作者: liangluyue 2015-09-08 22:16 [查查吧]:m.uabf.cn
下面給大家介紹一下北京房產(chǎn)證辦理流程,一起來看看吧,希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?
北京房產(chǎn)證辦理流程
步驟1:首先簽訂委托協(xié)議
通?!顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外,很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。
步驟2:繳納房產(chǎn)證代辦費
售房人住的時候,開發(fā)商會要求您繳納。交錢之后,請您一定保留好收款憑證,并一定要求收款單位蓋公章,不要收“白條”,那是沒有用的。
步驟3:自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅
作為很關(guān)鍵的一步,必須要繳納這兩項費用,因為這是辦理房產(chǎn)證的必須要用的文件。當然也要收好這兩筆款項的繳費憑證,這樣才能進行下一步工作。繳納的方法,可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。
步驟4:按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后,申請辦理房產(chǎn)證,并辦理抵押登記后,您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》,一定要記住要找個機會仔細核對房產(chǎn)證上的記載,一旦存在記載錯誤,應(yīng)及時要求更改,不然以后遇到有些問題就會特別麻煩。
辦理房產(chǎn)證所需材料
1、蓋章的申請表;
2、房屋買賣合同;
3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5、專項維修資金專用收據(jù);
6、契稅完稅或減免稅憑證;
7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);
8、房屋共有的提交共有協(xié)議;
9、銀行的提前還貸證明。
以上就是關(guān)于北京房產(chǎn)證辦理流程 辦理房產(chǎn)證要什么材料的介紹,相信大家已經(jīng)有所了解了吧,希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?