元左右，不同地段價格略有浮動，最高的每平方米約為20萬元。如果是位于新太倉、白塔寺、北溝沿、朝內(nèi)(朝陽門內(nèi))的四合院，價格會更低一些。

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