房產(chǎn)證抵押貸款流程介紹

　　下面給大家介紹一下房產(chǎn)證抵押貸款流程，接下來一起看看以下相關(guān)介紹吧，希望能夠幫助到大家哦!

　　房產(chǎn)證抵押貸款流程

　　一、 向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請

　　1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

　　2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

　　3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

　　4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

　　5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

　　6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種：

　?。?）正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;

　?。?）提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計(jì)柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　二、向房產(chǎn)抵押網(wǎng)絡(luò)借貸服務(wù)平臺申請

　　借款人除可以向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請之外，還可以向房產(chǎn)抵押網(wǎng)絡(luò)借貸服務(wù)平臺申請，向房產(chǎn)抵押網(wǎng)絡(luò)借貸服務(wù)平臺申請貸款，會比銀行等金融機(jī)構(gòu)快得多。仟邦資都·“宅優(yōu)貸”的出現(xiàn)，為借款人提供了一個(gè)快捷融資的新渠道。除同樣要辦理公證抵押之外，審核及最終放款都比銀行快得多，最快當(dāng)天就能獲得所需資金，從而大大緩解了借款人“急用錢”的迫切需求。

　　以上就是關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款流程的介紹，相信大家已經(jīng)有所了解了吧，希望能夠幫助到大家哦!